創業中心租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的創業中心（以下簡稱“創業中心”）的使用權，乙方（以下簡稱“乙方”）希望租賃該創業中心用于開展創業活動，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指的租賃物為位于__________的創業中心，具體面積及配套設施如下：

（1）面積：__________平方米；

（2）配套設施：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、租賃物的使用

4.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及功能。

4.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

五、租賃物的維護及修繕

5.1乙方應負責租賃物的日常維護，保持其正常使用狀態。

5.2租賃期間，如租賃物發生故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內予以修復。

六、租賃物的轉讓及轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。

6.2如乙方違反本合同第六條第一款約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.創業中心平面圖

2.創業中心配套設施清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的創業中心（以下簡稱“創業中心”）的使用權，乙方（以下簡稱“乙方”）希望租賃該創業中心用于開展創業活動，為保障甲方的權益，提高租賃效率，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目管理方，共同管理創業中心。甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指的租賃物為位于__________的創業中心，具體面積及配套設施如下：

（1）面積：__________平方米；

（2）配套設施：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、租賃物的使用

4.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及功能。

4.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方作為項目管理方，負責對創業中心進行整體管理，包括但不限于：

（1）制定租賃中心的運營管理制度；

（2）監督乙方的租賃行為；

（3）協調解決租賃過程中產生的糾紛。

5.2丙方享有以下權利：

（1）對乙方租賃行為進行監督；

（2）對違反租賃合同的乙方進行處罰；

（3）對創業中心進行合理改造。

5.3丙方承擔以下責任：

（1）確保創業中心的安全、衛生和正常運營；

（2）保障甲方的權益不受侵犯；

（3）維護創業中心的整體形象。

六、甲方的權益

6.1甲方享有以下權利：

（1）對創業中心的整體運營進行監督；

（2）對丙方的管理行為進行監督；

（3）在合同期內，有權單方面解除合同。

6.2甲方承擔以下責任：

（1）確保創業中心的產權合法；

（2）為乙方提供必要的配套設施和服務；

（3）保障丙方的合法權益。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

7.2乙方違反租賃合同，擅自改變租賃物結構、用途或功能，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。

7.3乙方未經甲方同意，擅自轉讓或轉租租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.4丙方未履行管理職責，導致創業中心出現重大安全隱患，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為項目管理方，能夠提高創業中心的運營效率，降低管理成本，同時保障甲方的權益，確保創業中心的長期穩定發展。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為創業中心的產權方，通過引入丙方，實現自身權益的最大化，確保創業中心的優質運營，為乙方提供良好的創業環境。同時，甲方對丙方的管理行為進行監督，保障創業中心的整體形象和甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的辦公空間（以下簡稱“辦公空間”）的使用權，乙方（以下簡稱“乙方”）希望租賃該辦公空間用于開展企業運營活動。為提高租賃質量，甲方同意引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為物業服務方，共同保障乙方的權益。甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指的租賃物為位于__________的辦公空間，具體面積及配套設施如下：

（1）面積：__________平方米；

（2）配套設施：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、辦公空間的使用

4.1乙方應合理使用辦公空間，不得擅自改變辦公空間的用途。

4.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方作為物業服務方，負責對辦公空間進行日常維護和管理，包括但不限于：

（1）確保辦公空間的安全、衛生和正常使用；

（2）提供物業管理服務；

（3）協調解決辦公空間內發生的糾紛。

5.2丙方享有以下權利：

（1）對乙方使用辦公空間的行為進行監督；

（2）對違反租賃合同的乙方進行處罰；

（3）對辦公空間進行必要的維護和改造。

5.3丙方承擔以下責任：

（1）保障辦公空間的安全和正常使用；

（2）及時解決辦公空間內的突發性問題；

（3）維護辦公空間的良好秩序。

六、乙方的權益

6.1乙方享有以下權利：

（1）在租賃期內，乙方有權使用辦公空間，享受丙方提供的物業服務；

（2）乙方有權要求丙方提供必要的服務，如維修、清潔等；

（3）乙方有權在合同期內提出合理的改進建議。

6.2乙方承擔以下責任：

（1）遵守租賃合同，合理使用辦公空間；

（2）愛護辦公空間內的設施設備；

（3）及時支付租金及物業管理費。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時交付辦公空間，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

7.2甲方未經乙方同意，擅自改變辦公空間的結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方未按時維修辦公空間內的設施設備，乙方有權要求甲方履行維修義務，并承擔相應費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協