2025合同法租賃合同的特征租賃合同的特征——基于2025年合同法的規定合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于市區路號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，房屋產權證編號為。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業/辦公等）。1.3房屋現狀：該房屋為（毛坯/簡裝/精裝），附屬設施設備包括。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣元/月，租金總計為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（月/季/半年/年）支付，乙方應于每期租金日起日前支付當期租金。3.3甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。第四條雙方權利與義務第四條之第一款：甲方的權利與義務4.1甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。4.2甲方應按約定時間將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備處于可正常使用狀態。4.3甲方在租賃期間不得無故干涉乙方的正常使用，但經乙方同意或因房屋維修需要除外。4.4甲方負責辦理房屋的產權證明及租賃備案手續，費用由承擔。第四條之第二款：乙方的權利與義務4.5乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。4.6乙方應按時支付租金、押金及相關費用，并遵守租賃房屋所在小區的物業管理規定。4.7乙方在租賃期間不得擅自對房屋進行改建、裝修，如需進行裝修，需事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后按甲方要求恢復原狀或保留裝修成果，具體事宜由雙方另行協商。4.8乙方應妥善保管租賃房屋及附屬設施設備，因乙方原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。第五條房屋使用要求5.1乙方應合法使用租賃房屋，不得將房屋用于違法活動或從事危害公共安全的行為。5.2乙方不得擅自將房屋轉租、分租或出借給第三方使用，如需轉租，需事先征得甲方書面同意。5.3乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得超負荷使用，由此造成的損失由乙方承擔。第六條房屋維修責任6.1在租賃期間，房屋及附屬設施設備的日常維護和維修責任由乙方承擔，維修費用由乙方自行承擔。但甲方應在接到乙方通知后日內對房屋進行必要的維修，維修費用由甲方承擔。6.2因不可抗力或自然損耗導致的房屋損壞，維修責任由甲方承擔，維修期間不減免租金。第七條合同的解除7.1經雙方協商一致，可以解除本合同。7.2如因政策變化、自然災害或其他不可抗力因素導致房屋無法繼續使用，雙方可協商解除合同，互不追究責任。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金逾期超過日的；（2）擅自改變房屋用途或轉租、分租的；（3）利用房屋進行違法活動的；（4）其他嚴重違約行為。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按約定交付房屋，經乙方催告后仍不交付的；（2）無故干涉乙方正常使用的；（3）其他嚴重違約行為。第八條違約責任8.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。8.2如因違約行為給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及訴訟費用、律師費用等。8.3除本合同另有約定外，守約方有權選擇要求違約方繼續履行合同或解除合同并追究違約責任。第九條續租條款9.1租賃期滿后，乙方如需繼續租用租賃房屋，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方可協商續租事宜。9.2在同等條件下，乙方享有優先承租權。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向仲裁委員會申請仲裁。10.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲