別墅改造土建合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡稱“施工方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的別墅，需對其進(jìn)行改造，乙方愿意按照甲方要求，提供土建施工服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.工程規(guī)模：____________________

4.工程內(nèi)容：____________________

5.工程工期：____________________

二、工程費(fèi)用

1.工程總價(jià)為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.工程費(fèi)用支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付工程總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的50%作為進(jìn)度款；

（3）工程竣工并通過驗(yàn)收后，甲方支付工程總價(jià)款的30%作為竣工款。

三、工程驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

2.工程完工后，甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的工程款。

3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（2）工程材料應(yīng)符合合同約定；

（3）工程外觀應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

四、質(zhì)量保證

1.乙方保證工程質(zhì)量，如因施工原因造成工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方應(yīng)在工程完工后，提供工程保修服務(wù)，保修期為____________________年。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

2.乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期完成工程金額的____________________%。

3.雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）工程圖紙；

（2）工程預(yù)算書；

（3）工程進(jìn)度計(jì)劃；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡稱“施工方”）：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的別墅，需對其進(jìn)行改造，乙方愿意按照甲方要求，提供土建施工服務(wù)，丙方作為第三方監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.工程規(guī)模：____________________

4.工程內(nèi)容：____________________

5.工程工期：____________________

二、工程費(fèi)用及支付

1.工程總價(jià)為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付工程總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）工程完工并經(jīng)監(jiān)理方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的50%作為進(jìn)度款；

（3）工程竣工并通過監(jiān)理方驗(yàn)收后，甲方支付工程總價(jià)款的30%作為竣工款。

三、監(jiān)理方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.監(jiān)理方有權(quán)要求施工方提交施工方案、材料清單、施工日志等文件。

3.監(jiān)理方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改要求，施工方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。

四、施工方責(zé)任及權(quán)利

1.施工方按照合同約定，在規(guī)定工期內(nèi)完成工程，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。

2.施工方有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款，如甲方逾期支付，施工方有權(quán)暫停施工。

3.施工方有權(quán)對監(jiān)理方提出的整改要求進(jìn)行抗辯，如監(jiān)理方要求不合理，施工方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

五、甲方權(quán)益及利益

1.甲方有權(quán)對施工方提交的施工方案、材料清單等進(jìn)行審核，并提出修改意見。

2.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對施工過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)要求施工方對質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至問題得到解決。

4.甲方有權(quán)在工程完工后對工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付竣工款。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向施工方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%；

（2）甲方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期完成工程金額的____________________%；

（2）乙方未按約定整改質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；

（3）乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

3.丙方違約：

（1）丙方未按約定進(jìn)行監(jiān)理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____________________%；

（2）丙方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）工程圖紙；

（2）工程預(yù)算書；

（3）工程進(jìn)度計(jì)劃；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義及目的

1.丙方作為第三方監(jiān)理方介入，有利于確保工程質(zhì)量和安全，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方對施工過程的監(jiān)督，有助于提高施工效率，縮短工期。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的及意義

1.甲方作為業(yè)主，有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量滿足自身需求。

2.甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于保護(hù)自身利益，避免施工方和監(jiān)理方在工程中產(chǎn)生糾紛。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡稱“施工方”）：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：____________________

鑒于乙方具備專業(yè)的土建施工能力，愿意承接甲方位于__________________的別墅改造項(xiàng)目，丙方作為第三方監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量和安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.工程規(guī)模：____________________

4.工程內(nèi)容：____________________

5.工程工期：____________________

二、工程費(fèi)用及支付

1.工程總價(jià)為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方在工程開工前，甲方支付工程總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。

3.工程完工并經(jīng)監(jiān)理方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的60%作為進(jìn)度款。

4.工程竣工并通過監(jiān)理方驗(yàn)收后，甲方支付工程總價(jià)款的20%作為竣工款。

三、監(jiān)理方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.丙方有權(quán)要求施工方提交施工方案、材料清單、施工日志等文件。

3.丙方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改要求，施工方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。

四、施工方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方按照合同約定，在規(guī)定工期內(nèi)完成工程，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停施工。

3.乙方有權(quán)對監(jiān)理方提出的整改要求進(jìn)行抗辯，如監(jiān)理方要求不合理，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，不得無故拖延或拒絕支付。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供施工方案、材料清單等文件，并有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對施工過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%；

（2）甲方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期完成工程金額的____________________%；

（2）乙方未按約定整改質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；

（3）乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

3.丙方違約：

（1）丙方未按約定進(jìn)行監(jiān)理的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____________________%；

（2）丙方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）工程圖紙；

（2）工程預(yù)算書；

（3）工程進(jìn)度計(jì)劃；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的及意義

1.乙方作為施工方，權(quán)益主導(dǎo)有利于確保工程款的及時(shí)支付，保障自身利益。

2.乙方權(quán)益主導(dǎo)有助于維護(hù)施工方在工程中的主導(dǎo)地位，提高施工效率。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.弱化甲方為主導(dǎo)有利于乙方在施工過程中發(fā)揮更大的自主權(quán)，提高施工效率。

2.弱化甲方為主