甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲房屋租賃合同免責(zé)條款(2025版)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.不可抗力7.1定義7.2影響及處理8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.2租賃方違約8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”是指出租房屋并收取租金的一方。（2）“承租方”是指承租房屋并支付租金的一方。（3）“房屋”是指租賃方擁有的位于______的房屋，具體地址為______。（4）“租金”是指承租方按照合同約定支付給租賃方的費(fèi)用。1.2解釋（1）本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語和專有名詞，如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同中的“本合同”指本餐飲房屋租賃合同。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：______（2）地址：______（3）法定代表人：______2.2承租方信息（1）名稱：______（2）地址：______（3）法定代表人：______3.租賃房屋信息3.1房屋地址本合同租賃房屋位于______，具體地址為______。3.2房屋面積本合同租賃房屋面積為______平方米。3.3房屋用途本合同租賃房屋用途為餐飲經(jīng)營。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起開始。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前______個月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月______日前將租金支付至租賃方指定賬戶。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付______%的滯納金。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃用途。6.2承租方責(zé)任（1）承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）承租方應(yīng)保持房屋的整潔，及時清理垃圾。（3）承租方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.不可抗力7.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.2影響及處理（1）如遇不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1承租方違約（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付______%的違約金。（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償租賃方損失。（3）承租方逾期退租的，應(yīng)支付______個月的租金作為違約金。8.2租賃方違約（1）租賃方未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付______個月的租金作為違約金。（2）租賃方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。8.3違約賠償（1）雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除9.1解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動解除。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除。（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序（1）解除合同應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。（2）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋附屬設(shè)施清單；（3）其他雙方約定的文件。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.2簽署地點本合同簽署地點為______。14.3簽署人租賃方（蓋章）：承租方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不得超出甲乙雙方約定的責(zé)任范圍。（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并要求乙方同意。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)配合甲方指定的第三方完成相關(guān)工作。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定的金額。17.2責(zé)任限額約定（1）本合同約定的第三方責(zé)任限額為______元。（2）如第三方在履行本合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因國家政策調(diào)整、市場價格變動等原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失時，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。18.第三方服務(wù)監(jiān)督18.1監(jiān)督機(jī)制（1）甲乙雙方共同設(shè)立第三方服務(wù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）監(jiān)督小組有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告，并對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評估。18.2監(jiān)督內(nèi)容（1）第三方服務(wù)的進(jìn)度是否符合合同約定；（2）第三方服務(wù)的質(zhì)量是否符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方是否存在違反合同約定的行為。18.3監(jiān)督結(jié)果處理（1）監(jiān)督小組應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果及時通知甲乙雙方；（2）如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同約定的情況，甲乙雙方有權(quán)要求第三方采取措施予以糾正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等基本情況。說明：本清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的基本信息。2.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修等。說明：本清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋附屬設(shè)施的歸屬和使用情況。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具備合法的經(jīng)營資格。說明：本附件用于證明乙方具備合法的經(jīng)營資格，符合租賃房屋的用途要求。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證的復(fù)印件，以證明乙方的身份信息。說明：本附件用于證明乙方的身份信息，確保合同的合法性和有效性。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本記錄作為房屋租賃合同的附件，用于證明房屋在租賃期間的維修情況。6.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為房屋租賃合同的附件，用于證明乙方已按照約定支付租金。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中有特殊約定，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。說明：本協(xié)議作為房屋租賃合同的附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付日支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月______日前支付租金，則視為違約，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋用于非餐飲經(jīng)營，則視為違約，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付日期前提供房屋，視為違約。示例說明：若甲方未在__