2025年度部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同全新升級(jí)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方依法取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條用地基本情況1.1本次轉(zhuǎn)讓的土地位于，土地面積為平方米（以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2土地用途：。1.3土地現(xiàn)狀：該地塊現(xiàn)狀為，已辦理土地使用權(quán)證，證號(hào)為。1.4土地使用年限：該地塊剩余使用年限為年，截止日期為。1.5土地權(quán)屬情況：甲方保證該地塊不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制，且甲方對(duì)該地塊擁有完整處分權(quán)。1.6土地規(guī)劃情況：該地塊已納入規(guī)劃范圍，具體規(guī)劃用途為。1.7土地周邊情況：該地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況為，交通狀況為。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1雙方約定該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣元。（2）第二筆款項(xiàng)：乙方應(yīng)于甲方交付地塊并辦理完相關(guān)手續(xù)后日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，金額為人民幣元。2.3付款賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶銀行：2.4匯款備注：乙方在支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)在匯款憑證中注明“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款”，以便甲方確認(rèn)。2.5款項(xiàng)支付的保障：為確保交易安全，雙方約定采用以下方式保障款項(xiàng)支付：。第三條交付條件與時(shí)間3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到首付款之日起日內(nèi)向乙方交付該地塊，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.2交付條件：（1）甲方應(yīng)確保該地塊上的地上物已清理完畢，且乙方可以正常進(jìn)場(chǎng)使用。（2）甲方應(yīng)提供該地塊的土地使用權(quán)證原件及相關(guān)權(quán)屬證明文件。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)地塊現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)地塊現(xiàn)狀與合同約定不符，應(yīng)在交付當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以解決。第四條轉(zhuǎn)讓程序與手續(xù)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)審批手續(xù)，并提供必要文件。4.2乙方應(yīng)配合甲方提供辦理土地使用權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料，并按要求簽署相關(guān)文件。4.3變更登記費(fèi)用：辦理土地使用權(quán)變更登記所需費(fèi)用由方承擔(dān)。4.4登記完成時(shí)間：雙方約定土地使用權(quán)變更登記應(yīng)于交付后日內(nèi)完成。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1有權(quán)要求乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.1.2有義務(wù)按合同約定時(shí)間交付地塊并協(xié)助辦理變更登記手續(xù)。5.1.3有義務(wù)保證地塊權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛或限制。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1有權(quán)要求甲方按合同約定時(shí)間交付地塊并協(xié)助辦理變更登記手續(xù)。5.2.2有義務(wù)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方提供相關(guān)資料。5.2.3有義務(wù)合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，由方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用：。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按合同約定時(shí)間交付地塊，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓款總額的%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的地塊存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓款，并支付轉(zhuǎn)讓款總額%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未能按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。（2）若乙方未按約定使用該地塊，導(dǎo)致土地用途改變或違法建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。7.3因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，減輕或免除違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1由于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。8.2遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。8.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算款項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期間，不影響合同其他條款的履行。第十條通知與送達(dá)10.1雙方確認(rèn)以下地址為送達(dá)地址：甲方地址：乙方地址：10.2本合同項(xiàng)下任何通知、文件的送達(dá)方式為：（郵箱、傳真、郵寄等）。10.3雙方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。第十一條其他條款11.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。