產業園區土地承包流轉協議編號：__________

甲方：__________（名稱）

地址：__________（地址）

乙方：__________（名稱）

地址：__________（地址）

鑒于甲方擁有位于__________的產業園區土地使用權，乙方有意承租該地塊進行產業開發，雙方經友好協商，就產業園區土地承包流轉事宜達成如下協議：

一、合同目的：明確甲方將產業園區土地使用權承包給乙方使用，乙方在約定期限內進行產業開發。

二、合同背景：甲方為提高產業園區土地利用效率，乙方為拓展產業發展空間，雙方自愿簽訂本協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其提供的產業園區土地使用權合法、有效，并具備承包流轉的條件。

2.甲方應按照協議約定，及時辦理土地承包流轉手續，確保乙方順利取得土地使用權。

3.甲方應確保產業園區內的基礎設施完善，為乙方提供必要的開發條件。

4.甲方應遵守國家有關土地管理的法律法規，積極配合政府相關部門的監督檢查。

5.甲方應承擔土地承包流轉期間可能產生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協議約定，按時支付土地承包金，不得拖欠。

2.乙方應遵守國家有關產業開發的相關法律法規，確保項目合規經營。

3.乙方應按照甲方要求，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.乙方應負責產業園區內的建設、運營和維護工作，確保設施完好、安全。

5.乙方應配合甲方進行土地承包流轉手續的辦理，提供必要的資料和證明。

6.乙方應在合同約定的期限內，完成產業園區項目的建設、運營和收益。

7.乙方應按照協議約定，在合同期滿或終止時，將土地恢復原狀，并返還甲方。

雙方權利：

1.甲方享有收取土地承包金的權利，并有權監督乙方按照約定使用土地。

2.乙方享有使用土地進行產業開發的權利，并有權獲得合同約定的收益。

3.雙方均有權要求對方履行合同約定的義務，并有權要求對方承擔違約責任。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定，全面履行各自的權利和義務。

2.雙方應相互尊重，友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

3.雙方應遵守國家法律法規，不得利用合同進行非法活動。

4.雙方應保守商業秘密，不得泄露對方提供的商業信息。

5.雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議項下，乙方應向甲方支付土地承包金，總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為土地承包金的__________%。

2.逐年支付：乙方應于每年__________月__________日前，向甲方支付當年土地承包金人民幣__________元整（￥__________），共計__________年。

3.保證金：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付保證金人民幣__________元整（￥__________），該保證金在合同期滿或終止時無違約情形下無息退還。

4.額外費用：因土地開發、建設、運營過程中產生的稅費、罰款等額外費用，由乙方承擔，具體費用另行協商。

三、支付條件：

1.甲方應向乙方提供合法有效的土地使用權證書及必要的開發許可文件。

2.乙方支付土地承包金前，應確保已履行合同約定的相關義務。

3.甲方應按照協議約定，提供必要的開發條件和支持。

四、支付方式變更：

如遇國家政策調整、市場行情變化等不可抗力因素，導致合同金額或支付方式需要調整時，雙方應友好協商，經協商一致后，可對合同金額及支付方式進行變更。

五、違約責任：

1.甲方未按約定提供土地使用權或相關文件的，應向乙方支付違約金，違約金為土地承包金總額的__________%。

2.乙方未按約定支付土地承包金的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

3.雙方因違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

六、付款憑證：

乙方支付土地承包金后，甲方應向乙方出具收款憑證，作為乙方履行支付義務的證明。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任：

1.若甲方未能按協議約定提供土地使用權或相關文件，或未能履行基礎設施完善等義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為土地承包金總額的__________%。

2.若乙方未能按協議約定支付土地承包金或保證金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權終止合同，乙方應返還土地并賠償甲方損失。

4.若雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決方式：

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議，協商期限不超過__________日。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟地為__________。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為__________，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

三、適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

五、不可抗力：

1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明材料。

3.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務；在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。

4.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解除合同，并免除相應的違約責任。

六、合同變更與解除：

1.雙方如需變更或解除本協議，應書面通知對方，并經雙方協商一致。

2.在合同履行期間，任何一方不得單方面變更或解除合同，但法律法規另有規定的除外。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。在生效前，雙方應確保已履行所有先決條件，包括但不限于取得必要的政府批準和許可。

二、有效期：本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。除非雙方另有約定或法律規定，否則本協議期滿后自動終止。

三、變更條款：

1.本協議的任何變更需經雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.任何變更不得影響本協議其他條款的效力。

四、終止條款：

1.本協議在以下情形下終止：

a.本協議約定的有效期屆滿；

b.雙方協商一致書面決定終止；

c.一方違約，且違約方未能在接到違約通知后的__________日內糾正違約行為；

d.發生不可抗力事件，且該事件導致合同無法繼續履行；

e.法律法規規定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應按照協議約定處理善后事宜，包括但不限于土地恢復、設備返還、款項結算等。

五、通知條款：

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、合同履行情況等。

2.通知應以掛號信或快遞方式發送，自發出之日起__________個工作日后視為送達。

六、不可分割條款：本協議構成雙方之間關于產業園區土地承包流轉的全部協議，任何附件或補充協議均為本協議不可分割的一部分。

七、法律適用和管轄：

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他：

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.產業園區土地使用權證書復印件；

2.產業園區基礎設施現狀說明；

3.產業園區規劃許可證復印件；

4.產業園區相關配套設施清單。

二、乙方提供的材料：

1.乙方企業法人營業執照復印件；

2.乙方項目可行性研究報告；

3.乙方項目設計方案及圖紙；

4.乙方項目投資預算及資金來源證明；

5.乙方項目負責人及團隊成員的資質證明。

三、雙方共同提供的材料：

1.土地承包流轉協議；

2.土地承包流轉手續辦理所需文件清單；

3.產業園區土地使用合同；

4.產業園區基礎設施共建協議；

5.產業園區相關配套設施使用協議。

四、其他相關材料：

1.產業園區周邊環境說明；

2.產業園區交通、通信、供電等基礎設施情