出售遠郊別墅合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于遠郊的別墅（以下簡稱“該別墅”）事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及轉讓內容

1.1甲方同意將位于遠郊的別墅（以下簡稱“該別墅”）及其附屬設施（詳見附件一：別墅附屬設施清單）出售給乙方。

1.2該別墅的詳細信息如下：

（1）別墅坐落地點：__________

（2）別墅建筑面積：__________平方米

（3）別墅土地面積：__________平方米

（4）該別墅產權證號：__________

（5）該別墅土地使用權類型：__________

二、轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將上述標的物的轉讓價格定為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方支付轉讓款的方式為：

（1）首付款：人民幣__________元整，于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付。

（2）余款：人民幣__________元整，于辦理房屋產權過戶手續后__________個工作日內支付。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述標的物的房屋產權證及土地使用權證交付給乙方。

3.2乙方應在收到上述標的物產權證及土地使用權證之日起__________個工作日內，對上述標的物進行驗收。

四、違約責任

4.1甲方如未按約定時間交付房屋產權證及土地使用權證，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

4.2乙方如未按約定時間支付轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

4.3若雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、別墅附屬設施清單

二、房屋產權證及土地使用權證復印件

三、付款憑證復印件

四、其他相關文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方作為擔保方，就甲方出售位于遠郊的別墅（以下簡稱“該別墅”）事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及轉讓內容

1.1甲方同意將位于遠郊的別墅（以下簡稱“該別墅”）及其附屬設施（詳見附件一：別墅附屬設施清單）出售給乙方。

1.2該別墅的詳細信息如下：

（1）別墅坐落地點：__________

（2）別墅建筑面積：__________平方米

（3）別墅土地面積：__________平方米

（4）該別墅產權證號：__________

（5）該別墅土地使用權類型：__________

二、轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將上述標的物的轉讓價格定為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方支付轉讓款的方式為：

（1）首付款：人民幣__________元整，于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付。

（2）余款：人民幣__________元整，于辦理房屋產權過戶手續后__________個工作日內支付。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金，擔保金為人民幣__________元整。

3.3若乙方未按約定支付轉讓款，丙方應立即履行擔保責任，代為支付乙方應付款項。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述標的物的房屋產權證及土地使用權證交付給乙方。

4.2乙方應在收到上述標的物產權證及土地使用權證之日起__________個工作日內，對上述標的物進行驗收。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付轉讓款，并有權要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方有權在乙方未按約定支付轉讓款的情況下，解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3甲方有權在丙方未履行擔保責任的情況下，解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

六、乙方的責任與限制

6.1乙方應按照合同約定支付轉讓款，如未按約定支付，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

6.2乙方在未支付全部轉讓款前，不得以任何形式將上述標的物進行抵押、出租或轉讓。

6.3乙方應保證其支付轉讓款的行為合法合規，不得利用虛假交易、虛構債權債務等手段規避支付義務。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付轉讓款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.2丙方未履行擔保責任的，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、別墅附屬設施清單

二、房屋產權證及土地使用權證復印件

三、付款憑證復印件

四、丙方擔保協議

五、其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付轉讓款，降低甲方在交易過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中處于主導地位，通過增加自身權利條款和利益條款，確保甲方在交易中的權益得到充分保障，降低交易風險，實現甲方在交易中的預期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方作為中介方，就甲方出售位于遠郊的別墅（以下簡稱“該別墅”）事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及轉讓內容

1.1甲方同意將位于遠郊的別墅（以下簡稱“該別墅”）及其附屬設施（詳見附件一：別墅附屬設施清單）出售給乙方。

1.2該別墅的詳細信息如下：

（1）別墅坐落地點：__________

（2）別墅建筑面積：__________平方米

（3）別墅土地面積：__________平方米

（4）該別墅產權證號：__________

（5）該別墅土地使用權類型：__________

二、轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將上述標的物的轉讓價格定為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方支付轉讓款的方式為：

（1）首付款：人民幣__________元整，于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付。

（2）余款：人民幣__________元整，于辦理房屋產權過戶手續后__________個工作日內支付。

三、丙方中介責任

3.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成買賣協議，并協助辦理相關手續。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付中介服務費，服務費為人民幣__________元整。

3.3丙方應保證提供的信息真實、準確，并承擔因信息錯誤導致的違約責任。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付該別墅，并保證房屋質量符合約定標準。

4.2乙方有權在交付房屋前，對房屋進行查驗，如發現質量問題，有權要求甲方進行修復或減少房價。

4.3乙方有權在辦理產權過戶手續時，獲得相應的產權證明文件。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方交付該別墅，并確保房屋符合交付條件。

5.2甲方不得在乙方支付全部轉讓款前，將房屋進行抵押、出租或轉讓給第三方。

5.3甲方不得以任何理由拒絕乙方查驗房屋，或提供虛假信息誤導乙方。

六、違約責任

6.1甲方未按約定交付房屋或提供虛假信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方未按約定支付轉讓款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、別墅附屬設施清單

二、房屋產權證