廢棄廠房售賣合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處廢棄廠房，乙方有意購買該廢棄廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廢棄廠房位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.廠房面積：經雙方測量及確認，該廢棄廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.廠房現狀：該廠房為[廠房建筑結構，如磚混結構等]，目前處于廢棄閑置狀態，內部設施設備大多已損壞或缺失，具體包括但不限于[列舉部分現存設施設備情況，如部分墻體有裂縫、屋頂有漏水痕跡等]。4.土地性質：該廠房所占用土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定支付購買價款。有權對乙方使用廠房的情況進行監督，如發現乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的廠房相關信息，包括但不限于廠房產權證書、土地使用證明、廠房現狀等資料。保證對該廢棄廠房擁有合法處分權，且該廠房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律障礙。在合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式協助乙方辦理廠房及土地的過戶手續，辦理過戶手續所需的一切稅費由[雙方協商確定承擔方]承擔。在交付廠房前，負責清理廠房內不屬于乙方購買范圍內的物品，并確保廠房交付時符合雙方約定的交付條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付廠房。有權在合同約定的范圍內對購買的廠房進行使用、改造等，但需遵守相關法律法規及本合同約定。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款。接受甲方交付的廠房，并按照合同約定的用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。在辦理廠房及土地過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。如因乙方原因導致廠房及土地過戶手續延遲辦理或無法辦理，由乙方承擔相應的法律責任。三、購買價款及支付方式1.購買價款：雙方經協商一致，確定該廢棄廠房的購買價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方未按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未按照合同約定履行義務，應當雙倍返還定金。首付款：乙方應在甲方交付廠房前[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在廠房及土地過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，乙方將剩余購買價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金及首付款后[X]日內，將符合本合同約定交付條件的廠房交付給乙方。2.交付方式：雙方應在廠房所在地進行現場交付，交付時雙方應共同對廠房的現狀進行確認，并簽署交付確認書。交付確認書應包括廠房的面積、現狀、設施設備等情況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應按照未交付部分廠房購買價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律障礙，導致乙方無法正常使用或辦理過戶手續，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理廠房及土地過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付部分價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理廠房及土地過戶手續，導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，