店鋪轉(zhuǎn)讓租借合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的店鋪，乙方有意愿受讓該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于______________________，具體門牌號為______。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為______平方米，實際使用面積為______平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前經(jīng)營______業(yè)務，經(jīng)營范圍為______________________。4.店鋪現(xiàn)狀：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設備、庫存商品等（詳細清單見附件），乙方對店鋪現(xiàn)狀已進行充分了解，并愿意按現(xiàn)狀受讓。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。此價格為固定價格，包含店鋪的經(jīng)營權(quán)、裝修、設備、庫存商品等一切與店鋪相關的權(quán)益，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）；在甲方完成店鋪交接手續(xù)后的______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整），乙方應在店鋪交接手續(xù)完成后的______個月內(nèi)支付完畢。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。對乙方在經(jīng)營過程中提出的合理問題進行解答和協(xié)助，但不承擔乙方經(jīng)營過程中的任何法律責任和經(jīng)濟責任。2.義務：保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓或經(jīng)營該店鋪，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、乙方為受讓店鋪所產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）以及乙方預期可得利益損失。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理店鋪交接手續(xù)，包括但不限于提供相關證照、資料，協(xié)助乙方與房東、供應商等相關方進行溝通協(xié)調(diào)等。負責處理店鋪轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務，保證乙方接手后的店鋪無任何遺留問題。如因甲方未處理好轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在店鋪交接前，負責維持店鋪的正常經(jīng)營狀態(tài)，不得故意損壞店鋪設施、設備及商品等。協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營所需的證照變更、注銷等手續(xù)，相關費用由______方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款后，享有店鋪的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等相關權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理店鋪交接及相關手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。在店鋪交接過程中，認真核對店鋪的裝修、設備、庫存商品等情況，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問題等，應及時向甲方提出異議。接手店鋪后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合法經(jīng)營，承擔店鋪經(jīng)營過程中的一切法律責任和經(jīng)濟責任，包括但不限于繳納稅費、水電費、物業(yè)費等各項費用，以及因經(jīng)營活動產(chǎn)生的債權(quán)債務。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變店鋪的經(jīng)營范圍、裝修風格等本協(xié)議約定的事項。在租賃期內(nèi)，如需對店鋪進行裝修、改造等，應事先征得房東及甲方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。裝修、改造費用由______方承擔，租賃期滿或合同解除后，裝修、改造形成的附合部分歸______所有，乙方不得拆除或破壞。四、店鋪交接1.交接時間：雙方約定于______年______月______日進行店鋪交接。如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t的，每延遲一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t的，每延遲一日，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。2.交接內(nèi)容：店鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品。店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等證照原件及副本。店鋪的租賃合同、與供應商簽訂的合同等相關文件。店鋪內(nèi)的裝修、設備、庫存商品等詳細清單（經(jīng)雙方簽字確認）。其他與店鋪經(jīng)營相關的資料和物品。3.交接手續(xù)：交接時，雙方應共同對交接內(nèi)容進行清點、核對，并簽署店鋪交接清單。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、租賃相關事宜1.租賃情況：該店鋪目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限至______年______月______日止，租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.續(xù)租約定：乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方及房東同意后，重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及其他租賃條款由雙方另行協(xié)商確定，但不得低于市場同類店鋪的租賃標準。3.租金支付：乙方應按照原租賃合同約定的時間和方式向房東支付租金。如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，由此產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時向房東支付租金，甲方應負責協(xié)調(diào)解決，并承擔乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常受讓或經(jīng)營店鋪，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變店鋪經(jīng)營事項等，乙方應按照本協(xié)議相關條款承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，違約方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，盡量減少損失。如因不可抗力或政府行為等導致協(xié)議解除的，雙方應按照實際履行情況進行結(jié)算，多退少補。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。