2025年中國銀行個人商業用房貸款合同正文本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區）簽訂：貸款人（甲方）：中國銀行股份有限公司分行地址：法定代表人：聯系方式：借款人（乙方）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：鑒于乙方因購買商業用房資金需求，向甲方申請個人商業用房貸款，甲方同意向乙方提供貸款。為明確雙方權利義務，保障各方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國商業銀行法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）萬元整（￥.00）的貸款，以下簡稱“貸款”。第二條貸款用途乙方承諾將貸款用于購買位于（地址）的商業用房，該房屋用途為（商業/辦公/其他）。未經甲方書面同意，乙方不得將貸款挪作他用。第三條貸款期限貸款期限為年，自貸款實際發放之日起計算。貸款到期日為年月日。貸款發放時間以甲方實際放款日期為準。第四條貸款利率4.1貸款利率執行中國人民銀行同期貸款基準利率%（年利率），上浮%（浮動比例），即執行利率為%（年利率）。4.2貸款期限內，如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，甲方將相應調整貸款利率，乙方同意并接受調整后的利率。4.3計息方式：按（月/季）計息，計息日為每月日或每季日。第五條還款方式5.1乙方選擇以下第種還款方式：（一）等額本息還款法：按月等額償還貸款本息；（二）等額本金還款法：按月等額償還貸款本金，利息逐月遞減；（三）其他還款方式：（具體說明）。5.2還款賬戶：乙方授權甲方從以下賬戶扣款：賬戶名稱：賬號：開戶銀行：5.3乙方應于每期還款日前將應還款項足額存入上述賬戶，甲方有權直接扣款。5.4提前還款：在貸款發放滿個月后，乙方可選擇提前償還全部或部分貸款，但需提前個工作日向甲方提出書面申請，并按約定支付提前還款手續費（如有）。5.5違約金：如乙方未按期履行還款義務，甲方將按中國人民銀行規定收取逾期利息及違約金。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利（一）有權要求乙方按期歸還貸款本息；（二）有權要求乙方提供與貸款相關的資料，并對資料的真實性、合法性、完整性進行核查；（三）有權對乙方的經營狀況、財務狀況、信用狀況進行監督；（四）有權對抵押物進行檢查和評估；（五）有權在乙方違約時采取包括但不限于停止貸款發放、提前收回貸款、處置抵押物等措施。6.2甲方義務（一）按合同約定的時間、金額發放貸款；（二）為乙方提供貸款咨詢及相關服務；（三）妥善保管乙方提供的資料。6.3乙方權利（一）有權按合同約定使用貸款；（二）有權要求甲方按合同約定發放貸款；（三）有權選擇提前還款（如合同允許）。6.4乙方義務（一）按時足額歸還貸款本息；（二）按合同約定用途使用貸款，不得挪用；（三）按甲方要求提供真實、完整、有效的資料；（四）配合甲方對抵押物的檢查和評估；（五）未經甲方書面同意，不得出售、轉讓、出租、贈與、質押或以其他方式處分抵押物；（六）在貸款期間內，乙方不得解除或終止抵押合同。第七條抵押條款7.1乙方同意以位于（地址）的商業用房（以下簡稱“抵押物”）為本合同項下貸款提供抵押擔保。抵押物概況：房屋所有權證號：建筑面積：平方米評估價值：萬元7.2抵押擔保范圍：包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現抵押權而產生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、執行費等）。7.3抵押登記：乙方承諾在本合同簽訂之日起個工作日內辦理抵押登記手續，并承擔相關費用。如因乙方原因導致抵押登記未按時辦理，乙方承擔由此產生的全部責任及損失。7.4抵押物保險：乙方須為抵押物投保相關保險，保險金額不得低于抵押物評估價值，保險期限不得短于貸款期限。保險受益人為甲方，保險費用由乙方承擔。如乙方未按要求投保，甲方有權代為投保并從乙方賬戶中扣款。7.5抵押權實現：如乙方違約，甲方有權依法處分抵押物，并以所得價款優先受償。第八條違約責任8.1乙方未按期歸還貸款本息，甲方將按中國人民銀行規定收取逾期利息，并有權采取以下措施：（一）要求乙方支付未償還部分的逾期利息；（二）提前收回全部或部分貸款；（三）處分抵押物以清償債務；（四）通過法律途徑追究乙方的法律責任。8.2乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方糾正違約行為，并采取相應的措施。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同經雙方協商一致，可書面形式變更或解除。9.2貸款全部結清且抵押物權屬無爭議后，本合同自行終止，甲方應配合乙方辦理抵押登記注銷手續。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（貸款人）：中國銀行股份有限公司分行（蓋章）法定代表人或授權代表簽字：日期：年