香港商鋪購買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于香港[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于香港[具體街道名稱及門牌號]，其具體位置以政府相關(guān)部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書所記載為準(zhǔn)。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測量及確認(rèn)，該商鋪建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積誤差以政府相關(guān)部門最終測繪報告為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行處理。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]，乙方應(yīng)按照該用途使用該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變其用途。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉內(nèi)部已有的設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，乙方應(yīng)在接收商鋪時對其現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。甲方應(yīng)保證交付給乙方的商鋪符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪購買款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該商鋪未被查封、抵押或存在其他任何權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和條件，將該商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照香港法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)處理該商鋪所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算，并保證該商鋪在交付時不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該商鋪，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本合同約定義務(wù)的情況下，有權(quán)對該商鋪進(jìn)行占有、使用和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買款。在接收商鋪時，應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的合理期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時予以處理。按照該商鋪的規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е略撋啼伇幌嚓P(guān)部門責(zé)令整改或遭受其他處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、商鋪購買款及支付方式1.商鋪購買款：該商鋪的購買款為港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫定金金額]元整）。定金在乙方支付全部購買款時自動轉(zhuǎn)為購買款的一部分。剩余購買款港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫剩余金額]元整），乙方應(yīng)在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。雙方同意通過以下銀行賬戶進(jìn)行款項支付：甲方收款賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________乙方付款賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購買款后的[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購買款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.交付手續(xù)：在商鋪交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。《商鋪交付確認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記載商鋪的交付時間、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在《商鋪交付確認(rèn)書》中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時予以處理。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向香港相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購買款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該商鋪。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照香港法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的，由該方承擔(dān)全部增加的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于保證商鋪產(chǎn)權(quán)無瑕疵、按時交付商鋪、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的金額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因購買該商鋪所支付的全部費(fèi)用、利息損失、因甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪而產(chǎn)生的經(jīng)營損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于按時支付購買款、按照約定用途使用商鋪、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的金額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因出售該商鋪所預(yù)期獲得的利益損失、因乙方違約導(dǎo)致甲方無法按時收回款項而產(chǎn)生的利息損失等。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息或商業(yè)秘密的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫違約金金額]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附