香港樓宇買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________國籍/注冊地：____________________法定代表人：____________________地址：______________________聯系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________國籍/注冊地：____________________法定代表人：____________________地址：______________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于香港[樓宇具體地址]的樓宇（以下簡稱"該樓宇"），乙方有意購買該樓宇，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及香港相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.樓宇基本信息該樓宇為[樓宇類型，如住宅、商業等]，位于香港[具體區域]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。樓宇共[X]層，乙方所購買的為第[X]層[X]室。2.樓宇現狀甲方保證該樓宇在交付時的現狀與本協議約定相符，無任何質量問題及產權糾紛。樓宇結構完好，水、電、氣等基礎設施正常運行，門窗、電梯等設備能夠正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對該樓宇擁有合法、完整的所有權，有權處分該樓宇，且該樓宇未設置任何抵押、質押、查封等權利受限情況。向乙方提供該樓宇的產權證書、相關建設規劃許可證、竣工驗收報告等合法有效的證明文件。在本協議簽訂后[X]個工作日內，協助乙方辦理該樓宇的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、繳納過戶所需的稅費等。按照本協議約定的時間和標準將該樓宇交付給乙方，交付前負責對樓宇進行必要的清理和維護，保證樓宇的清潔和設施設備的正常運行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該樓宇及相關證明文件。在甲方履行義務不符合本協議約定時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理該樓宇的產權過戶手續，提供必要的身份證明、授權委托書等文件，承擔過戶所需乙方應繳納的稅費。在樓宇交付時，按照協議約定進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并在甲方整改后進行再次驗收。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該樓宇的總價款為港幣[X]元整（大寫：港幣[X]元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金港幣[X]元整（大寫：港幣[X]元整）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款港幣[X]元整（大寫：港幣[X]元整），首付款金額為購房款總額的[X]%。余款：乙方應在辦理該樓宇產權過戶手續當日，將購房款余款港幣[X]元整（大寫：港幣[X]元整）一次性支付給甲方。乙方可通過銀行轉賬等雙方認可的方式進行支付，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、樓宇交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項及辦理產權過戶手續所需乙方資料后的[X]個工作日內，將該樓宇交付給乙方。2.交付手續在交付當日，雙方應共同對樓宇進行現場查驗，填寫樓宇交接清單，確認樓宇的現狀及設施設備的運行情況。甲方應向乙方提供該樓宇的鑰匙、產權證書、相關建設規劃許可證、竣工驗收報告等文件資料，并辦理書面交接手續。乙方應在樓宇交接清單上簽字確認，如發現問題應在清單上注明，甲方應按照乙方要求及時進行整改，整改完成后再次進行交接。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向香港相關土地注冊處及其他有關部門申請辦理該樓宇的產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照香港法律法規的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于印花稅、交易費等，乙方應承擔的稅費包括但不限于印花稅、契稅、登記費等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和標準交付該樓宇，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的樓宇存在質量問題或產權糾紛，導致乙方無法正常使用該樓宇或無法取得該樓宇的產權，甲方應負責解決問題，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、租金損失等。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在樓宇交付驗收時故意刁難或拒絕簽收，導致甲方無法完成交付手續，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于逾期交付違約金、倉儲費用等。若乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向香港有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本