醫院物業管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業管理方）：____________________

乙方（醫院方）：____________________

鑒于甲方具備從事物業管理業務的資質和能力，乙方因醫院運營需要，特委托甲方對乙方醫院進行物業管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方對乙方醫院進行物業管理事宜達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1甲方對乙方醫院進行物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）醫院建筑及附屬設施的維修、養護；

（2）醫院公共區域、綠化帶、停車場等設施的清潔、綠化、安保；

（3）醫院能源、用水、用電、用氣等設施的管理；

（4）醫院醫療廢棄物、生活垃圾的分類收集、運輸和處理；

（5）醫院消防安全、安防監控等安全保衛工作；

（6）乙方要求的其他物業管理服務。

二、物業管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物業管理費用

3.1甲方應按照乙方實際使用情況，按月向乙方收取物業管理費用。物業管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業管理人員的工資、福利、保險等費用；

（2）物業管理設施設備運行、維護、保養等費用；

（3）物業管理區域內綠化、清潔、安保等費用；

（4）物業管理區域內公共設施設備維修、更換等費用；

（5）乙方要求的其他物業管理相關費用。

3.2物業管理費用具體金額及支付方式，由雙方另行簽訂補充協議。

四、物業管理責任

4.1甲方應按照本合同約定，全面負責乙方醫院物業管理，確保醫院設施設備正常運行，創造安全、舒適、整潔的醫院環境。

4.2甲方應遵守國家法律法規和物業管理相關規定，確保物業管理服務質量和水平。

4.3甲方應定期對乙方醫院進行巡查，發現問題及時上報乙方，并采取有效措施予以解決。

4.4甲方應配合乙方對醫院進行裝修、改造等工程建設，確保工程建設順利進行。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按照本合同約定履行物業管理責任，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方未按時支付物業管理費用，應向甲方支付滯納金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業管理費用明細表

2.物業管理服務內容明細表

3.甲方資質證明文件

4.乙方營業執照復印件

5.乙方法定代表人身份證復印件

甲方（物業管理方）：____________________

乙方（醫院方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業管理方）：____________________

乙方（醫院方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方具備從事物業管理業務的資質和能力，乙方因醫院運營需要，特委托甲方對乙方醫院進行物業管理。同時，為保障物業管理服務質量，提高管理效率，特引入丙方作為第三方參與物業管理，共同維護醫院運營環境。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方對乙方醫院進行物業管理事宜達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1甲方對乙方醫院進行物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）醫院建筑及附屬設施的維修、養護；

（2）醫院公共區域、綠化帶、停車場等設施的清潔、綠化、安保；

（3）醫院能源、用水、用電、用氣等設施的管理；

（4）醫院醫療廢棄物、生活垃圾的分類收集、運輸和處理；

（5）醫院消防安全、安防監控等安全保衛工作；

（6）乙方要求的其他物業管理服務。

二、第三方參與物業管理

2.1丙方作為第三方，參與乙方醫院的物業管理，主要負責以下工作：

（1）協助甲方對醫院進行日常巡查，確保醫院設施設備正常運行；

（2）負責醫院綠化、清潔、安保等具體實施工作；

（3）配合甲方進行醫院能源、用水、用電、用氣等設施的管理；

（4）協助甲方處理醫院醫療廢棄物、生活垃圾的分類收集、運輸和處理；

（5）協助甲方進行醫院消防安全、安防監控等安全保衛工作。

三、甲方的權益和責任

3.1甲方在物業管理過程中享有以下權益：

（1）甲方有權對丙方的工作進行監督、指導，確保其履行合同義務；

（2）甲方有權對丙方進行獎懲，以保證丙方的工作質量；

（3）甲方有權根據丙方的工作表現，決定是否續簽或終止丙方參與物業管理。

3.2甲方應承擔以下責任：

（1）甲方應確保丙方具備參與乙方醫院物業管理的資質和能力；

（2）甲方應與丙方簽訂相應的合作協議，明確雙方的權利義務；

（3）甲方應定期對丙方的工作進行評估，以確保其服務質量。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方應按時支付物業管理費用，如有逾期，應向甲方支付滯納金。

4.2乙方不得擅自改變醫院建筑及附屬設施，如有需要，應經甲方同意。

4.3乙方不得擅自變更醫院公共區域、綠化帶、停車場等設施的使用功能。

4.4乙方不得擅自進行醫院能源、用水、用電、用氣等設施的改造。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按時支付物業管理費用，應向甲方支付滯納金。

5.3丙方未按照本合同約定履行職責，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入具有專業管理能力的丙方，提高醫院物業管理的質量，降低管理成本，確保醫院運營環境的安全、舒適和整潔。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為物業管理方，在合同中享有更大的權益，可以更好地監督、指導和控制丙方的工作，保障自身的利益。同時，甲方在合同中明確規定了乙方的違約及限制條款，確保乙方的行為符合合同約定，維護甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業管理方）：____________________

乙方（住宅小區業主方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方具備從事物業管理業務的資質和能力，乙方作為住宅小區業主方，為保障小區生活環境的質量，特委托甲方對小區進行物業管理。同時，為提升物業管理水平，引入丙方作為第三方參與物業管理，共同維護小區生活環境。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方對乙方住宅小區進行物業管理事宜達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1甲方對乙方住宅小區進行物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）小區公共區域、綠化帶、停車場等設施的清潔、綠化、安保；

（2）小區能源、用水、用電、用氣等設施的管理；

（3）小區生活垃圾的分類收集、運輸和處理；

（4）小區消防安全、安防監控等安全保衛工作；

（5）乙方要求的其他物業管理服務。

二、第三方參與物業管理

2.1丙方作為第三方，參與乙方住宅小區的物業管理，主要負責以下工作：

（1）協助甲方對小區進行日常巡查，確保小區設施設備正常運行；

（2）負責小區綠化、清潔、安保等具體實施工作；

（3）配合甲方進行小區能源、用水、用電、用氣等設施的管理；

（4）協助甲方處理小區生活垃圾的分類收集、運輸和處理；

（5）協助甲方進行小區消防安全、安防監控等安全保衛工作。

三、乙方的權益和責任

3.1乙方在物業管理過程中享有以下權益：

（1）乙方有權對丙方的工作進行監督、評價，確保其服務質量；

（2）乙方有權要求甲方對丙方進行獎懲，以保證丙方的工作質量；

（3）乙方有權根據丙方的工作表現，決定是否續簽或終止丙方參與物業管理。

3.2乙方應承擔以下責任：

（1）乙方應按時支付物業管理費用，如有逾期，應向甲方支付滯納金；

（2）乙方應遵守小區規章制度，不得擅自改變小區設施設備；

（3）乙方應配合甲方和丙方進行小區綠化、清潔、安保等具體實施工作。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按時提供物業管理服務，或服務質量不符合合同約定，應向乙方支付違約金；

4.2甲方不得擅自提高物業管理費用，如有需要，應經乙方同意；

4.3甲方不得利用物業管理之便，謀取不正當利益；

4.4甲方不得擅自改變小區綠化、清潔、安保等設施設備的使用功能。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；

5.2甲方未按時提供物業管理服務，或服務質量不符合合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

6.2協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導的目