中南物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________。

1.2物業(yè)面積：__________平方米。

1.3物業(yè)用途：__________。

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

4.2乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、物業(yè)維修與保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

5.3乙方在租賃期間，對物業(yè)的損壞負(fù)有修復(fù)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付____個月租金的違約金；

（2）未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____個月租金的違約金；

（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃合同簽訂地相關(guān)證明文件

3.乙方支付租金的銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為擁有位于__________物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）所有權(quán)的權(quán)利人，乙方（以下簡稱“乙方”）為有意承租該物業(yè)的承租人，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的第三方服務(wù)商。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________。

1.2物業(yè)面積：__________平方米。

1.3物業(yè)用途：__________。

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理工作，確保物業(yè)的正常使用和外觀維護(hù)。

4.2丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

4.3丙方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行糾正，并通知甲方。

4.4丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前____個月通知甲方和乙方。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有物業(yè)的所有權(quán)，有權(quán)隨時檢查物業(yè)的使用情況。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對逾期支付租金的乙方采取法律手段。

5.3甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如丙方未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除與丙方的服務(wù)協(xié)議。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

6.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.4乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____個月租金的違約金。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付____個月租金的違約金；

（2）未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____個月租金的違約金；

（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃合同簽訂地相關(guān)證明文件

3.乙方支付租金的銀行賬戶信息

4.丙方服務(wù)協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方的物業(yè)得到有效維護(hù)，同時提升乙方的生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)三方共贏。丙方的專業(yè)管理有助于降低甲方維護(hù)物業(yè)的成本，提高物業(yè)的市場價值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，通過主導(dǎo)本合同，確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)定丙方的責(zé)任與權(quán)利，以及乙方的義務(wù)與違約責(zé)任，實(shí)現(xiàn)對物業(yè)的有效監(jiān)管和利益最大化。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)物業(yè)的市場價值，保障自身的長遠(yuǎn)利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為有意購買位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的買受人，甲方（以下簡稱“甲方”）為該房產(chǎn)的所有權(quán)人，丁方（以下簡稱“丁方”）為提供專業(yè)房地產(chǎn)代理服務(wù)的第三方服務(wù)商。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丁方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、交易條件

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2交易款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款于房產(chǎn)過戶前支付完畢。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、價格談判、合同起草等。

3.2丁方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)的報價，但需提前____個工作日通知甲方和乙方。

3.3丁方有權(quán)對乙方的購買決策提供咨詢意見，但最終購買決定由乙方自行做出。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有對房產(chǎn)的購買優(yōu)先權(quán)，甲方不得在乙方支付定金后擅自出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求丁方在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對丁方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

4.3乙方有權(quán)在交易過程中隨時終止與丁方的服務(wù)協(xié)議，并要求丁方退還已收取的代理費(fèi)用。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并在交易過程中提供必要的證明文件。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.3甲方在乙方支付定金后，如未能在約定時間內(nèi)完成過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時完成過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）未提供真實(shí)房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付定金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）未按時支付余款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)____份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)過戶相關(guān)證明文件

3.乙方支付款項(xiàng)的銀行賬戶信息

4.丁方服務(wù)協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購買房產(chǎn)的買受人，通過主導(dǎo)本合同，保障