甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

郊區二手買賣合同(2025版)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬證明3.房產價格及支付方式3.1房產總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產過戶手續及費用5.1過戶手續5.2過戶費用5.3過戶時間6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產照片10.2房產權屬證明復印件10.3其他相關文件11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間11.2簽訂地點12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補充14.合同簽署人簽名確認第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯系方式：_____________________1.2買方信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯系方式：_____________________2.房產基本情況2.1房產位置詳細地址：____________________所屬區域：____________________2.2房產面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產結構房屋結構：____________________建筑年代：____________________2.4房產權屬證明權屬證明文件：_________________權屬證明編號：__________________3.房產價格及支付方式3.1房產總價總價：____________________3.2付款方式付款方式：____________________付款比例：____________________3.3付款時間首付款：____________________首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________4.房產交付及驗收4.1交付時間交付時間：____________________4.2驗收標準驗收標準：____________________4.3驗收程序驗收程序：____________________5.房產過戶手續及費用5.1過戶手續過戶手續：____________________5.2過戶費用過戶費用：____________________5.3過戶時間過戶時間：____________________6.房產稅費承擔6.1稅費種類稅費種類：____________________6.2稅費承擔比例稅費承擔比例：_________________6.3稅費繳納時間稅費繳納時間：________________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：________________7.2違約責任違約責任：____________________7.3違約金違約金：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：協商、調解、仲裁、訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________8.3爭議解決方式爭議解決方式：如雙方協商不成，可向爭議解決機構申請仲裁或訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：房屋過戶手續辦理完畢，買方取得房產證。9.3合同解除條件合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。10.合同附件10.1房產照片房產照片：____________________10.2房產權屬證明復印件房產權屬證明復印件：_________________10.3其他相關文件其他相關文件：____________________11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間簽訂時間：____________________11.2簽訂地點簽訂地點：____________________12.合同份數及保管12.1合同份數合同份數：一式兩份，雙方各執一份。12.2合同保管合同保管：雙方妥善保管合同原件，不得遺失、損壞。13.其他約定事項13.1不可抗力如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，合同可部分或全部解除。13.2合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。13.3合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署人簽名確認14.1賣方簽名確認賣方（簽字）：____________________日期：____________________14.2買方簽名確認買方（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，因合同履行需要介入合同關系的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服務、提供專業評估、提供法律咨詢、進行合同公證等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因其違約或過失行為給合同一方或雙方造成的損失，第三方需承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時，根據第三方服務的性質、風險程度以及第三方的能力等因素協商確定，并在合同中明確。17.第三方職責17.1第三方職責概述第三方應按照合同約定和法律規定，履行其職責，確保合同履行過程中各項事宜的順利進行。17.2第三方具體職責1.中介方：負責協助甲乙雙方進行房產交易，提供交易信息，協調交易雙方，確保交易過程的合法、合規。2.評估機構：負責對房產價值進行評估，提供評估報告，作為交易價格確定的依據。3.律師：負責提供法律咨詢，協助甲乙雙方進行法律文件的起草、審核，確保合同合法有效。4.公證機構：負責對合同進行公證，確保合同的法律效力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是合同履行的輔助關系，第三方對甲乙雙方承擔相應的責任。18.2第三方對合同雙方的責任第三方對合同雙方的責任僅限于其職責范圍內，對于其職責范圍外的事項，第三方不承擔法律責任。18.3第三方責任與合同雙方責任的關系第三方責任不替代合同雙方的責任，合同雙方仍需按照合同約定履行各自的義務。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的合同變更在第三方介入的情況下，合同雙方可就第三方介入事項進行協商，對合同進行相應變更。19.2第三方介入時的費用承擔第三方介入產生的費用，由合同雙方根據合同約定及第三方服務性質，協商確定由哪一方承擔或共同承擔。19.3第三方介入時的風險承擔第三方介入時，如因第三方原因導致合同無法履行，合同雙方應按照合同約定及法律規定，承擔相應的風險。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方介入時的爭議解決方式第三方介入時產生的爭議，可按照合同約定的爭議解決方式解決。20.2第三方介入時的爭議解決機構第三方介入時產生的爭議，可由合同雙方協商確定爭議解決機構。20.3第三方介入時的爭議解決程序第三方介入時產生的爭議，按照爭議解決機構的程序進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產照片詳細要求：提供房產內外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等，每處照片不少于3張，要求清晰、真實反映房產現狀。說明：照片用于雙方對房產現狀的初步了解，作為合同附件之一。2.房產權屬證明復印件詳細要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，確保復印件與原件一致。說明：權屬證明復印件用于證明房產權屬清晰，為合同生效提供法律依據。3.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包括房產價值、評估方法、評估依據等內容。說明：評估報告用于確定房產交易價格，作為合同附件之一。4.合同雙方身份證復印件詳細要求：提供合同雙方身份證的復印件，確保復印件與原件一致。說明：身份證復印件用于證明合同雙方身份真實，為合同生效提供法律依據。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：付款憑證用于證明合同款項已支付，作為合同附件之一。6.合同變更協議詳細要求：如合同需變更，雙方應簽訂書面變更協議，明確變更內容。說明：合同變更協議用于明確合同變更事項，作為合同附件之一。7.爭議解決協議詳細要求：如雙方在履行合同過程中發生爭議，應簽訂書面爭議解決協議。說明：爭議解決協議用于明確爭議解決方式，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未在約定時間內交付房產責任認定標準：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為房產總價款的1%。示例說明：賣方未在合同約定的時間內交付房產，應向買方支付違約金1000元。2.違約行為：買方未在約定時間內支付房款責任認定標準：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的1%。示例說明：買方未在合同約定的時間內支付房款，應向賣方支付違約金10000元。3.違約行為：賣方提供虛假房產信息責任認定標準：賣方應承擔違約責任，向買方退還已支付房款，并支付違約金，違約金金額為房產總價款的2%。示例說明：賣方在合同中提供虛假房產信息，應退還買方已支付房款，并支付