甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同(2025版)本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3轉(zhuǎn)讓原因2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)2.3房屋他項權(quán)利3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間3.3付款證明4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2辦理費用及承擔(dān)5.3過戶時間6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納證明7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案時間13.3合同備案費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.1合同雙方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.3轉(zhuǎn)讓原因1.3.1甲方因_______原因，同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)自本合同生效之日起歸乙方所有。2.2房屋使用權(quán)2.2.1乙方自本合同生效之日起享有房屋的使用權(quán)。2.3房屋他項權(quán)利2.3.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋不存在任何他項權(quán)利，包括但不限于抵押、查封等。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整。3.2支付方式及時間3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.2.2乙方支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款證明3.3.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款證明。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付地點4.2.1房屋交付地點為_______。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.4驗收不合格的處理4.4.1如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理費用及承擔(dān)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用由_______方承擔(dān)。5.3過戶時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成。第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅種及標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2稅費承擔(dān)6.2.1房屋轉(zhuǎn)讓稅費由_______方承擔(dān)。6.3稅費繳納證明6.3.1甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供稅費繳納證明。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約金的計算方式為：_______（按轉(zhuǎn)讓價格的百分比或固定金額計算）7.3.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已交付的房屋及款項。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或本合同解除后，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項。第十一條合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.1.1附件一為甲方所持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1附件二為本合同的原件。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三包括但不限于房屋評估報告、房屋維修記錄等。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同簽署時間為_______年_______月_______日。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為_______。12.3合同簽署人12.3.1甲方代表簽字：_______12.3.2乙方代表簽字：_______第十三條合同備案13.1合同備案機關(guān)13.1.1本合同應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2合同備案時間13.2.1本合同備案時間為合同生效之日起_______個工作日內(nèi)。13.3合同備案費用13.3.1合同備案費用由_______方承擔(dān)。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任范圍；3.1.2第三方因違約或過失造成的損失賠償限額；3.1.3第三方因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失免責(zé)條件。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)在本合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系：5.2.1第三方不享有房屋的產(chǎn)權(quán)；5.2.2第三方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，僅提供專業(yè)協(xié)助。第六條第三方介入的具體條款6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；6.1.2房屋質(zhì)量檢測；6.1.3房屋裝修監(jiān)理；6.1.4法律咨詢；6.1.5其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。6.2.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；6.2.2第三方的職責(zé)范圍；6.2.3第三方的服務(wù)費用及支付方式；6.2.4第三方的責(zé)任限額；6.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的其他條款。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的本合同其他條款仍適用于甲乙雙方和第三方。9.2本合同其他條款的適用，不得影響第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：附件二為本合同的原件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋評估報告、房屋維修記錄等。說明：附件三包括但不限于房屋評估報告、房屋維修記錄等，用于證明房屋的現(xiàn)狀和履行合同所需的相關(guān)資料。4.附件四：第三方合作協(xié)議或委托書要求：提供第三方合作協(xié)議或委托書的原件，確保協(xié)議或委托書內(nèi)容合法、有效。說明：附件四用于明確第三方在本合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：支付憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件五用于證明乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓價款，是合同履行的重要證明。6.附件六：稅費繳納證明要求：提供稅費繳納的證明，如稅務(wù)部門出具的完稅證明等。說明：附件六用于證明甲方已繳納相關(guān)稅費，是合同履行的重要證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；1.3第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)；1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.3第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時間交付房屋