甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

青島二手房買賣合同范本(2025版)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節點4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產權過戶及稅費5.1過戶手續5.2稅費承擔5.3過戶費用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件10.1房產證復印件10.2其他相關證明文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2不可抗力條款12.3合同變更及補充13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯系方式：_______2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1所在省：_______2.1.2所在市：_______2.1.3所在區/縣：_______2.1.4具體地址：_______2.2房產面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產用途2.3.1房產用途：_______2.4房產產權2.4.1房產產權性質：_______2.4.2房產產權證號：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產總價：_______元整3.2支付方式3.2.1一次性支付：_______3.2.2分期支付：_______3.3付款時間節點3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產交付時間：_______4.2驗收標準4.2.1房產應符合國家及地方相關法律法規規定4.2.2房產應達到合同約定的交付條件4.3驗收程序4.3.1買受人應在交付時間前進行驗收4.3.2出賣人應配合買受人進行驗收5.產權過戶及稅費5.1過戶手續5.1.1出賣人應協助買受人辦理房產過戶手續5.2稅費承擔5.2.1出賣人應承擔房產過戶產生的相關稅費5.3過戶費用5.3.1過戶費用總額：_______元整6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金總額：_______元整6.2保證金支付方式6.2.1買受人應在合同簽訂后_______個工作日內支付履約保證金6.3保證金退還條件6.3.1買受人按照合同約定履行完畢全部義務6.3.2履約保證金在合同解除或終止后無違約責任的情況下退還7.違約責任7.1違約情形7.1.1買受人未按時支付房款7.1.2出賣人未按時交付房產7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金7.2.2違約金按合同約定的比例計算7.3違約金計算7.3.1違約金計算公式：_______7.3.2違約金最高限額：_______元整8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。8.2爭議解決機構8.2.1如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1提起訴訟的一方應在爭議發生后_______個工作日內向法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務履行完畢。9.2.2雙方協商一致同意終止合同。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。10.合同附件10.1房產證復印件10.1.1房產證復印件一式兩份，一份由買受人持有，一份由出賣人持有。10.2其他相關證明文件10.2.1其他相關證明文件包括但不限于房屋維修基金繳清證明、物業交費證明等。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同解除條件11.2.1如有合同解除條件發生，合同即解除。11.3合同解除程序11.3.1合同解除時，雙方應書面通知對方。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。12.2不可抗力條款12.2.1如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.3合同變更及補充12.3.1合同的任何變更或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期以雙方簽字蓋章日期為準。13.3合同簽署地點13.3.1本合同簽署地點為_______14.合同份數及保管14.1合同份數14.1.1本合同一式_______份，雙方各執_______份。14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等非合同雙方的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供中介服務、進行房產評估、提供法律咨詢、進行公證等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方責任限額由合同雙方根據實際情況在合同中約定，如未約定，則以合同簽訂地法律規定的最高限額為準。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與被委托、咨詢與服務關系。16.2第三方應遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得泄露合同內容，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.3第三方在履行職責過程中，應盡到合理注意義務，確保其提供的服務符合合同約定。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定承擔，未約定或約定不明確的，由甲乙雙方按照公平原則分擔。17.1.2第三方介入的成果，如房產評估報告、法律意見書等，經甲乙雙方認可后，作為合同附件，具有同等法律效力。17.1.3第三方介入過程中產生的爭議，由第三方自行解決；如第三方無法解決，甲乙雙方可參照第8條爭議解決方式處理。18.第三方責任界定18.1.1退還已收取的費用；18.1.2向受損方支付賠償金；18.1.3承擔因自身過錯導致的其他法律責任。18.2第三方在履行職責過程中，非因自身過錯導致合同雙方權益受損的，第三方不承擔責任。19.第三方變更及退出19.1如第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協商確定新的第三方或繼續履行合同。19.3第三方變更或退出不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證原件的清晰復印件，包括房產證封面、產權人信息頁、房屋信息頁等。說明：房產證復印件作為房產產權證明，用于核實房產的權屬情況。2.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產的評估價值、評估方法、評估日期等。說明：評估報告用于確定房產交易價格，作為交易依據。3.房屋維修基金繳清證明詳細要求：由物業管理公司或相關管理部門出具，證明房屋維修基金已繳清。說明：房屋維修基金繳清證明用于證明房產不存在拖欠維修基金的情況。4.物業交費證明詳細要求：由物業管理公司或相關管理部門出具，證明物業費用已繳清。說明：物業交費證明用于證明房產不存在拖欠物業費的情況。5.履約保證金收據詳細要求：提供履約保證金繳納的收據或銀行轉賬憑證。說明：履約保證金收據作為履約保證金的繳納憑證。6.合同變更協議詳細要求：雙方就合同變更事項達成一致后，簽訂書面變更協議。說明：合同變更協議用于記錄合同變更的內容，具有法律效力。7.爭議解決協議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成一致后，簽訂書面協議。說明：爭議解決協議用于明確爭議解決的方式和程序。8.第三方服務協議詳細要求：與第三方簽訂的服務協議，明確第三方服務的具體內容和責任。說明：第三方服務協議用于規范第三方提供的服務，確保服務質量和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受人未按時支付房款；1.2出賣人未按時交付房產；1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準違約責任認定標準如下：