甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

負二層房屋出租合同(2025版)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3房屋驗收程序5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋設施維護6.房屋修繕及費用承擔6.1房屋修繕責任6.2修繕費用承擔7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納方式9.房屋轉租及轉借9.1轉租條件9.2轉租程序9.3轉借條件9.4轉借程序10.房屋租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結構：__________2.4房屋設施：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金金額：人民幣__________元整（大寫：__________）3.3租金支付方式：__________3.4租金調整：__________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：__________4.2房屋驗收標準：__________4.3房屋驗收程序：__________5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：__________5.2房屋維護責任：__________5.3房屋設施維護：__________6.房屋修繕及費用承擔6.1房屋修繕責任：__________6.2修繕費用承擔：__________7.房屋租賃保證金7.1保證金金額：人民幣__________元整（大寫：__________）7.2保證金退還條件：__________7.3保證金退還程序：__________8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔：本合同中產生的稅費，除法律規定由承租方承擔的稅費外，其余稅費均由出租方承擔。8.2稅費繳納方式：出租方應在規定的時間內，按照國家相關規定和稅法要求，自行繳納相關稅費，并保存好相關票據。9.房屋轉租及轉借9.1轉租條件：未經出租方書面同意，承租方不得轉租、轉借房屋。9.2轉租程序：如承租方需轉租，應提前__________天向出租方提出書面申請，并提交轉租對象的相關信息。9.3轉借條件：房屋不得轉借他人使用。9.4轉借程序：如有特殊情況需要轉借，承租方應事先取得出租方書面同意。10.房屋租賃合同解除10.1.1出租方或承租方違反本合同約定，經書面通知后未在規定期限內改正的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；10.1.3出租方或承租方違約行為導致合同目的不能實現的；10.1.4出租方出售房屋或因城市規劃需要拆遷的。10.2解除程序：解除合同應提前__________天以書面形式通知對方，并采取合理措施減少損失。10.3解除費用：合同解除后，雙方應按照本合同約定，結算相關費用。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。11.2違約責任：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失，并承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的相關證據。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同期滿或因雙方約定的其他原因終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__________份，雙方各執__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指的是除合同雙方外的第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構等，在合同履行過程中提供專業服務或協助。15.2第三方介入的范圍：15.2.1房屋租賃咨詢與推薦；15.2.2房屋租賃合同簽訂見證；15.2.3房屋租賃過程中的糾紛調解；15.2.4房屋租賃合同的評估與鑒定；15.2.5房屋租賃相關的法律咨詢與服務。16.甲乙雙方引入第三方介入的程序16.1引入程序：甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前__________天書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和目的。16.2第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供真實、準確、專業的服務；17.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任；17.1.3第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規及合同約定。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；17.2.3第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出建議或解決方案。18.第三方的責任限額18.1責任限額：第三方因提供專業服務或協助而導致的甲乙雙方權益受損，其責任限額為本合同租金總額的__________%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方提供專業服務，甲方應承擔因第三方服務導致的所有費用；19.1.2第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方的權益，應平等對待雙方。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方提供專業服務，乙方應承擔因第三方服務導致的所有費用；19.2.2第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方的權益，應平等對待雙方。19.3第三方與合同雙方的劃分：19.3.1第三方不參與合同雙方的直接權益分配，僅提供專業服務；19.3.2第三方在提供服務過程中，如產生爭議，由甲乙雙方協商解決。20.第三方的退出機制20.1退出條件：第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或出現嚴重過錯，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。20.2退出程序：甲乙雙方應提前__________天書面通知第三方，并采取合理措施減少損失。第三方應在接到通知后__________天內退出合同履行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限及租金、房屋交付及驗收、房屋使用及維護、房屋修繕及費用承擔、房屋租賃保證金、房屋租賃稅費、房屋轉租及轉借、房屋租賃合同解除、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款的詳細內容。說明：本附件為合同的補充，具有同等法律效力。2.附件二：房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明出租方對房屋享有合法的出租權利。3.附件三：房屋設施清單詳細要求：詳細列出房屋內的設施，包括但不限于家具、家電、裝修等。說明：用于明確房屋交付時的設施狀況。4.附件四：房屋租賃保證金收據詳細要求：提供繳納房屋租賃保證金的收據或銀行轉賬憑證。說明：用于證明保證金已繳納。5.附件五：稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納相關稅費的收據或銀行轉賬憑證。說明：用于證明已履行稅費繳納義務。6.附件六：第三方服務協議詳細要求：包含第三方服務內容、服務費用、責任限額、退出機制等條款。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。7.附件七：爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如調解協議、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方違約：1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2未按約定提供房屋設施；1.1.3違反合同約定，擅自改變房屋結構；1.1.4未按約定退還房屋租賃保證金。1.2承租方違約：1.2.1未按約定支付租金；1.2.2損壞房屋設施；1.2.3違反合同約定，擅自轉租、轉借房屋；1.2.4未按約定時間搬離房屋。2.責任認定標準：2.1出租方違約責任：2.1.1未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；2.1.2未按約定提供房屋設施的，應承擔修復費用或賠償損失；2.1.3違反合同約定，擅自改變房屋結構的，應恢復原狀或賠償損失；2.1.4未按約定退還房屋租賃保證金的，應支付違約金，違約金為保證金總額的__________%。2.2承租方違約責任：2.2.1未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為每日租金的