建筑地產采購合同協議?甲方（采購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（供應方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行建筑地產相關項目建設，需要采購各類物資及服務，乙方具備提供相關標的物或服務的能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下采購合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）物資采購1.建筑材料水泥：品牌為[具體品牌]，標號為[具體標號]，符合國家相關質量標準，預計采購量為[X]噸，用于建筑結構施工。鋼材：包括熱軋鋼筋、冷軋帶肋鋼筋等，規格型號為[詳細規格型號]，材質符合國家標準，預估采購量為[X]噸，主要用于建筑框架搭建。砂石料：砂為中砂，含泥量不超過[X]%，石為碎石，粒徑為[具體粒徑范圍]，預計采購量分別為[X]立方米和[X]立方米，作為混凝土骨料使用。2.構配件門窗：材質為斷橋鋁合金，玻璃為中空玻璃，規格尺寸根據甲方建筑設計要求定制，數量共計[X]套，用于建筑物的門窗安裝。預制構件：如預制樓板、預制梁等，按照設計圖紙生產，強度等級為[具體強度等級]，預估采購量為[X]立方米，用于建筑主體結構施工。（二）服務采購1.工程設計服務乙方為甲方提供建筑工程設計方案，包括但不限于建筑外觀設計、內部結構設計、給排水設計、電氣設計等。設計成果需滿足國家現行設計規范及甲方項目的功能需求，設計周期為自合同簽訂之日起[X]個工作日內提交初步設計方案，經甲方審核通過后[X]個工作日內提交詳細設計圖紙。2.工程監理服務乙方派遣具備相應資質的監理人員對甲方建筑工程項目進行全過程監理，包括施工前期準備階段、施工階段及竣工驗收階段。監理工作需依據國家相關工程建設監理規范及本合同約定，確保工程質量、進度、安全及成本控制等目標的實現。監理服務期限自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定的質量、規格、數量、交付時間等提供標的物或服務。對乙方提供的標的物或服務進行檢驗、驗收，如發現不符合合同約定，有權要求乙方采取補救措施或退換貨物、重新提供服務等。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付采購款項。向乙方提供開展工作所需的相關資料和信息，協助乙方完成標的物的交付或服務的提供。在合理時間內對乙方提交的設計方案、監理報告等文件進行審核，并給予明確的反饋意見。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定獲取采購款項。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取相應的補救措施。2.義務按照國家相關標準、行業規范及合同約定的質量、規格、數量、交付時間等要求提供標的物或服務。對所提供的標的物或服務的質量負責，在質保期內出現質量問題，負責免費維修、更換或承擔相應的賠償責任。向甲方提供標的物的質量合格證明文件、使用說明書等相關資料。在工程設計服務中，根據甲方要求及時修改設計方案，直至滿足甲方需求；在工程監理服務中，定期向甲方提交監理月報、季報等文件，及時匯報工程進展情況及存在的問題。三、價格及付款方式（一）價格1.物資采購價格水泥單價為[X]元/噸，鋼材單價為[X]元/噸，砂石料單價分別為[X]元/立方米和[X]元/立方米，門窗單價為[X]元/套，預制構件單價為[X]元/立方米。以上價格包含物資本身價格、運輸費、裝卸費、稅費等一切費用。2.服務采購價格工程設計服務費用為[X]元，工程監理服務費用為[X]元/月，具體費用根據實際服務期限及工作內容進行結算。（二）付款方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.進度款：物資采購：乙方按照合同約定的交付時間分批交付物資，每批物資交付并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付該批物資價款的[X]%。服務采購：工程設計服務每完成一個階段的工作并經甲方審核通過后[X]個工作日內，甲方向乙方支付該階段服務費用的[X]%；工程監理服務每月[具體日期]根據監理月報核算本月服務費用，甲方在收到月報后[X]個工作日內支付本月服務費用的[X]%。3.驗收款：全部標的物交付完畢且服務完成后，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總金額的[X]%。4.質保金：合同總金額的[X]%作為質保金，在質保期滿后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、交付時間、地點及方式（一）交付時間1.物資采購水泥、鋼材、砂石料等常用建筑材料，乙方應根據甲方工程進度提前[X]天通知甲方，并按照甲方要求的時間分批交付，確保不影響工程施工進度。門窗、預制構件等構配件，乙方應在合同簽訂后[X]天內開始生產，并按照生產計劃在規定時間內交付，具體交付時間以雙方協商確定為準，但不得晚于甲方工程施工需求時間。2.服務采購工程設計服務應按照本合同約定的設計周期按時提交設計方案及圖紙。工程監理服務自工程開工之日起即時開始履行監理職責。（二）交付地點物資交付地點為甲方建筑工程項目施工現場指定地點；服務提供地點為甲方項目所在地或雙方另行約定的地點。（三）交付方式1.物資采購水泥、鋼材、砂石料等大宗物資，乙方應負責運輸至交付地點，并承擔運輸過程中的一切風險和費用。運輸方式為[具體運輸方式]，運輸車輛應符合相關安全要求，并確保物資在運輸過程中不受損壞。門窗、預制構件等構配件，乙方應負責包裝、運輸及裝卸，確保構配件在運輸及裝卸過程中不受損壞。交付時，乙方應提供詳細的物資清單及質量證明文件，并配合甲方進行驗收。2.服務采購工程設計服務通過電子文檔或紙質文件的形式提交給甲方，提交方式為[具體提交方式]。工程監理服務以現場監理人員駐場及定期提交監理文件的方式提供服務。五、驗收標準及方法（一）驗收標準1.物資采購各類建筑材料及構配件應符合國家現行相關質量標準及本合同約定的規格、型號、質量要求。如水泥應符合《通用硅酸鹽水泥》（GB175[具體版本號]）標準，鋼材應符合《鋼筋混凝土用鋼第1部分：熱軋光圓鋼筋》（GB/T1499.1[具體版本號]）等相關標準。門窗的氣密性能、水密性能、抗風壓性能等應符合《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》（GB/T7106[具體版本號]）標準要求。2.服務采購工程設計服務成果應符合國家現行設計規范及甲方提出的功能需求、設計任務書等要求。設計文件應完整、準確，圖紙清晰，標注明確，能夠指導施工。工程監理服務應符合《建設工程監理規范》（GB/T50319[具體版本號]）及本合同約定的監理工作范圍、內容、標準等要求。監理人員應具備相應的資質證書，監理工作應嚴格按照監理程序進行，確保工程質量、進度、安全及成本目標的實現。（二）驗收方法1.物資采購甲方在收到乙方交付的物資后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括物資的品種、規格、數量、質量等。甲方可委托具有相應資質的檢測機構對物資質量進行抽檢，抽檢費用由[責任方]承擔。如抽檢不合格，甲方有權要求乙方無條件退換貨物，并承擔由此給甲方造成的一切損失。2.服務采購對于工程設計服務，甲方在收到乙方提交的設計文件后，應在[X]個工作日內組織內部審核，并給予乙方書面反饋意見。如甲方對設計文件有異議，乙方應根據甲方意見及時修改完善，直至通過甲方審核。對于工程監理服務，甲方定期對監理工作進行檢查，查看監理人員的工作記錄、監理文件等資料，并對工程實際情況進行實地檢查。甲方每月對監理服務進行考核評價，如發現監理工作存在問題，有權要求乙方整改，并按照合同約定扣除相應的監理費用。六、質保期及售后服務（一）質保期1.物資采購水泥、鋼材等建筑材料質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月；砂石料質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月；門窗質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年；預制構件質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.服務采購工程設計服務質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，在質保期內，乙方應根據甲方需求提供免費的設計變更服務。工程監理服務質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，質保期內乙方應繼續履行監理職責，對工程質量問題承擔相應的監理責任。（二）售后服務1.物資采購在質保期內，如物資出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行處理。對于一般性質量問題，乙方應負責免費維修或更換；對于嚴重質量問題，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照給甲方造成的實際損失計算。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供物資維修、更換等有償服務，服務費用按照市場價格另行協商確定。2.服務采購工程設計服務質保期內，乙方應安排專業技術人員及時解答甲方在使用設計文件過程中遇到的問題，并根據甲方實際需求提供合理的設計優化建議。工程監理服務質保期內，乙方如接到甲方關于工程質量問題的反饋，應及時組織相關人員進行調查處理，并將處理結果書面報告甲方。如因乙方監理不力導致工程出現質量問題，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照給甲方造成的實際損失計算。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付采購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停標的物的交付或服務的提供，并要求甲方支付已交付標的物或已提供服務對應的款項及違約金。2.若甲方無故拒絕接收乙方交付的標的物或對乙方提供的服務提出不合理的拒收要求，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于標的物的保管費用、運輸費用、服務費用等，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量、規格、數量、交付時間等要求提供標的物或服務，乙方應承擔違約責任，負責免費采取補救措施，如退換貨物、重新提供服務等，并賠償甲方因此遭受的一切損失。每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的標的物或服務不符合國家相關標準或合同約定，乙方應負責更換合格的標的物或重新提供合格的服務，并承擔因此給甲方造成的一切損失。如因乙方原因導致工程出現質量事故或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。3.若乙方擅自將合同項下的標的物或服務轉包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉包行為給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章