公寓租賃協(xié)議注意事項編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的公寓，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在公寓租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。

二、合同背景：甲方作為出租方，擁有合法的出租權(quán)；乙方作為承租方，具有合法的租賃需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的公寓為合法建筑，具備居住條件，且無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)向乙方提供無瑕疵的公寓租賃權(quán)，并確保租賃期間公寓的合法使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)公寓的日常維修和維護(hù)，確保公寓的正常使用。

4.甲方有義務(wù)按照約定向乙方收取租金，并按時將租金支付至乙方指定賬戶。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租公寓從事違法活動。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途合理使用公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自移動。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠或遲延支付。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時，將公寓恢復(fù)至原狀，并結(jié)清所有費用。

6.乙方有義務(wù)在租賃期間對公寓進(jìn)行合理保養(yǎng)，保持公寓整潔。

7.乙方應(yīng)按照約定用途使用公寓，不得利用公寓進(jìn)行違法活動。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時采取必要措施。

2.甲方有權(quán)對乙方使用公寓的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法、合理使用。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供合法的租賃權(quán)，并保證公寓的正常使用。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供無瑕疵的公寓租賃權(quán)，并確保租賃期間公寓的合法使用。

2.甲方有義務(wù)按照約定向乙方收取租金，并按時將租金支付至乙方指定賬戶。

3.乙方有義務(wù)按照約定用途合理使用公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方有義務(wù)愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自移動。

5.乙方有義務(wù)按時支付租金，不得拖欠或遲延支付。

6.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本公寓租賃合同的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），包括但不限于租金、押金及可能產(chǎn)生的額外費用。

二、租金金額：租金具體數(shù)額為每月人民幣__________元，租賃期間租金總額為人民幣__________元。

三、押金金額：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿或提前終止租賃時，甲方應(yīng)在乙方按照協(xié)議規(guī)定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，無息退還乙方押金。

四、支付方式：

1.租金支付：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供支付憑證以備甲方查驗。

2.押金支付：押金支付方式同租金支付，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議當(dāng)日一次性支付完畢。

3.額外費用支付：如有產(chǎn)生物業(yè)管理費、水電費等額外費用，乙方應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生情況，按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)和繳納期限進(jìn)行支付。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額__________%的滯納金。

五、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的租金及押金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，證明已收到相應(yīng)款項。

2.乙方在支付租金和押金時，應(yīng)確保款項已成功到達(dá)甲方指定賬戶，并保留支付憑證。

3.如因甲方原因?qū)е伦饨鹬Ц斗绞桨l(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商新的支付方式。

六、稅務(wù)處理：本協(xié)議項下涉及的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

七、爭議解決：如因合同金額與支付方式產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定時間提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

b.如甲方提供的租賃物存在重大瑕疵或不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

c.如甲方違反法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

b.如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

c.如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下任一爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決程序：

a.提出爭議：任何一方認(rèn)為發(fā)生爭議時，應(yīng)立即書面通知對方，并說明爭議的性質(zhì)和事實依據(jù)。

b.協(xié)商解決：雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并盡力達(dá)成和解。

c.提交爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)在__________日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出爭議。

3.爭議解決的法律適用：本協(xié)議項下的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，但無權(quán)要求賠償。

附則：

一、生效條件：本公寓租賃協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。任何口頭變更均視為無效。

2.終止條件：

a.租賃期滿：本協(xié)議到期自然終止。

b.提前終止：任何一方有權(quán)在提前__________日書面通知對方終止本協(xié)議，但應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。

c.違約終止：如任何一方違反本協(xié)議的約定，對方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求賠償損失。

d.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議，但無權(quán)要求賠償。

3.終止后的處理：

a.租賃物返還：租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物及其附屬設(shè)施返還給甲方，并確保其處于良好狀態(tài)。

b.費用結(jié)算：租賃期滿或協(xié)議終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算，包括租金、押金、水電費等。

c.法律責(zé)任：協(xié)議終止后，任何一方仍需承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

四、通知方式：本協(xié)議項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

五、爭議處理：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、其他：

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本協(xié)議的補充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露協(xié)議內(nèi)容。

附件：

1.《公寓租賃合同》文本副本，包含本協(xié)議的全部內(nèi)容。

2.《公寓租賃清單》，詳細(xì)列明公寓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。

3.《公寓裝修及設(shè)施設(shè)備狀況說明》，描述公寓當(dāng)前的裝修狀況及設(shè)施設(shè)備的使用狀態(tài)。

4.《物業(yè)管理規(guī)定》，包括公寓的管理規(guī)則、使用須知、收費標(biāo)準(zhǔn)等。

5.《公寓租賃押金收據(jù)》，證明乙方已向甲方支付押金的相關(guān)憑證。

6.《租金支付憑證》，證明乙方已按照約定支付租金的相關(guān)憑證。

7.《甲方身份證明復(fù)印件》，甲方合法身份證明的復(fù)印件，以證明甲方有權(quán)出租該公寓。

8.《房產(chǎn)證復(fù)印件》，公寓的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明公寓的權(quán)屬情況。

9.《房屋租賃登記備案證明》，如適用，房屋租賃登記備案的相關(guān)證明文件。

10.《公寓租賃合同補充協(xié)議》（如有），任何雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議，作為本協(xié)議