前期物業協議合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在其物業項目中所涉及的前期物業服務事宜，經雙方充分協商一致，達成如下協議：

一、物業項目概況

1.1甲方物業項目名稱：__________

1.2甲方物業項目地址：__________

1.3甲方物業項目用地面積：__________平方米

1.4甲方物業項目總建筑面積：__________平方米

1.5甲方物業項目規劃總建筑面積：__________平方米

二、前期物業服務內容

2.1乙方接受甲方委托，負責甲方物業項目的前期物業服務工作，具體內容包括但不限于：

（1）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、安保、消防、排水、供電、供氣、供暖等基礎設施的維護和管理；

（2）物業管理區域內公共設施的維修、養護和更新；

（3）物業管理區域內業主大會、業主委員會的籌備和召開；

（4）物業管理區域內業主的咨詢、投訴處理和糾紛調解；

（5）物業管理區域內其他與物業服務相關的事宜。

2.2乙方應按照國家法律法規、物業管理相關政策和甲方的要求，制定并實施物業服務方案，確保甲方物業項目的正常運行。

三、服務期限及費用

3.1本協議服務期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方按照甲方的要求，在服務期限內收取物業管理服務費，具體收費標準如下：

（1）物業管理服務費按建筑面積__________元/平方米·月計收；

（2）物業服務費按建筑面積__________元/平方米·月計收；

（3）其他相關費用按實際發生情況計收。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）按照本協議約定支付物業服務費；

（2）配合乙方開展物業管理相關工作；

（3）對乙方在物業服務過程中發現的問題，及時予以整改；

（4）其他法律法規規定的權利和義務。

4.2乙方權利義務：

（1）按照本協議約定提供物業服務；

（2）建立健全物業管理規章制度，確保物業管理工作的規范化、制度化；

（3）定期對物業管理區域進行檢查，確保公共設施、設備正常運行；

（4）對業主的咨詢、投訴及時予以處理；

（5）其他法律法規規定的權利和義務。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按本協議約定支付物業服務費的，應向乙方支付違約金，違約金按應支付物業服務費總額的__________%計算；

（2）未配合乙方開展物業管理相關工作的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按本協議約定提供物業服務的，應向甲方支付違約金，違約金按應提供物業服務費用的__________%計算；

（2）未建立健全物業管理規章制度，導致物業管理工作出現重大失誤的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.3附件：

（1）甲方物業項目規劃總平面圖；

（2）甲方物業項目建筑設計圖；

（3）甲方物業項目設備清單；

（4）甲方物業項目收費標準；

（5）其他與本協議相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業項目的順利實施與運營，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業機構，參與甲方物業項目的前期物業服務工作。為明確各方的權利義務，甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、物業項目概況

1.1甲方物業項目名稱：__________

1.2甲方物業項目地址：__________

1.3甲方物業項目用地面積：__________平方米

1.4甲方物業項目總建筑面積：__________平方米

1.5甲方物業項目規劃總建筑面積：__________平方米

二、第三方介入目的及職責

2.1丙方作為第三方專業機構，負責協助甲方進行物業項目的前期物業服務工作，確保項目順利進行。

2.2丙方的主要職責包括但不限于：

（1）參與甲方物業項目的規劃設計、施工監管及驗收；

（2）協助甲方制定物業服務方案，提供專業意見；

（3）監督乙方履行物業服務合同，確保服務質量；

（4）協調解決物業管理中的糾紛和問題；

（5）其他與物業服務相關的事宜。

三、甲方權利義務

3.1甲方權利：

（1）對丙方的服務質量進行監督和評估；

（2）對丙方提出的建議和意見有最終決定權；

（3）在丙方違約時，有權解除本協議，并追究其違約責任。

3.2甲方義務：

（1）按照本協議約定支付丙方服務費用；

（2）提供必要的資料和條件，配合丙方開展工作；

（3）對丙方在履行職責過程中發現的問題，及時予以整改。

四、乙方權利義務

4.1乙方權利：

（1）按照甲方的要求，履行物業服務合同；

（2）對丙方提出的意見和建議，有權提出異議，并經甲方同意后執行；

（3）在丙方違約時，有權要求甲方解除本協議，并追究其違約責任。

4.2乙方義務：

（1）按照本協議約定提供物業服務；

（2）建立健全物業管理規章制度，確保物業管理工作的規范化、制度化；

（3）定期對物業管理區域進行檢查，確保公共設施、設備正常運行；

（4）對業主的咨詢、投訴及時予以處理；

（5）其他法律法規規定的權利和義務。

五、丙方權利義務

5.1丙方權利：

（1）按照本協議約定收取服務費用；

（2）對乙方提供的服務質量進行監督和評估；

（3）在乙方違約時，有權要求甲方解除本協議，并追究其違約責任。

5.2丙方義務：

（1）按照本協議約定履行職責，確保服務質量；

（2）對甲方提供的資料和條件，嚴格保密；

（3）在履行職責過程中，不得泄露甲方商業秘密；

（4）其他法律法規規定的權利和義務。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按本協議約定支付丙方服務費用的，應向丙方支付違約金，違約金按應支付服務費用總額的__________%計算；

（2）未提供必要資料和條件，導致丙方無法履行職責的，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按本協議約定提供物業服務的，應向甲方支付違約金，違約金按應提供物業服務費用的__________%計算；

（2）未建立健全物業管理規章制度，導致物業管理工作出現重大失誤的，應承擔相應的法律責任。

6.3丙方違約責任：

（1）未按本協議約定履行職責，導致甲方物業項目出現重大問題的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失金額的__________%計算；

（2）泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協議未盡事宜，三方可另行協商解決。

8.3附件：

（1）甲方物業項目規劃總平面圖；

（2）甲方物業項目建筑設計圖；

（3）甲方物業項目設備清單；

（4）甲方物業項目收費標準；

（5）其他與本協議相關的文件。

九、總結

本協議的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在甲方物業項目前期物業服務工作中的權利義務，保障甲方權益，提高物業服務水平。第三方丙方的介入，有助于甲方在項目實施過程中及時發現和解決問題，確保項目順利進行。甲方作為主導方，通過加強對丙方的監督和評估，確保其服務質量，從而實現甲方物業項目的長期穩定發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其在物業管理項目中的權益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業機構，參與乙方物業管理項目的監督與評估工作。為明確各方的權利義務，甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理項目概況

1.1乙方物業管理項目名稱：__________

1.2乙方物業管理項目地址：__________

1.3乙方物業管理項目用地面積：__________平方米

1.4乙方物業管理項目總建筑面積：__________平方米

1.5乙方物業管理項目規劃總建筑面積：__________平方米

二、第三方介入目的及職責

2.1丙方作為第三方專業機構，負責對乙方物業管理項目的執行情況進行監督和評估，確保乙方履行物業管理職責。

2.2丙方的主要職責包括但不限于：

（1）對乙方制定的物業管理方案進行審查，提出專業意見和建議；

（2）監督乙方對物業管理項目的日常運營和管理；

（3）定期對乙方提供的服務質量進行評估，并向乙方報告；

（4）協調解決物業管理中的糾紛和問題；

（5）其他與物業管理監督評估相關的事宜。

三、乙方權利義務

3.1乙方權利：

（1）對丙方的監督和評估工作提出要求和建議；

（2）在丙方評估結果不公平時，有權要求重新評估；

（3）在丙方違約時，有權解除本協議，并追究其違約責任。

3.2乙方義務：

（1）按照本協議約定支付丙方服務費用；

（2）向丙方提供必要的資料和條件，配合其開展工作；

（3）對丙方在履行職責過程中發現的問題，及時予以整改。

四、甲方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對丙方的服務質量進行監督和評估；

（2）對丙方提出的建議和意見有最終決定權；

（3）在丙方違約時，有權解除本協議，并追究其違約責任。

4.2甲方義務：

（1）確保乙方按照國家法律法規、物業管理相關政策和乙方的要求，提供物業服務；

（2）在丙方提出問題時，及時協助乙方解決；

（3）對丙方在履行職責過程中發現的問題，予以關注并督促乙方整改。

五、丙方權利義務

5.1丙方權利：

（1）按照本協議約定收取服務費用；

（2）對乙方提供的服務質量進行監督和評估；

（3）在乙方違約時，有權要求甲方解除本協議，并追究其違約責任。

5.2丙方義務：

（1）按照本協議約定履行職責，確保服務質量；

（2）對乙方提供的資料和條件，嚴格保密；

（3）在履行職責過程中，不得泄露乙方商業秘密；

（4）其他法律法規規定的權利和義務。

六、違約責任

6.1乙方違約責任：

（1）未按本協議約定支付丙方服務費用的，應向丙方支付違約金，違約金按應支付服務費用總額的__________%計算；

（2）未提供必要資料和條件，導致丙方無法履行職責的，應承擔相應的法律責任。

6.2甲方違約責任：

（1）未按本協議約定履行協助義務，導致丙方無法履行職責的，應向丙方支付違約金，違約金按實際損失金額的__________%計算；

（2）在丙方評估結果不公平時，未及時采取糾正措施的，應承擔相應的法律責任。

6.3丙方違約責任：

（1）未按本協議約定履行職責，導致乙方權益受損的，應向乙方支付違約金，違約金按實際損失金額的__________%計算；

（2）泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.