2025年度首次舉辦住宅租賃及物業服務合同簽署活動住宅租賃及物業服務合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯系人：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯系人：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃及物業服務相關事宜達成如下協議：一、房屋基本情況房屋地址：房屋用途：建筑面積：平方米租賃期限：年，自年月日起至年月日止。二、租金及支付方式租金金額：每月租金為人民幣元（大寫：）。支付方式：租金采取方式支付，乙方應在每期租金到期前日內支付下一期租金。租金支付賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶銀行：押金：為保證乙方在租賃期間履行合同義務，乙方需在簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：）。租賃期滿后，如乙方未違反合同約定，甲方應在日內退還押金（不計利息）。三、房屋交付及驗收交付時間：甲方應于年月日前將房屋交付乙方使用。交付標準：房屋交付時應符合以下條件：（1）房屋結構完好，無重大安全隱患；（2）房屋內配套設施設備（如水、電、燃氣、通訊等）齊全并能正常使用；（3）乙方對房屋及配套設施設備的驗收應在交付時完成，驗收合格后雙方簽署《房屋驗收單》。交接手續：房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙及其他必要物品，并簽署《房屋交接單》。四、房屋使用及維護房屋使用：（1）乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行非法活動。（2）乙方不得將房屋轉租或分租，如需轉租，應事先征得甲方書面同意。（3）乙方應遵守小區物業管理規定，不得在公共區域內堆放物品或進行其他影響公共秩序的行為。房屋維護：（1）租賃期間，房屋的日常維護由乙方負責，包括但不限于清潔、維修等。（2）如因乙方使用不當造成房屋或配套設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。（3）房屋的重大修繕由甲方負責，修繕費用由甲方承擔，乙方應配合甲方進行修繕工作。五、物業服務物業服務內容：（1）甲方委托物業服務企業為乙方提供物業服務，服務內容包括但不限于保安、保潔、綠化、維修等。（2）乙方應遵守物業服務企業的管理規定，并按期支付物業服務費用。物業服務費用：（1）物業服務費用為每月元（大寫：），由乙方承擔。（2）物業服務費用支付方式與租金一致，乙方應與租金支付。六、費用分攤及其他約定水、電、燃氣費用：租賃期間，水、電、燃氣等費用由乙方承擔，按實際使用量計收。垃圾清運費：垃圾清運費由承擔，標準為元/月。網絡及電視費用：如乙方使用，費用由乙方承擔，甲方不提供相關服務。其他費用：七、合同的解除與終止提前解約：（1）甲乙雙方協商一致可提前解除合同。（2）如因甲方原因提前解除合同，甲方應退還已支付的租金及押金，并賠償乙方損失。（3）如因乙方原因提前解除合同，乙方應賠償甲方損失，包括但不限于剩余租金、押金不予退還等。合同終止：（1）租賃期滿后，雙方可協商是否續租。如不續租，乙方應在租賃期滿后日內搬離房屋。（2）合同終止后，雙方應辦理房屋交接手續，并簽署《房屋交接單》。八、違約責任甲方違約責任：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付租金的%作為違約金。（2）如甲方擅自提高租金或提前收回房屋，應賠償乙方損失。乙方違約責任：（1）如乙方未按約定支付租金或物業服務費用，每逾期一日，應向甲方支付應付金額的%作為違約金。（2）如乙方擅自改變房屋用途或進行非法活動，甲方有權解除合同并要求賠償損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。十、其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份。甲方（蓋章）：