店面合租合同協議書模板電子版?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意合租位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合租合同協議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于[具體地址]，具體位置見附件一《店面位置示意圖》。2.面積：該店面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量確認為準。3.用途：該店面僅用于[約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，合租期間，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定的租金標準及支付方式向甲方支付。2.物業費：物業費由[甲方/乙方/雙方共同]承擔，具體金額及支付方式按照物業管理公司的規定執行。3.水電費：水電費由乙方按照實際使用量向相關部門繳納。甲方應提供水電費繳費賬戶信息給乙方，乙方應在每月[具體日期]前將上月水電費支付至甲方指定賬戶，由甲方統一代繳。4.其他費用：租賃期間，因使用該店面所產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方合理使用店面。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同。2.義務應保證該店面符合安全使用標準，能夠正常使用。應協助乙方辦理相關經營證照所需的手續，但費用由乙方承擔。租賃期間，甲方應負責店面主體結構的維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用該店面。在同等條件下，享有優先續租權。有權要求甲方協助辦理相關經營證照所需的手續。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用。應合理使用店面，不得擅自改變其結構或用途，不得從事違法違規經營活動。應負責店面內部的裝修、裝飾及設施設備的維護、保養，但不得損壞店面主體結構。租賃期滿或合同解除后，乙方應保持店面原狀（合理損耗除外）。未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租給他人。租賃期間，乙方應遵守物業管理公司的相關規定，妥善處理與鄰里之間的關系。六、店面裝修及添附1.乙方如需對店面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。2.裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理公司的規定，確保施工安全。如因乙方裝修導致店面或第三方受損的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，對于乙方在店面內的裝修及添附物，甲方有權要求乙方拆除并恢復原狀。如乙方不拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。對于乙方無法拆除且不影響店面整體使用的裝修及添附物，甲方有權不予補償。七、轉租、轉讓及續租1.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租給他人。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金。2.轉讓：乙方在租賃期限內如需轉讓其在本合同中的權利義務，應提前[X]個月書面通知甲方。經甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉讓協議，并辦理相關手續。轉讓后，本合同對新的承租方繼續有效，乙方不再承擔本合同約定的權利義務。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金。4.若乙方擅自改變店面用途、損壞店面主體結構或從事違法違規經營活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店面的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同約定的競業限制義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：______________