2025電梯設備維護安全管理合同第一條合同雙方本合同由以下雙方訂立：甲方：地址：聯系方式：法定代表人：乙方：地址：聯系方式：法定代表人：根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國特種設備安全法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等互利、協商一致的原則，就電梯設備維護安全管理事宜達成如下協議。第二條維護服務內容維護范圍乙方負責甲方所擁有或管理的以下電梯設備的維護、保養及安全管理工作：電梯設備名稱：數量：安裝位置：維護方式乙方采用定檢維護和應急維修相結合的方式，確保電梯設備的正常運行和使用安全。維護頻率乙方應根據電梯設備的型號、使用頻率和相關技術要求，制定合理的維護保養計劃。具體維護頻率為：日常檢查：每周至少次定期保養：每月至少次年度大修：每年至少次維護標準乙方提供的維護服務應符合以下標準：國家標準：GB/T7588-2003《電梯制造與安裝安全規范》行業標準：DB/-《電梯維護保養規范》特別要求：維護內容具體維護內容包括不限于以下事項：（1）電梯主機清潔及潤滑（2）曳引輪清潔及張力調整（3）制動器維護及調整（4）導向輪及反繩輪維護（5）限速器維護及校驗（6）安全鉗維護及調整（7）緩沖器維護及檢查（8）轎廂門系統維護（9）控制柜清潔及檢查（10）電氣部件檢查（11）對重及平衡系統檢查（12）應急裝置檢查（13）安全回路檢查（14）運行記錄檢查（15）第三條雙方權利義務甲方權利義務（1）甲方應向乙方提供電梯設備的技術資料，包括但不限于：產品合格證驗收檢驗報告使用登記證維護保養記錄故障處理記錄其他相關技術文件（2）甲方應為乙方的維護工作提供必要的工作條件，包括：進場許可必要的工具存放空間安全防護措施配合人員（3）甲方發現電梯設備故障或安全隱患時，應及時通知乙方，并采取臨時停用等應急措施。（4）甲方應按照本合同約定支付維護費用。（5）甲方有權對乙方的維護工作進行監督和檢查，并提出合理建議。（6）甲方負責電梯設備的日常使用管理，包括：操作人員培訓使用記錄管理應急預案演練客戶反饋處理乙方權利義務（1）乙方應委派具備相應資質的電梯維修人員負責維護工作，維修人員需持有有效的《特種設備作業人員證》。（2）乙方應建立完善的維護保養記錄制度，每次維護保養結束后，填寫《電梯維護保養記錄表》并由雙方簽字確認。（3）乙方發現電梯設備存在嚴重安全隱患時，應立即通知甲方，并提出書面整改建議。（4）乙方在維護過程中應遵守甲方的管理制度，采取必要的安全防護措施，防止發生人員傷亡和財產損失。（5）乙方應制定電梯設備應急預案，在接到甲方故障通知后，小時內到達現場進行搶修，并在小時內完成修復。（6）乙方應定期向甲方提交電梯設備運行狀況報告，報告頻率為。（7）乙方不得將本合同項下的維護工作轉包或分包給第三方。第四條費用與支付維護費用本合同項下電梯設備的年維護費用為：人民幣元（大寫：）。費用構成：（1）日常維護費：人民幣元（2）定期保養費：人民幣元（3）年度大修費：人民幣元（4）應急維修費：人民幣元費用支付（1）本合同簽訂后日內，甲方向乙方支付預付款：人民幣元。（2）日常維護費用按季度支付，每季度費用為人民幣元，甲方應于每季度結束前日內支付下一季度費用。（3）年度大修費用應在計劃維修前日內支付。（4）應急維修費用按實際發生金額結算，甲方應在維修完成后日內支付。（5）維護費用不含稅，如需開具發票，甲方應承擔相應稅費。費用調整合同履行期間，如因國家政策調整或原材料、人工成本變動，乙方有權提出費用調整申請，經雙方協商一致后簽訂補充協議。第五條維護響應時間與標準響應時間（1）日常維護：乙方應在接到甲方通知后小時內到達現場。（2）應急維修：乙方應在接到甲方通知后小時內到達現場，重大故障應在到達現場后小時內完成修復。處理標準（1）乙方應備有常用維修零部件備件，確保維修效率。（2）對無法現場解決的問題，乙方應立即向甲方說明情況，并提出解決方案。（3）每次維修結束后，乙方應向甲方提交維修報告，內容包括：故障原因分析處理方案維修過程記錄維修結果確認后續跟蹤建議第六條安全管理安全責任（1）乙方在維護過程中應嚴格遵守電梯設備安全操作規程，確保維修人員和甲方人員的安全。（2）乙方應為維修人員購買意外傷害保險，費用由乙方承擔。（3）因乙方維護不當造成電梯設備損壞或人員傷亡的，乙方應承擔全部責任。安全措施（1）乙方應對維修人員進行安全教育，確保其掌握安全操作技能。（2）乙方應為維修作業配備必要的安全防護裝備。（3）乙方在高風險作業時，應提前制定安全方案并征得甲方同意。安全檢查（1）乙方應定期對電梯設備進行安全檢查，發現問題及時處理。（2）乙方應配合甲方進行電梯設備安全評估和檢驗檢測工作。第七條合同的變更與終止變更程序（1）合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同條款。（2）如需變更，應提前日以書面形式通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。終止條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。（2）任何一方嚴重違反合同約定，經守約方催告后日內未改正的，守約方有權解除合同。（3）合同期滿后，經雙方協商一致可續簽合同。終止后果（1）合同解除后，乙方應在日內撤離現場，并將所有資料移交甲方。（2）合同解除后，雙方應根據實際履行情況結算費用。第八條違約責任甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的‰作為違約金。（2）甲方無正當理由拒不接受乙方提供的維護服務的，應賠償乙方由此造成的損失。乙方違約（1）乙方未按約定時間到達現場的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價的‰作為違約金。（2）乙方未按約定完成維護工作的，應返工并承擔返工費用。（3）乙方維護工作存在質量問題，導致電梯設備無法正常使用的，應承擔相應損失賠償責任。第九條不可抗力不可抗力事件因戰爭、地震、臺風、洪水等不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商延期履行或解除合同。通知義務遭受不可抗力的一方應在事件發生后日內通知對方，并提供相關證明文件。責任免除不可抗力事件造成的損失，雙方互不承擔賠償責任。第十條爭議解決協商解決合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決。仲裁如協商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。第十一其他條款合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。補充協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。其他約定甲方（蓋章）：