店面整棟樓出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店面整棟樓出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物具體描述1.租賃房屋位置：本合同所涉及的店面整棟樓位于[詳細地址]，該整棟樓包括地下[X]層，地上[X]層，建筑面積共計[X]平方米。具體樓層及面積分布如下：地下第[X]層面積為[X]平方米，地上第[1]層面積為[X]平方米，地上第[2]層面積為[X]平方米，......地上第[X]層面積為[X]平方米。（可根據實際樓層及面積詳細羅列）2.房屋用途：乙方租賃該店面整棟樓用于[具體經營用途，如商業零售、餐飲、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設施設備：該店面整棟樓附屬設施設備包括但不限于上下水管道、供電系統、消防設施、電梯（如有）、中央空調系統（如有）、通訊線路、照明設備、門窗等，具體設施設備清單見本合同附件一。甲方應確保交付給乙方的附屬設施設備能夠正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%。（可根據實際遞增情況約定）2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當期租金。具體支付日期為：若按季度支付，支付日期為每季度的第[X]天；若按半年支付，支付日期為每半年的第[X]天；若按年支付，支付日期為每年的[具體日期]。3.租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]乙方應按照本合同約定，將租金足額支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致租金支付錯誤或延遲支付，責任由乙方承擔。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，押金由甲方保管。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃房屋后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用租賃房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用租賃房屋，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。在租賃期間，如因政府規劃、征收等原因需要提前收回租賃房屋，甲方有權提前通知乙方，并按照相關法律法規及政策規定給予乙方相應補償。2.義務：甲方應確保租賃房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期限開始前將租賃房屋及附屬設施設備交付給乙方使用。甲方應負責租賃房屋的主體結構維修，確保乙方能夠正常使用租賃房屋。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的經營證照手續，但所需費用由乙方承擔。甲方應保證租賃房屋不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對租賃房屋進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。裝修改造方案不得損害租賃房屋的主體結構和甲方利益。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃房屋進行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，甲方不予補償，乙方應自行拆除。乙方在租賃房屋內的合法經營活動受法律保護，甲方不得干涉。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成租賃房屋及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用租賃房屋從事違法違規活動。如因乙方違法違規經營導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。乙方應負責租賃房屋內的衛生、消防、安全等管理工作，并承擔相應費用。乙方應確保租賃房屋符合消防安全要求，配備必要的消防設施設備，并定期進行檢查維護。如因乙方原因發生火災或其他安全事故，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在合同約定的期限內將租賃房屋及附屬設施設備交還甲方，交還的房屋及附屬設施設備應保持完好狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、房屋維修與保養1.日常維修保養：租賃期間，乙方應負責租賃房屋及附屬設施設備的日常維修保養工作，確保其正常使用。乙方應定期對租賃房屋及附屬設施設備進行檢查，發現問題及時維修。如乙方無力維修，可書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修，但乙方應承擔維修費用。如因乙方拖延通知或未及時報告導致損失擴大，乙方應承擔相應責任。2.重大維修：對于租賃房屋主體結構的重大維修，由甲方負責。但因乙方使用不當或故意造成的主體結構損壞除外。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致租賃房屋需要進行重大維修，雙方應協商解決維修責任及費用承擔問題。3.維修責任界定：在維修過程中，如因維修責任不明確導致爭議，雙方應根據實際情況進行判斷。若因甲方原因導致需要維修的，由甲方承擔維修費用；若因乙方原因導致需要維修的，由乙方承擔維修費用；若因第三方原因導致需要維修的，根據相關法律規定確定責任方并承擔費用。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施設備按時交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自提前收回租賃房屋，甲方應按照剩余租賃期限內租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞租賃房屋及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自將租賃房屋轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照約定交還租賃房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回租賃房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。雙方應按照實際使用租賃房屋的期限結算租金及其他費用，多退少補。4.若乙方逾期支付租金累計超過[X]日或擅自改變房屋用途、損壞租賃房屋及附屬設施設備等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并按照本合同約定追究乙方違約責任。5.若甲方擅自提前收回租賃房屋或未履行本合同約定的維修義務等嚴重違約行為，乙方有權解除本合同，并按照本合同約定追究甲方違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：附屬設施設備清單1.上下水管道：包括室內外所有上下水管道，確保暢通無阻。2.供電系統：包括配電箱、電線、插座、燈具等，供電容量滿足正常使用需求。3.消防設施：消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統（如有）、火災報警系統（如有）