2025版上海房屋租賃合同示范文本本合同由下列雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：住所：聯系方式：身份號碼/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：住所：聯系方式：身份號碼/統一社會信用代碼：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃有關事宜經友好協商達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）位于上海市區路號室，建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業/辦公等）。1.2該房屋的房地產權證號為，甲方保證對該房屋擁有合法出租的權利，并且該房屋不存在任何權利瑕疵（如抵押、查封等）。1.3房屋的現狀及附屬設施設備情況，甲乙雙方已進行現場查驗并確認無誤，具體詳見本合同附件一《房屋附屬設施設備清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前一個月書面通知甲方，甲方應在收到通知后一個月內回復是否同意續租。若甲方未在上述期限內回復，則視為同意續租，租賃期限自動延長年，租金標準不變。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為每月人民幣元整（￥），租金包含/不包含物業費、水費、電費、燃氣費、垃圾費等其他費用。3.2租金支付方式為（按月支付/按季支付/按年支付）。乙方應于每期租金起算日的日前支付當期租金。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，金額為人民幣元整（￥）。4.2押金用于保障乙方在租賃期間履行本合同項下的義務。租賃期滿或合同解除后，甲方扣除應由乙方承擔的費用及違約金后，剩余部分無息退還乙方。第五條房屋的使用5.1乙方承諾合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得存放危險物品。5.2乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓或與第三方共享使用權，若確需轉租，應事先征得甲方書面同意。5.3租賃房屋內的裝飾裝修及附屬設施設備，由乙方負責日常維護和保養。如因乙方原因導致房屋或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償損失。第六條房屋維修6.1租賃期間，房屋及附屬設施設備的自然損壞由甲方負責維修，費用由甲方承擔。6.2因乙方使用不當或過失導致的房屋及設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。6.3房屋需要維修時，乙方應及時通知甲方，并采取合理措施避免損失擴大。甲方接到通知后，應于日內進行維修，逾期維修的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。第七條合同的解除7.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：7.2.1未按約定時間交付房屋，經乙方催告后仍逾期日以上的；7.2.2提供的房屋不符合安全標準或用途要求的；7.2.3未經乙方同意擅自進入租賃房屋，干擾乙方正常使用的。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：7.3.1無正當理由逾期支付租金日以上的；7.3.2擅自將房屋轉租、轉讓或與第三方共享使用權的；7.3.3損壞房屋及附屬設施設備，拒不修復或賠償的；7.3.4利用房屋從事違法活動的。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金人民幣元整（￥）。8.2因違約行為造成的實際損失超過違約金的，違約方應另行賠償損失。8.3租賃期內，因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還已收租金及押金，并按年租金的%支付違約金；因乙方原因導致合同解除的，乙方已付租金及押金不予退還，并按年租金的%支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括：10.2.1附件一：房屋附屬設施設備清單10.2.2附件二：房屋交付確認書10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。自雙方簽字或蓋章之日起生