2025寫字樓租賃合同如何簽訂本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方；乙方希望承租該租賃物用于商業(yè)辦公用途。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同的有效期為年，自年月日起至年月日止。1.1除非本合同另有約定或雙方另行協(xié)商一致，本合同期滿后自動(dòng)終止。1.2在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租該租賃物。若乙方?jīng)Q定續(xù)租，則需向甲方提出書面申請(qǐng)，并與甲方簽訂新的租賃合同。第二條租賃物的交付2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)雙方共同確認(rèn)租賃物的狀態(tài)，并簽署《租賃物交接清單》。2.2租賃物的現(xiàn)狀以本合同附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》為準(zhǔn)，作為本合同的有效組成部分。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：圓整）。3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開(kāi)始前日內(nèi)支付當(dāng)季租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方指定的收款賬戶為：開(kāi)戶行：戶名：賬號(hào)：第四條押金4.1乙方向甲方繳納押金人民幣元（大寫：圓整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金不計(jì)利息，在租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生任何違約行為或未能按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分可向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并在租賃期間內(nèi)保持該所有權(quán)的完整。5.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。5.1.3甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查、維修或緊急處理，但應(yīng)提前小時(shí)通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并不得以任何理由拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其內(nèi)部設(shè)施，避免造成損壞或浪費(fèi)資源。5.2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。5.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的安全與環(huán)境衛(wèi)生。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間內(nèi)，乙方需自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并按月向相關(guān)部門繳納。6.2甲方負(fù)責(zé)支付租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)及建筑物保險(xiǎn)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，則由乙方承擔(dān)。第七條租賃物的使用限制7.1乙方僅可將租賃物用于商業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其用于其他用途或從事任何違法活動(dòng)。7.2乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或外觀。若需進(jìn)行裝修，則應(yīng)提前向甲方提交設(shè)計(jì)方案，并獲得批準(zhǔn)后方可施工。第八條合同的續(xù)租與終止8.1若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)承租該租賃物，應(yīng)在租賃期屆滿前三個(gè)月以書面形式通知甲方。雙方將就新的租賃合同進(jìn)行協(xié)商，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。8.2在租賃期間內(nèi)，若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商提前終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)日，則視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期款項(xiàng)，并按日收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日%。9.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物受損或發(fā)生其他違約行為，甲方可書面通知乙方限期整改；若乙方未能按時(shí)整改，甲方可采取相應(yīng)措施直至解除合同，并要求乙方賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，則任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字蓋章：日期：年