廢舊電廠出售合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：名稱：[買方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[信用代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處廢舊電廠，愿意出售給乙方，乙方有意購買該廢舊電廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物描述1.廢舊電廠位置：該廢舊電廠位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.設施設備情況：發(fā)電設備：包括但不限于[具體發(fā)電設備名稱及型號1]、[具體發(fā)電設備名稱及型號2]等，設備現(xiàn)狀為[簡要描述設備目前狀態(tài)，如部分損壞、整體可修復等]。變電設備：有[具體變電設備名稱及規(guī)格1]、[具體變電設備名稱及規(guī)格2]等，設備運行情況[說明是否能正常運行或存在何種問題]。其他輔助設施：涵蓋[列舉如冷卻塔、煙囪、配電室等其他輔助設施名稱]，其狀況[分別描述各輔助設施的現(xiàn)狀]。3.土地性質(zhì)及權(quán)屬：該廢舊電廠所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]，土地權(quán)屬清晰，甲方擁有合法處分權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務向乙方如實披露廢舊電廠的真實情況，包括但不限于設備現(xiàn)狀、土地性質(zhì)、是否存在糾紛等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。確保對出售的廢舊電廠擁有合法處分權(quán)，保證乙方在購買后能夠正常使用和處置，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整權(quán)益，應承擔相應賠償責任。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，負責清理廢舊電廠內(nèi)不屬于出售范圍內(nèi)的物品，并將符合交付條件的廢舊電廠交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與廢舊電廠相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、環(huán)保手續(xù)等（如需），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照法律規(guī)定和合同約定承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的條件下，對廢舊電廠進行現(xiàn)場勘查、了解具體情況。按照合同約定的時間和方式接收廢舊電廠，并在接收后依法對其進行處置。2.義務按照合同約定的金額、方式和時間向甲方支付購買價款。在接收廢舊電廠后，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理廢舊電廠的后續(xù)事宜，不得進行違法違規(guī)活動。如乙方在接收廢舊電廠過程中發(fā)現(xiàn)與甲方披露情況不符的問題，應及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。三、購買價款及支付方式1.購買價款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該廢舊電廠的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含廢舊電廠的所有設備、設施及土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔保乙方履行本合同，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本合同約定的交付義務，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購買價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購買價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完廢舊電廠產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、交付及驗收1.交付時間：甲方應在合同簽訂后[具體交付期限]內(nèi)，將符合本合同約定的廢舊電廠交付給乙方。交付時應確保廢舊電廠內(nèi)設備、設施等現(xiàn)狀與合同約定一致，且已清理完畢不屬于出售范圍內(nèi)的物品。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應包括廢舊電廠的名稱、位置、設施設備清單、交付時間等內(nèi)容。3.驗收標準及程序：驗收標準：乙方應按照本合同約定的標的物描述及相關(guān)標準對廢舊電廠進行驗收。設備應能滿足乙方合理使用及后續(xù)處置的基本要求，土地權(quán)屬應清晰無爭議，各項手續(xù)應符合法律法規(guī)規(guī)定（如需）。驗收程序：乙方應在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)負責解決，直至達到驗收標準。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收或驗收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。五、產(chǎn)權(quán)變更及手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更：甲方應協(xié)助乙方辦理廢舊電廠相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將廢舊電廠的所有權(quán)及土地使用權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔其應承擔的部分。2.其他手續(xù)辦理：如因廢舊電廠處置需要辦理環(huán)保、消防等其他相關(guān)手續(xù)，雙方應按照法律法規(guī)的要求積極配合辦理。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，按照法律規(guī)定和合同約定承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付廢舊電廠，每逾期一日，應按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞廢舊電廠的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預期利益損失等。若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常取得廢舊電廠權(quán)益的，甲方應負責解決并承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照購買價款的[X]%支付違約金。如乙方在接收廢舊電廠后，違反相關(guān)法律法規(guī)進行處置，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方無故拒絕接收廢舊電廠或在驗收過程中故意刁難甲方，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽