北京商鋪轉租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：北京市

甲方（轉租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區_________街道_________號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法使用權，現甲方擬將該商鋪轉租給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.1該商鋪位于北京市_________區_________街道_________號，建筑面積為_________平方米，租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.2該商鋪用途為_________，具體經營范圍為_________。

二、轉租條件

2.1甲方同意將該商鋪轉租給乙方，乙方同意接受甲方轉租。

2.2乙方應按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的租金標準支付租金，租金支付方式為_________。

2.3乙方在轉租期間應遵守原租賃合同約定的各項條款，并承擔相應的法律責任。

三、轉租期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方應按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的租金標準支付租金，租金支付方式為_________。

4.2乙方應在每月_________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起_________日內向甲方支付保證金_________元，該保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務。

5.2保證金在合同期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違反本合同約定，導致甲方與原出租方發生糾紛的，乙方應承擔全部責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.甲方與原出租方簽訂的租賃合同復印件

2.甲方提供的商鋪產權證明復印件

3.乙方提供的營業執照復印件

4.乙方提供的法定代表人或負責人身份證明復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：北京市

甲方（轉租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區_________街道_________號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法使用權，現甲方擬將該商鋪轉租給乙方，為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保方，同意提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.1該商鋪位于北京市_________區_________街道_________號，建筑面積為_________平方米，租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.2該商鋪用途為_________，具體經營范圍為_________。

二、轉租條件

2.1甲方同意將該商鋪轉租給乙方，乙方同意接受甲方轉租。

2.2乙方在簽訂本合同前，應向丙方支付擔保金_________元，丙方同意在本合同有效期內為乙方提供擔保服務。

2.3丙方在本合同有效期內，如乙方發生違約行為，應承擔相應的擔保責任。

三、轉租期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方應按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的租金標準支付租金，租金支付方式為_________。

4.2乙方應在每月_________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起_________日內向甲方支付保證金_________元，該保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務。

5.2保證金在合同期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在轉租期間，保持商鋪的正常經營，不得擅自改變商鋪的用途。

6.2甲方有權要求乙方按照約定支付租金，如乙方未按時支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方在轉租期間，如因自身原因導致商鋪損壞，應承擔維修責任。

7.3乙方不得擅自轉租、轉借或以其他方式處分該商鋪。

7.4乙方在轉租期間，如因自身原因導致甲方與原出租方發生糾紛，乙方應承擔全部責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.甲方與原出租方簽訂的租賃合同復印件

2.甲方提供的商鋪產權證明復印件

3.乙方提供的營業執照復印件

4.乙方提供的法定代表人或負責人身份證明復印件

5.丙方提供的擔保資格證明復印件

第三方介入的意義和目的：

1.提高合同履行率，保障甲方的權益。

2.降低甲乙雙方在租賃過程中的風險。

3.增強合同的約束力，提高合同執行的效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在轉租過程中的權益，降低經營風險。

2.提高甲方在租賃市場中的競爭力。

3.促進甲方資產的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：北京市

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區_________街道_________號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法使用權，現甲方擬將該商鋪出租給乙方，為解決乙方的資金需求，丙方作為第三方融資方，同意提供融資服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.1該商鋪位于北京市_________區_________街道_________號，建筑面積為_________平方米，租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.2該商鋪用途為_________，具體經營范圍為_________。

二、租賃條件

2.1甲方同意將該商鋪出租給乙方，乙方同意接受甲方出租。

2.2乙方在簽訂本合同前，應向丙方申請融資，丙方同意在審查乙方資質后，提供不超過商鋪租金_________倍的融資。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的租金標準支付租金，租金支付方式為_________。

3.2乙方應在每月_________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、融資條件

4.1乙方在簽訂本合同之日起_________日內向丙方提交融資申請，丙方在_________日內完成審查。

4.2丙方同意在審查通過后，將融資款項直接支付至甲方賬戶。

五、丙方的責權利

5.1丙方有權要求乙方提供相關財務報表和經營計劃，以評估融資風險。

5.2丙方有權在乙方違約時，要求乙方償還融資款項及相應利息。

5.3丙方有權在乙方經營不善時，要求乙方提前終止租賃合同。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方在租賃期間，保持商鋪的正常使用，不得擅自改變商鋪的用途。

6.2乙方有權要求甲方按照約定提供必要的設施和維護服務。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況調整租金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如違反本合同約定，導致乙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方不得擅自提高租金，或單方面解除租賃合同。

7.3甲方在乙方租賃期間，不得收取乙方任何形式的額外費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.甲方與原出租方簽訂的租賃合同復印件

2.甲方提供的商鋪產權證明復印件

3.乙方提供的營業執照復印件

4.乙方提供的法定代表人或負責人身份證明復印件

5.丙方提供的融資資格證明復印件

乙方為主導的目的和意義：

1.通過丙方的融資服務，乙方能夠更加靈活地管理和運營商鋪，提高經營效率。

2.乙方