北京商鋪投資合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方在北京市投資商鋪事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪名稱：__________

1.2商鋪地址：__________

1.3商鋪面積：__________平方米

1.4商鋪用途：__________

二、投資金額及支付方式

2.1投資金額：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2支付方式：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整；

（2）甲方應(yīng)在支付首期款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整；

（3）甲方應(yīng)在支付第二期款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整；

（4）甲方應(yīng)在支付第三期款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整。

三、商鋪所有權(quán)及使用權(quán)

3.1甲方支付全部投資款項(xiàng)后，商鋪所有權(quán)歸甲方所有。

3.2甲方在取得商鋪所有權(quán)后，享有商鋪的使用權(quán)，包括但不限于出租、出售、抵押等權(quán)利。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2乙方未按約定履行交付商鋪義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商鋪總價款的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.商鋪物業(yè)管理合同

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方在北京市投資商鋪事宜，丙方作為第三方服務(wù)提供者，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪名稱：__________

1.2商鋪地址：__________

1.3商鋪面積：__________平方米

1.4商鋪用途：__________

二、投資金額及支付方式

2.1投資金額：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2支付方式：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整；

（2）甲方應(yīng)在支付首期款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整；

（3）甲方應(yīng)在支付第二期款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整；

（4）甲方應(yīng)在支付第三期款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)商鋪的設(shè)計、施工及后期維護(hù)服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)的施工圖紙及驗(yàn)收報告。

3.3丙方享有根據(jù)設(shè)計要求對商鋪進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。

3.4丙方有權(quán)向甲方收取設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

四、商鋪所有權(quán)及使用權(quán)

4.1甲方支付全部投資款項(xiàng)后，商鋪所有權(quán)歸甲方所有。

4.2甲方在取得商鋪所有權(quán)后，享有商鋪的使用權(quán)，包括但不限于出租、出售、抵押等權(quán)利。

4.3丙方不得侵犯甲方的所有權(quán)和使用權(quán)。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理的協(xié)調(diào)工作，確保甲方權(quán)益不受侵害。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1乙方應(yīng)確保商鋪的合法合規(guī)性，不得隱瞞或欺詐甲方。

6.2乙方應(yīng)提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方無權(quán)屬爭議。

6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪的相關(guān)證照手續(xù)。

6.4乙方應(yīng)保證商鋪的施工質(zhì)量和安全，確保甲方無后顧之憂。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

7.2乙方未按約定履行交付商鋪義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商鋪總價款的__________%。

7.3乙方不得將商鋪出售、出租給丙方或與其關(guān)聯(lián)的任何個人或企業(yè)。

7.4乙方不得利用商鋪從事任何非法活動，損害甲方利益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.商鋪物業(yè)管理合同

4.第三方服務(wù)合同

5.其他相關(guān)文件

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在商鋪投資事宜中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。丙方作為第三方服務(wù)提供者，其責(zé)任與權(quán)利在本合同中明確約定，以確保甲方在商鋪投資過程中的利益最大化。同時，本合同通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及對乙方違約及限制條款的嚴(yán)格設(shè)定，確保甲方在投資過程中能夠獲得更好的保障和收益。

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊為甲方提供設(shè)計、施工、維護(hù)等一系列支持，降低甲方在投資過程中的風(fēng)險和成本，提高投資效益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確自身權(quán)益，確保投資過程中的風(fēng)險可控，實(shí)現(xiàn)投資回報的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方在北京市投資商鋪事宜，丁方作為第三方資金提供者，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪名稱：__________

1.2商鋪地址：__________

1.3商鋪面積：__________平方米

1.4商鋪用途：__________

二、投資金額及支付方式

2.1投資金額：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整；

（2）乙方應(yīng)在支付首期款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整；

（3）乙方應(yīng)在支付第二期款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整；

（4）乙方應(yīng)在支付第三期款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方負(fù)責(zé)為乙方提供投資商鋪所需資金。

3.2丁方有權(quán)要求乙方提供商鋪的投資計劃和風(fēng)險評估報告。

3.3丁方有權(quán)對商鋪的投資回報進(jìn)行監(jiān)督和評估。

3.4丁方享有在乙方違約時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

四、商鋪所有權(quán)及使用權(quán)

4.1乙方支付全部投資款項(xiàng)后，商鋪所有權(quán)歸乙方所有。

4.2乙方在取得商鋪所有權(quán)后，享有商鋪的使用權(quán)，包括但不限于出租、出售、抵押等權(quán)利。

4.3甲方不得侵犯乙方的所有權(quán)和使用權(quán)。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等。

5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理的協(xié)調(diào)工作，確保乙方權(quán)益不受侵害。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1甲方應(yīng)確保商鋪的合法合規(guī)性，不得隱瞞或欺詐乙方。

6.2甲方應(yīng)提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保乙方無權(quán)屬爭議。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的相關(guān)證照手續(xù)。

6.4甲方應(yīng)保證商鋪的施工質(zhì)量和安全，確保乙方無后顧之憂。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

7.2甲方未按約定履行交付商鋪義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪總價款的__________%。

7.3甲方不得將商鋪出售、出租給丁方或與其關(guān)聯(lián)的任何個人或企業(yè)。

7.4甲方不得利用商鋪從事任何非法活動，損害乙方利益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.商鋪物業(yè)管理合同

4.第三方資金提供合同

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過