2025標準個人售房合同協議書本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份：聯絡方式：通訊地址：乙方（購買方）：姓名：身份：聯絡方式：通訊地址：鑒于甲方系位于市區路號幢室的合法所有權人，甲方同意將其擁有的上述房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。為明確雙方權利與義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就該房產買賣事宜達成如下協議：第一條合同的基本信息1.1合同編號：1.2簽訂地點：中華人民共和國市區1.3簽訂時間：年月日第二條合同雙方信息2.1甲方信息姓名：身份：聯絡方式：通訊地址：2.2乙方信息姓名：身份：聯絡方式：通訊地址：第三條房屋基本情況3.1房屋地址：位于市區路號幢室（以下簡稱“該房屋”）。3.2房屋產權證號：3.3建筑面積：平方米，其中套內面積平方米，公攤面積平方米。3.4規劃用途：（如：住宅、商鋪、辦公用房等）。3.5房屋現狀：該房屋目前處于狀態（如：空置、已出租、抵押等），如有抵押，甲方承諾在本合同簽訂后日內解除抵押。3.6該房屋占用范圍內的土地使用權：該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓給乙方。第四條房屋價格4.1房屋總價款：人民幣元（大寫：元整）。4.2該價格包括但不限于該房屋的購房款、稅費、土地出讓金等相關費用，但不包括辦理交易過戶登記手續過程中產生的稅費及乙方貸款產生的費用。第五條房價款的支付方式5.1乙方應按照以下方式支付房價款：5.1.1乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（如有）。5.1.2乙方于年月日前支付首期房款人民幣元整。5.1.3余款人民幣元整，乙方應于年月日前以方式（如：銀行貸款、公積金貸款等）支付。5.2乙方支付的房價款應支付至甲方指定的賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：5.3如因乙方原因導致房價款未能按時支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條房屋的交付與過戶6.1房屋交付6.1.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時該房屋應達到正常使用狀態，并提供相關交付文件（如：鑰匙、房屋使用說明書等）。6.1.2交付前，甲方應結清該房屋在交付前所產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費等。6.1.3交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔。6.2房屋過戶6.2.1甲方應于年月日前協助乙方辦理該房屋的交易過戶登記手續，并提供辦理過戶所需的所有材料。6.2.2如因甲方原因導致過戶延遲，甲方應承擔相應責任，包括賠償乙方遭受的損失。第七條雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務7.1.1甲方有權收取乙方支付的房價款。7.1.2甲方應保證對該房屋擁有完整的處分權，且該房屋不存在權利瑕疵（如：抵押、查封、租賃等），如有任何權利瑕疵，甲方應負責解除。7.1.3甲方應協助乙方辦理該房屋的交易過戶登記手續。7.1.4甲方應按時交付該房屋，并保證交付的房屋符合約定的狀況。7.2乙方的權利與義務7.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋并辦理過戶手續。7.2.2乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款。7.2.3乙方應協助甲方辦理該房屋的交易過戶登記手續。7.2.4乙方應按照約定的時間接收房屋，并承擔房屋交付后的風險責任。第八條違約責任8.1甲方的違約責任8.1.1如甲方未按合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。8.1.2如甲方未按合同約定的時間辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。8.2乙方的違約責任8.2.1如乙方未按合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣元整。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金作為違約金，不予退還。8.2.2如乙方未按合同約定的時間接收房屋，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣元整。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等效力。甲方（簽字）：日期：