建筑工程項目

施

工

組

織

設

計

編制人：__________

審核人：_________

批準人：_________

XXX有限公司

2019年01月22日

目錄

第一章工程概況及編制說明.................................................1

1.1工程概況..........................................................1

1.2編制說明..........................................................2

1.2.1編制依據........................................................3

1.2.2編制J原則........................................................3

第二章施工部署...........................................................3

2.1總包管理目標......................................................3

2.2組織機構設置......................................................4

2.2.1施工組織機構布置原則............................................4

2.2.2現場組織機構構成................................................4

2.2.3管理團隊組織機構................................................6

2.2.4管理職責........................................................6

2.3工程重點、難點分析................................................7

2.4施工組織部署......................................................8

2.4.1施工部署原則....................................................8

2.4.2施工組織總體思路................................................8

2.4.3施工區段劃分....................................................9

2.4.3施工順序.......................................................10

第三章施工進度計劃.....................................................11

3.1施工總進度計劃及說明.............................................11

3.1.1施工總進度計劃目標.............................................11

3.1.2施工總進度計劃編制原則.........................................11

3.2節點工期安排.....................................................11

3.2.1工期目標.......................................................11

3.2.2節點工期控制體系...............................................12

3.2.3節點工期劃分...................................................12

3.3施工進度計劃保證措施.............................................12

3.3.1施工進度計劃管理制度...........................................12

3.3.2施工進度計劃管理方法...........................................13

3.3.3施工進度計劃保障措施............................................16

3.4計劃對比糾偏措施.................................................20

3.4.1進度偏差的分析.................................................20

3.4.2進度偏差的調整.................................................21

3.4.3主要糾偏措施...................................................22

3.5施工進度計劃.....................................................23

第四章施工現場總平面布置...............................................23

4.1施工現場平面布置原則.............................................23

4.2分階段現場平面布置...............................................24

4.2.1主體施工階段平面布置...........................................25

4.2.2裝修施工階段平面布置...........................................25

第五章資源配置..........................................................25

5.1主要周轉材料使用計劃.............................................25

5.2材料、設備保證措施...............................................25

5.2.1主要周轉材料保證措施...........................................25

5.2.2主要材料、設備供應保證措施.....................................26

5.3主要機械設備使用計劃.............................................27

5.3.1施工擬投入主要機械計劃.........................................27

5.3.2機械設備計劃保證措施...........................................28

5.4測量、實驗儀器配置計劃...........................................29

5.5勞動力計劃.......................................................30

5.5.1勞動力計劃投入.................................................30

5.5.2勞動力管理措施.................................................31

第六章施工方案..........................................................33

6.1預應力混凝土管樁、方樁基礎施工方案...............................33

6.2水泥攪拌樁支護、降水施工方案.....................................35

6.3土方開挖與回填施工方案...........................................35

6.4鋼筋工程施工方案.................................................36

6.5模板工程施工方案................................................40

6.6校工程施工方案..................................................49

6.7外腳手架施工方案.................................................55

6.8地下室、屋面、衛生間及陽臺防水施工方案..........................55

6.9鋁合金窗安裝.....................................................56

第七章質量保證措施.....................................................56

7.1工程質量目標.....................................................56

7.2質量保證體系.....................................................56

7.3質量管理職責.....................................................57

7.4質量管理制度.....................................................58

7.4.1質量獎罰制.....................................................58

7.4.2檢驗檢測制.....................................................58

7.4.3樣板引路制.....................................................59

7.4.4三檢制.........................................................60

7.4.5質量例會、會議及講評制.........................................60

7.4.6全過程全天候質量跟蹤監控制度...................................60

7.4.7掛牌管理制.....................................................61

7.4.8專項方案審批制.................................................61

7.5分部分項工程質量保證措施.........................................61

7.6測量工程質量保證措施.............................................61

7.6.1質量控制保證措施...............................................61

7.6.2平面控制網的保證...............................................62

7.6.3高程傳遞的保證.................................................63

764質量控制流程圖..................................................63

7.7模板工程質量保證措施.............................................63

7.7.1模板體系質量控制...............................................63

7.7.2模板工程允許偏差及檢測方法.....................................64

7.7.3質量控制流程圖.................................................65

7.8鋼筋連接質量保證措施.............................................66

7.8.1鋼筋工程的一般保證措施.........................................66

7.8.2質量控制流程圖.................................................66

7.9混凝土工程質量保證措施...........................................67

7.9.1混凝土工程的一般保證措施.......................................67

7.9.2大體積混凝土溫度裂縫控制.......................................67

7.9.3質量控制流程圖.................................................68

7.10防水工程質量保證措施............................................68

7.10.1涂料防水......................................................68

7.10.2卷材防水......................................................69

7.11機電工程質量保證措施............................................69

7.11.1給排水安裝工程質量控制措施....................................69

7.11.2電氣工程質量控制措施..........................................72

7.12質量通病及防治措施..............................................72

7.12.1鋼筋混凝土工程的質量通病及防治措施............................72

7.12.2防水工程的質量通病及防治措施..................................74

7.12.3屋面工程的質量通病及防治措施..................................75

第八章安全保證措施.....................................................76

8.1安全保證體系.....................................................76

8.1.1工程安全目標...................................................76

8.1.2工程安全生產管理組織體系.......................................76

8.2安全生產管理崗位職責.............................................77

821公司安全管理職責................................................77

8.2.2項目經理部安全生產管理崗位職責..................................77

8.3工程安全管理程序.................................................78

8.4安全相關管理制度.................................................80

8.4.1生產安全管理制度...............................................80

8.4.2消防安全管理制度...............................................81

8.4.3衛生健康安全管理制度...........................................81

8.5重大安全健康危害因素的識別及管理措施............................82

8.6主要分部分項工程安全措施........................................84

861鋼筋工程........................................................84

8.6.2模板工程.......................................................84

8.6.3混凝土工程.....................................................86

864腳手架工程......................................................86

8.6.5防水工程.......................................................89

866裝修工程........................................................89

8.6.7給排水工程.....................................................90

8.6.8暖通工程.......................................................90

8.6.9強電工程.......................................................91

8.7專項安全防護措施................................................91

8.7.1施工現場洞口、臨邊防護及典型樓層防護布置.......................91

8.7.2施工安全通道規劃...............................................94

8.7.3群塔作業安全措施及安全分析.....................................94

8.7.4腳手架和作業平臺安全措施.......................................95

8.7.5大型施工機械的安裝、使用和拆除.................................95

8.7.6中小型機械設備的安全措施.......................................98

8.7.8鋼筋混凝土結構施工安全措施.....................................99

8.7.9臨時用電系統的安全措施.........................................99

8.7.10季節性施工的安全措施.........................................100

8.7.11搶工期間的安全保證措施.......................................100

8.7.12生活區臨時設施的安全管理.....................................101

8.8階段性安全管理重點.............................................101

8.8.1基礎施工階段..................................................101

8.8.2主體施工階段..................................................101

8.2,3機電安裝及裝飾裝修施工階段.....................................102

8.9健康衛生保證及職業病防治措施...................................103

8.9.1飲食衛生防病防疫管理措施......................................103

8.9.2職業病防治措施................................................104

8.9.3傳染病預防與控制措施..........................................104

8.9.4員工食堂......................................................106

8.9.5宿舍及廁所、浴室管理..........................................106

8.9.6安保部門......................................................107

8.9.7行政管理人員..................................................108

8.9.10建筑工地常見傳染病及防控要點..................................108

8.10場所消毒及消毒劑配置...........................................110

8.10.1廁所清潔與消毒...............................................110

8.10.2食堂清潔與消毒...............................................110

8.10.3工作、生活區清潔與消毒.......................................110

8.11工人現場安全教育培訓...........................................111

8.11.1現場安全教育培訓內容.........................................111

8.11.2勞務人員安全教育及考核.......................................111

8.12消防保衛方案...................................................112

8.12.1消防管理工作的目標...........................................112

8.12.2消防管理保證措施.............................................112

8.12.3專項消防管理措施.............................................113

8.12.4分階段消防管理的重點.........................................114

第九章文明施工及環保措施..............................................116

9.1文明施工及環境保護目標..........................................116

9.2文明施工及環境保護管理體系......................................117

9.2.1文明施工及環境保護組織管理機構................................117

9.2.2文明施工及環境保護管理職責....................................117

9.2.3文明施工及環境保護工作程序....................................117

9.3文明施工及環境保護因素的識別及管理措施..........................118

9.4文明施工專項管理措施............................................119

9.4.1平面管理......................................................119

9.4.2場外生活區的管理..............................................119

9.4.3現場道路及排水管理............................................120

9.4.4施工現場廁所布置..............................................120

9.4.5建筑施工擾民防治措施..........................................121

9.5環保施工專項管理的措施..........................................121

9.5.1水體污染控制措施..............................................121

9.5.2揚塵控制措施..................................................121

9.5.3固體廢棄物污染控制措施........................................121

9.5.4噪聲污染控制措施..............................................122

9.5.5大氣污染控制措施..............................................122

9.5.6煙霧污染的控制措施............................................122

9.6分階段文明、環保施工的重點.....................................122

961基礎施工階段...................................................122

9.6.2結構施工階段..................................................123

9.6.3機電安裝及裝飾裝修施工階段....................................123

9.7消防、保衛方案.................................................124

第十章季節性施工及成品保護措施........................................125

10.1雨季及特殊天氣施工保證措施.....................................125

10.1.1雨季施工措施.................................................125

10.2高溫天氣施工措施...............................................127

10.2.1組織保證.....................................................127

10.2.2具體管理措施.................................................128

10.2.3各施工階段具體措施...........................................128

10.3大霧天氣施工措施...............................................128

10.4施工期間的防雷措施.............................................129

10.4.1施工應避開雷暴高發期.........................................129

10.4.2防雷裝置設置的要求...........................................129

10.4.3機械設備的防雷裝置...........................................129

10.5特殊時段保證措施...............................................130

10.6成品保護措施...................................................130

10.6.1成品保護職責.................................................131

10.6.2成品保護管理制度.............................................131

10.6.3成品保護措施的制定和實施.....................................132

第十一章附錄..........................................................140

建筑工程項目施工組織總設計

第一章工程概況及編制說明

1.1工程概況

1、工程一般情況如下表:

表1-1工程一般情況表

序號項目內容

1工程名稱XXX地塊項目

2建設地點XX市XX區XX鎮市XX路

3建設單位XXX房地產開發有限公司

4設計單位XX設計集團股份有限公司

5監理單位XXX監理建設有限公司

6勘察單位XXX工程勘察院

7施工單位XXX有限公司

8建設規模共XXX平方米

9工期XXX天

2、工程規模概況

本工程用地面積約XXX平方米，總建筑面積為XXX平方米。由9幢14-18層高層住

宅樓（31#、30#、29#、27#、28#、25#、23#、17#、18#、10#、11#、5#、3#）其余為

三層組成。

表卜2建筑設計基本情況

序號項目內容

1建筑功能住宅、配套用房、地下車庫

用地面積XXXm2總建筑面積XXXm2

2建筑面積

地下建筑面積XXXm2地上建筑面積XXXm2

20#、22#、24#18F+160m

26#、27#18F+160m

17#、18#、19#、21#、23#、

17F+156m

3建筑層數25#、28#

1#、2#、3#、4#、5#、6#3F+110m

7#、8#、9#、10#、11#、

3F+110m

12#、13#、14#、15#、16#

具體做法及構造詳見圖紙

第1頁共140頁

建筑工程項目施工組織總設計

3、結構設計概況

本工程建筑設計使用年限50年,建筑結構安全等級為二級,建筑耐火等級為

地上二級、地下一級,抗震設防烈度6度,本工程設計標高±0.000,相當于絕對標

高（1985國家高程）3.75o

表1-3結構設計概況

結構形基礎樁筏

式主體結構剪力墻、框架

地基土質層粘性土

地基地基類別甲級

地基承載力管樁單樁承載力1800KN

樁基預應力混凝土管樁，樁徑500

基礎

筏板地庫底板厚度300、主樓底板厚度850

墻C30

基礎梁板C30

碎強度柱C30

等級墻C30

主體梁板C30

柱C30

抗震等設防烈度6度

級剪力墻四級

鋼筋類別HPB300HRB335IIRB400抗震：一、二、三級框架及斜撐鋼筋

結構安全等級二級

人防等級丙級

4、施工現場情況

1、本項目位于XX市XX區XX鎮，距湖州16Km，距嘉興32Km，距杭州52Km,距鎮中

心約2Km,地塊北側緊鄰XX小學、XX幼兒園和XX中學。

2、小區主入口位于地塊西側XX南路段（待建），次入口位于XX大道段。

目前現場情況：場地已完成平整，臨建道路路基完成鋪設，樁基單位已進場，開始

準備工作。

1.2編制說明

本次編制施工組織設計小組由本項目的項目經理組織，由項目技術負責人、工程部

等各部門共同編制。在編制過程中，編制人員熟悉和了解了合同文件、圖紙及相關技術

文件，并熟悉了現場，力求將施工組織設計編制得切實可行，能有效指導施工。

在施組編寫過程中，我們充分響應了合同文件的要求，結合本工程特點，明確了施

工總承包管理及施工控制的各項目標。從施工組織及部署的科學性；施工工序的合理性;

施工方法選用的技術性、經濟性和實現的可能性進行了科學的論證和詳細地闡述。針對

一些技術難點提出了解決的方法。

第2頁共140頁

建筑工程項目施工組織總設計

1.2.1編制依據

表1-4編制依據

序號內容

1工程施工合同、投標文件

2工程施工圖紙

3國家頒布的現行建施工標準、規范、規定

4現行法律法規

5與本工程配套的相關圖集及做法說明

6本公司管理體系文件（項目管理手冊、程序文件、作業指導書）

1.2.2編制原則

表1-5編制原則

序號內容

1保證按合同文件規定的施工工期完成。

合理安排施工順序，充分利用時間與空間，實行分區分段流水作業，在保證工程

2

質量的前提下，縮短施工工期。

貫徹國家有關標準、施工驗收規范和操作規程，積極推行全面質量管理，堅持質

3

量第一C

貫徹多層次技術結構和技術政策，因地制宜地選用先進可行的技術方案（包括已

4

形成的“工法”）和一切技術組織措施，講究經濟效益。

5做好人力、物力的綜合平衡，均衡施工。

6精心安排平面布置，減少物資倒運，文明施工。

7擬定切實可靠的安全措施和環保措施，安全施工和減少施工公害.

第二章施工部署

2.1總包管理目標

根據合同文件要求、湖州市相關文件規定以及我公司施工管理體系文件規定，本工

程總承包管理目標見下表。

表2-1本標段工程項目管理目標一覽表

項目管理目標

工程質量單位工程一次驗收合格率100%,并爭創湖州市優質結構工程。

施工工期按甲方合同工期要求642天內完成合同承包范圍內工程。

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建筑工程項目施工組織總設計

項目管理目標

1、杜絕火災事故

2、杜絕重傷、死亡事故

安全生產

3、杜絕機械事故

4、年度輕傷事故頻率控制在1.5%。以內。

文明施工實行公司安全文明施工標準化管理，爭創湖州市文明工地。

1、施工噪聲場界達標：晝間W70dB、夜間W55dB。

2、施工現場目視無揚塵，道路運輸無遺灑。

環境3、固體廢棄物實現資源化、無害化、減量化管理。

4、對有毒、有害廢物進行有效控制和管理，減少環境污染。

5、生產、生活污水排放符合本市污水排放地方標準。

2.2組織機構設置

2.2.1施工組織機構布置原則

本著結構合理、精干高效的原則，根據本工程的體量大、高標準等特點，本公司精

挑細選了綜合素質高、具有豐富同類工程施工經驗的項目班子組成工程項目經理部，實

行項目經理負責制，項目班子在公司的直接監督與指導下，履行施工總承包的權力和義

務，代表法人全面履約，負責工程的計劃、組織、指揮、協調和控制。

圖2-1施工組織管理機構設置原則

2.2.2現場組織機構構成

本工程總承包項目經理部前期擬配備管理人員，以滿足工程的施工要求（詳見組織

架構圖）。

選派具有豐富施工經驗、服務態度良好的國家注冊壹級建造師擔任本項目的項目經

理。選派2名在同類工程總承包管理中，積累了豐富實踐經驗的人擔任項目技術負責人、

生產經理，分別負技術、生產等工作。選派一名商務經理，負責項目合約、物資采購等

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建筑工程項目施工組織總設計

工作。

根據本工程工期緊、施工難度大的特點，公司層面全面調配和組合整個公司的人才、

技術、資金、機械設備、專業施工隊伍等資源，使項目資源實現最優化配置，為本工程

的順利實施提供可靠保證。

項目施工總承包管理層：項目經理總負責，統一下達命令，主要負責整個工程現場

的管理、協調工作，項目經理部主要對工程現場的施工進度、施工技術以及質量、安全

等方面的基礎工作進行管理，同時，在各個職能部門之下又設置多個管理組，具體貫徹

落實管理層各職能部門的指令，負責與施工作業層直接對接。

施工作業層：由總承包自行施工管理部門、總包自行分包承包商、專業分包承包商三

個部分組成。施工作業層由施工總承包管理層統一指揮、協同工作，是整個工程施工計劃

的具體的執行者和實施者。

整個管理機構的設置，從工程實際特點出發科學的設置了多層次的管理體系，做到

組織嚴密，分工明確，權責分明。即有保障層對項目的整體指揮、多方位支持，又有管

理層對項目的全面協調、協作、具體管理，更有作業層全面、細致、有序的組織施工，

重點突出，確保工程的施工需要。

在人員的選擇、組織上，從工程實際特點出，以管理機構的設置為依據，注重各專

業的相互搭配，分工的明確。集合了本公司有類似工程施工經歷和有著豐富工程經驗的

優秀人才，并進行科學、合理的整合，充分發揮我們的綜合實力。

表2-2總承包項目經理部管理人員配備一覽表

序號部11名稱分類管理人員配備人數說明

1項目經理：XXX1國家壹級建造師

2項目技術負責人：XXX1國家壹級建造師

項目決策層

3項目生產經理：XXX1國家壹級建造師

4項目商務經理：XXX1造價工程師

5技術員：XX1取送樣員

技術部

6資料員、試驗員：XXX1

7施工員:XXX/XXX/XXX2

工程、質量、

安全部

8質量員：XXX2

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建筑工程項目施工組織總設計

序號部門名稱分類管理人員配備人數說明

10裝配工程師：1

11機電工程師：1

12物資工程師：1

13安全員：余曉俊4

14綜合辦公室主任：1

15商務部由商務經理兼1

合計：

2.2.3管理團隊組織機構

項目經理

技術負責人生產經理商務經理

綜

設

合

計

辦

技

公

術

室

部

圖2-2組織機構圖

2.2.4管理職責

表2-3崗位職責

序號崗位名稱崗位及部門職責簡要說明

在授權范圍內對項目進行全面管理，負責項目承包合同的全面履約，是項目

1項目經理

經營、施工和管理的第一責任人。

2技術經理是施工現場工程技術管理工作的組織者與指揮者

3生產經理是施工現場生產管理工作的組織者與指揮者

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建筑工程項目施工組織總設計

序號崗位名稱崗位及部門職責簡要說明

4商務經理協助項目經理進行合約商務管理,對合約商務工作負責

負責施工組織設計、施工方案、施工技術交底、項目質量保證計劃、創精品

工程策劃，安全生產策劃的編制；工程測量管理；設計圖紙分解、深化、交底和

5技術部設計變更交底；工程進度計劃和施工總平面布置圖的編制；環境保護、文明施工、

安全生產、消防保衛、用戶服務等管理措施的制定；工程技術資料的收集、整理、

歸檔、預驗收、移交管理；試驗、計量管理；材料進場質量控制、報驗管理。

負責施工組織設計、施工方案、施工技術交底、項目質量保證計劃的實施；

協調和管理專業分承包商；工程進度計劃和施工總平面布置控制；作業工序安排；

工程、質量、

6環境保護、文明施工、安全生產、消防保衛、用戶服務等管理措施的實施、檢查、

安全部

管理；安全生產和工程質量預控管理；工程施工協調管理；現場部品、裝備使用

管理；用戶服務管理；工程回訪及維修等。

負責合同談判、管理；編制施工圖預算及施工預算；工料分析；成本核算，

7商務部目標成本分解；工程決算；月度工作量統計，工程款申報；分包工程款審核，成

本預警；部品、裝備采購。

8綜合辦公室負責行政、后勤、保衛、外聯、接待等后勤工作

2.3工程重點、難點分析

表2-4施工重點、難點分析

序號重、難點分析應對措施

(1)現場不設置辦公區、工人生活區布置，辦公、住

宿需另行租用搭設場地；

(2)地下結構施工期間，場區內材料加工堆放場地更

本工程施工場地十分狹

加狹小，通過協調當地政府主管部門占用北側部分臨

小，特別是地下結構施工

時道路及東側綠化位置，以滿足材料堆放要求；

階段尤為突出。同時地下

施工場地狹(3)利用場地現有的區域合理布置材料堆場，施工過

室結構施工節點工期較

1小，現場平面程中細化材料和計劃管理，及時調配現場料場的材料

緊，因此如何組織好現場

布置困難堆放管理。為解決現場大量周轉使用的模板的堆放問

施工，是本工程實施中最

題，我們將合理劃分，加快周轉施工；

為關鍵。

(4)地下結構施工完成后，地上結構回縮，盡早完成

肥槽回填，緩解場地狹小的制約。地下室施工完成后

利用部分地下車庫底板或頂板作為臨時加工區，并視

需要在相應設置部位下部進行支頂和加固。

(1)施工總進度計劃從XXX開始，先啟動樁基施工，

并提前穿插塔吊樁基、臨建施工；

(2)在確定我司中標的第一時間安排人員介入施工準