北京市區(qū)住房出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市區(qū)一處房產(chǎn)，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)裝修：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

四、押金

1.乙方需于簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金。

2.租賃期滿后，甲方無(wú)權(quán)扣除乙方支付的押金，除非乙方有違反本合同約定的行為。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

2.其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日滯納金，滯納金為每日租金的__%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

3.乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市區(qū)一處房產(chǎn)，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)裝修：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)代為支付。

2.丙方擔(dān)保期間，如乙方發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方的租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于代為支付租金。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日滯納金，滯納金為每日租金的__%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

4.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

（3）丙方擔(dān)保承諾書(shū)

（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方通過(guò)提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金，減少甲方因乙方違約而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有房產(chǎn)所有權(quán)，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的租金支付、違約責(zé)任等條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（房屋承租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（房屋維修保障機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市區(qū)一處房產(chǎn)，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，為保障乙方的居住舒適度和維修便利，乙方同意由丙方提供房屋維修保障服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，并引入丙方作為維修保障機(jī)構(gòu)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)裝修：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

四、丙方維修保障責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。

2.丙方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在__小時(shí)內(nèi)完成維修工作。

3.丙方維修服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供及時(shí)、高效的維修服務(wù)，確保居住環(huán)境舒適。

2.乙方有權(quán)對(duì)丙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。

3.乙方有權(quán)在丙方維修服務(wù)不符合約定時(shí)，要求甲方介入?yún)f(xié)調(diào)。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方應(yīng)保證房屋的出租用途符合法律法規(guī)，不得將房屋用于非法活動(dòng)。

2.甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。

3.甲方不得在租賃期間擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

（3）丙方維修服務(wù)承諾書(shū)

（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙