店面房長期出租合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店面房出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。一、店面房基本情況1.位置：甲方出租給乙方的店面房位于[具體地址]，該店面房的具體位置以附件《店面房位置示意圖》為準。2.面積：該店面房建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量并書面確認的為準。3.用途：乙方租賃該店面房僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業費：租賃期間，乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納店面房的物業費，物業費標準為人民幣[X]元/月。2.水電費：乙方應自行承擔租賃期間店面房內發生的水電費。乙方應按照供水、供電部門的規定按時繳納水電費，如因乙方逾期繳納水電費導致甲方受到損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用店面房而產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證店面房符合安全使用標準，提供的店面房及其附屬設施設備應處于正常可使用狀態。3.甲方應協助乙方辦理與租賃店面房相關的手續，如營業執照登記、消防驗收等，但所需費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需對店面房進行維修、改造或出售，應提前[X]日書面通知乙方，乙方應予以配合。因甲方維修、改造或出售店面房給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用店面房。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用店面房及其附屬設施設備，不得擅自改變店面房的結構或損壞附屬設施設備。如因乙方使用不當造成店面房及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在店面房內從事違法違規活動。5.未經甲方書面同意，乙方不得將店面房轉租、轉借他人使用，不得擅自與他人合租店面房。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還店面房及其附屬設施設備，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變店面房用途、轉租、轉借他人使用或擅自與他人合租店面房的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空店面房，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.如乙方損壞店面房及其附屬設施設備，經甲方書面通知后，乙方在[X]日內仍未修復或賠償的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金，違約金的具體金額按照本合同相關條款的約定執行。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩