2025邊緣區域房地產抵押借款合同合同編號：本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：貸款人（債權人）：（以下簡稱“貸款人”）法定代表人/身份號：地址：聯系方式：借款人（債務人）：（以下簡稱“借款人”）法定代表人/身份號：地址：聯系方式：抵押人：（以下簡稱“抵押人”）法定代表人/身份號：地址：聯系方式：鑒于借款人因資金需求，向貸款人申請借款，抵押人同意以其所有的房地產為該筆借款提供抵押擔保，各方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下協議：第一條借款金額與用途1.1貸款人同意向借款人提供人民幣（大寫）元整（￥），作為本合同項下的借款本金。1.2借款用途限于：。借款人不得擅自改變借款用途，如需調整用途，應事先征得貸款人書面同意。1.3本借款不得用于非法活動，包括但不限于賭博、走私、洗錢等違反國家法律法規的行為。第二條借款期限與利率2.1借款期限為個月，自年月日起至年月日止。2.2本合同項下借款年利率為%，月利率為%。利息計算方式為：。2.3利息按（月/季度/年）結算，借款人應于每期日支付當期利息，一期利息隨本金一并結清。2.4若借款人逾期支付利息或本金，貸款人有權計收逾期罰息，罰息利率為%，直至全部款項付清為止。第三條借款的支付與還款3.1借款人應在本合同簽訂后日內，向貸款人提供符合要求的文件和資料，包括但不限于抵押物權屬證明、評估報告等。3.2貸款人收到前述文件并審查通過后，將在個工作日內將借款本金劃入借款人指定賬戶：。3.3借款人應按以下還款計劃歸還借款本金及利息：|期數|還款日期|還款金額（本金）|利息金額|||||||1|年月日|￥|￥||2|年月日|￥|￥||...|...|...|...||N|年月日|￥|￥|3.4如借款人提前還款，需提前日書面通知貸款人，并支付提前還款的違約金，違約金為提前還款金額的%。3.5借款人應按期足額還款，不得以任何理由拖延或拒絕履行還款義務。第四條抵押物的描述與價值4.1抵押人同意以其所有的下列房地產為本合同項下的借款提供抵押擔保：房地產名稱：地址：建筑面積：平方米產權證號：評估價值：人民幣（大寫）元整（￥）4.2抵押物的評估價值僅為貸款人審批借款的參考依據，不構成抵押物的最終價值認定。借款期間，抵押物價值發生變化的，不影響抵押權的有效性。4.3抵押人保證其對抵押物擁有完全的處分權，且抵押物不存在任何權利瑕疵或共有權爭議。第五條抵押登記與相關費用5.1抵押人應在本合同簽訂后日內，配合貸款人辦理抵押登記手續，并承擔相關費用。5.2抵押登記證明文件原件由貸款人保管，抵押人不得以任何理由要求取回或解除抵押登記。5.3因辦理抵押登記產生的所有費用，包括但不限于登記費、評估費、保險費等，均由借款人承擔。第六條貸款人的權利與義務6.1貸款人有權要求借款人按期償還借款本金及利息，并有權要求抵押人配合辦理抵押登記手續。6.2貸款人有權對抵押物進行定期或不定期檢查，以確保抵押物的安全完整性。6.3在借款人出現違約情況下，貸款人有權依法處分抵押物，并優先受償。6.4貸款人應按合同約定及時發放借款，并保守借款人的商業秘密和隱私。第七條借款人的權利與義務7.1借款人有權按合同約定使用借款，但不得擅自改變用途。7.2借款人應按期足額償還借款本金及利息，不得拖延或拒絕履行還款義務。7.3借款人應配合貸款人對抵押物的檢查，并及時通知抵押物出現的任何重大變化。7.4借款人不得以任何理由影響抵押權的有效性，包括但不限于擅自轉讓、出租、抵押或毀壞抵押物。第八條抵押人的權利與義務8.1抵押人有權要求借款人按時履行還款義務，并有權監督借款人的資金使用情況。8.2抵押人應配合貸款人辦理抵押登記手續，并確保抵押物的真實性和合法性。8.3抵押人不得以任何理由影響抵押權的有效性，包括但不限于擅自轉讓、出租、抵押或毀壞抵押物。8.4抵押人應承擔因抵押物相關費用（如維修費、保險費）未支付而導致的風險。第九條違約責任9.1如借款人未按期支付利息或本金，構成違約，貸款人有權采取以下措施：要求借款人立即償還全部未到期借款本金及利息；加收逾期罰息，罰息利率為日利率%；通過法律途徑追究借款人和抵押人的法律責任；處分抵押物以清償債務。9.2如抵押人未按期配合辦理抵押登記手續，或抵押物存在權利瑕疵，貸款人有權解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。9.3任何一方違反本合同約定的其他義務，均需向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）元整（￥）。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生爭議的，各方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款仍需繼續履行。第十一條其他約定11.1本合同項下的所有通知、文件及資料，均需以書面形式送達至各方預留的地址或聯系方式。如任何一方變更地址或聯系方式，需提前日書面通知其他方。11.2本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。11.4本合同正本一式份，貸款人、借款人、抵押人各執一份，副本份，送有關部門備案。貸款人（簽字/蓋章）：簽署日期：年月