2025年蘇州購房合同范本合同編號：甲方（出賣人）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：方式：乙方（買受人）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房產基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于蘇州市區街道路號幢單元室的房產出售給乙方。該房產的不動產權證號為：，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，用途為（住宅/商業/辦公）。該房產的規劃用途為，土地使用性質為，土地使用年限至年月日。該房產已設定抵押，抵押權人為，抵押登記編號為；或：該房產未設定抵押。第二條房產價格及支付方式甲乙雙方約定，該房產的交易價格為人民幣拾萬仟佰拾元整（￥）。乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付定金人民幣元整（￥）。乙方應于年月日前支付首付款人民幣元整（￥），并提交相關銀行按揭貸款申請材料。剩余房款人民幣元整（￥）由乙方通過銀行按揭貸款支付，貸款審批通過后，由貸款銀行直接劃至甲方賬戶。甲方承諾在收到全部房款后日內，向乙方交付該房產及鑰匙，并協助乙方辦理不動產權過戶手續。第三條房產交付及驗收甲乙雙方約定，交付時間為年月日。交付時，甲方應向乙方提供以下文件：（1）不動產權證原件及復印件；（2）契稅完稅憑證；（3）物業費、水電費、燃氣費、有線電視費、寬帶費等費用的結清證明；（4）其他相關證明文件。乙方驗收房產后，雙方簽署《房產交接確認書》，至此房產風險轉移至乙方。如甲方未按期交付房產，每逾期一日，應按總房價款的‰向乙方支付違約金。第四條不動產權轉移登記甲乙雙方應于房產交付后日內共同向蘇州市不動產登記中心申請辦理不動產權過戶手續。辦理過戶所需稅費由方承擔。若因甲方原因導致無法辦理過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付房款及賠償損失。第五條維修基金及專項維修資金該房產的維修基金已繳至年，金額為人民幣元整（￥）。專項維修資金的繳納情況：（已繳納/未繳納）。房產交付后，上述費用的使用權歸屬于乙方。第六條房產保修責任該房產的保修期為年，自交付之日起計算。房產在保修期內如出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后日內進行維修。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第七條違約責任甲方違約責任：（1）若甲方未按本合同約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付總房價款‰的違約金。（2）若甲方故意隱瞞房產存在重大瑕疵（如產權糾紛、質量問題等），乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方違約責任：（1）若乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付總房價款‰的違約金。（2）若乙方單方面解除合同，已付定金不予退還。第八條爭議解決因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向蘇州市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同附件本合同附件包括以下內容：（1）補充協議：；（2）房產平面圖：；（3）其他協議：。附件與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，副本提交蘇州市不動產登記中心備案。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：