北京個人公寓買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于：

1.甲方為中華人民共和國國籍，合法擁有位于北京市_________區_________路_________號_________室的房產（以下簡稱“本房產”）。

2.乙方有意購買甲方的本房產。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就本房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的物

1.本房產位于北京市_________區_________路_________號_________室，建筑面積為_________平方米，戶型為_________。

2.本房產的土地使用權類型為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二、買賣價格及支付方式

1.本房產的買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_________________________）作為定金。

3.乙方應在本合同簽訂之日起_________個月內，支付剩余的房款人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

4.支付方式：_________。

三、交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，將本房產交付給乙方。

2.乙方應在甲方交付本房產后_________個工作日內對房屋進行驗收。

3.如乙方對房屋的驗收存在異議，應在驗收后_________個工作日內以書面形式通知甲方，甲方應在收到通知后_________個工作日內予以答復。

四、稅費及費用承擔

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應依法承擔相應的稅費。

2.甲方應承擔以下稅費：_________。

3.乙方應承擔以下稅費：_________。

五、違約責任

1.如甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

2.如乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

3.如甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）甲乙雙方的身份證明；

（5）其他與本合同有關的文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）甲乙雙方的身份證明；

（5）其他與本合同有關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于：

1.甲方為中華人民共和國國籍，合法擁有位于北京市_________區_________路_________號_________室的房產（以下簡稱“本房產”）。

2.乙方有意購買甲方的本房產。

3.丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保服務。

4.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，并邀請丙方參與，就本房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的物

1.本房產位于北京市_________區_________路_________號_________室，建筑面積為_________平方米，戶型為_________。

2.本房產的土地使用權類型為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二、買賣價格及支付方式

1.本房產的買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_________________________）作為定金。

3.乙方應在本合同簽訂之日起_________個月內，支付剩余的房款人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

4.支付方式：_________。

三、第三方擔保條款

1.丙方同意為本合同項下乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為本合同總價款的_________%。

2.丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，按照本合同的約定履行擔保責任。

3.丙方有權要求乙方提前償還借款，并有權就其擔保權益采取一切合法手段。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供充分的信用證明，包括但不限于收入證明、工作證明等。

2.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付前，支付全部房款。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時支付定金或房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

2.乙方如未按時完成房屋交付，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

3.乙方如違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.乙方在未取得甲方書面同意前，不得擅自處分本房產。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔保方的介入，旨在確保乙方能夠按時履行支付房款的義務，保障甲方的權益。

2.第三方擔保方的參與，有助于降低交易風險，提高交易效率。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為賣方，在合同中占據主導地位，有利于保障其在交易中的權益。

2.甲方通過嚴格的違約及限制條款，能夠有效控制交易風險，確保交易安全。

附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）甲乙雙方的身份證明；

（5）丙方的擔保承諾書；

（6）其他與本合同有關的文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于：

1.甲方為中華人民共和國國籍，合法擁有位于北京市_________區_________路_________號_________室的房產（以下簡稱“本房產”）。

2.乙方有意購買甲方的本房產，但資金周轉存在一定困難。

3.丙方愿意為乙方的購房需求提供融資服務。

4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就本房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的物

1.本房產位于北京市_________區_________路_________號_________室，建筑面積為_________平方米，戶型為_________。

2.本房產的土地使用權類型為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二、買賣價格及支付方式

1.本房產的買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_________________________）作為定金。

3.乙方應在本合同簽訂之日起_________個月內，支付剩余的房款人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

4.支付方式：_________。

三、第三方融資條款

1.丙方同意為本合同項下乙方的購房需求提供融資服務，融資額度為本合同總價款的_________%。

2.丙方提供的融資款項，乙方應按照合同約定用途使用。

3.丙方有權對乙方的資金使用情況進行監督，并有權要求乙方提供相關的財務報表。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權在合同簽訂前，對甲方的房產進行實地考察，確保房產符合乙方的需求。

2.乙方有權在合同簽訂后，根據實際情況調整支付房款的時間和金額。

3.乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房產的維修保養記錄，確保房屋質量。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

2.甲方如未按照合同約定提供房屋相關資料，應承擔相應的法律責任。

3.甲方在未取得乙方書面同意前，不得擅自處分本房產。

六、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買方，在合同中占據主導地位，有利于保障其在交易中的權益。

2.乙方通過增加權利條款和利益條款，能夠有效維護自身在交易中的利益。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.在乙方主導的合同中，甲方的主導地位有所弱化，有助于降低交易風險，確保乙方的利益得到充分保障。

2.