二手住宅出售合同樣本房屋租賃協議本協議由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：________________________鑒于甲方愿意將自有房產出租給乙方使用，乙方同意承租該房產。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋坐落及相關設施1.1甲方出租的房屋位于________________________（以下簡稱“該房屋”），具體地址為：________________________。1.2該房屋的建筑面積為____平方米，房屋用途為____（居住/辦公等）。1.3該房屋內已有的相關設施包括但不限于：________________________。乙方在承租期間應合理使用上述設施，并承擔日常維護責任。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2若乙方希望續租該房屋，應在租賃期滿前____日以書面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方約定的租金為每月人民幣____元（大寫：_________）。3.2租金按____月/季度/半年支付，首次租金于本協議簽訂之日支付，后續租金應提前____日支付至甲方指定賬戶：________________________。3.3若乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣____元（大寫：_________）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協議的各項義務。若乙方違反協議規定，則甲方可從押金中扣除相應損失，不足部分可向乙方追償。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋設施無損壞，甲方應全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權利義務5.1甲方的權利義務：確保該房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態；按本協議約定按時交付房屋及鑰匙；不得在租賃期間隨意提高租金，除非雙方另有書面約定。5.2乙方的權利義務：按時支付租金及相關費用；合理使用該房屋及附屬設施，并承擔日常維護責任；不得擅自改變房屋結構或用途；不得將該房屋轉租、轉借他人，未經甲方書面同意不得允許其他人長期居住。第六條費用承擔6.1租賃期間的水費、電費、燃氣費、供暖費等費用由乙方承擔。6.2該房屋的物業管理費由____方承擔。6.3房屋租賃稅費由____方承擔（如需）。第七條轉租7.1未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租或部分轉租給他人。若擅自轉租，甲方有權解除本協議，并不予退還押金。第八條合同終止8.1租賃期滿后，本協議自動終止。8.2若因不可抗力（如戰爭、自然災害等）導致房屋無法正常使用，則雙方可協商提前終止本協議，租金按實際使用時間結算。第九條違約責任9.1若甲方違反本協議約定，未能按時交付房屋或中途無故收回房屋，則應向乙方支付相當于____個月租金的違約金，并退還押金及其利息。9.2若乙方違反本協議約定，拖欠租金超過____日或擅自改變房屋用途/轉租他人，則視為嚴重違約，甲方可單方面解除合同并要求乙方賠償損失，同時不予退還押金。第十條其他條款10.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。10.2本協議履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第十一簽章本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________