店鋪租金質(zhì)押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出質(zhì)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]質(zhì)權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為[店鋪具體經(jīng)營業(yè)務]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）經(jīng)營者，因經(jīng)營需要向乙方申請資金支持，乙方同意接受甲方以該店鋪未來一定期限的租金收益作為質(zhì)押擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以店鋪租金收益向乙方提供質(zhì)押擔保事宜達成如下協(xié)議：一、質(zhì)押標的物具體描述1.店鋪基本情況該店鋪位于[店鋪詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪用途為[具體用途]，目前由甲方正常經(jīng)營使用。店鋪產(chǎn)權情況：[如有產(chǎn)權，說明產(chǎn)權歸屬情況，如產(chǎn)權人為[產(chǎn)權人姓名]，產(chǎn)權證號為[具體證號]；如無產(chǎn)權，說明租賃情況，如甲方與[出租方姓名]于[租賃起始日期]簽訂租賃合同，租賃期限至[租賃截止日期]，租金支付方式為[具體支付方式]]2.租金收益情況依據(jù)甲方與[出租方姓名]簽訂的租賃合同約定，該店鋪每月租金為人民幣[X]元，租金支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度等]。自本合同簽訂之日起至[質(zhì)押期限截止日期]期間，甲方應收取的該店鋪租金收益即為質(zhì)押標的物。預計在質(zhì)押期限內(nèi)，該店鋪租金收益總額約為人民幣[X]元（此為預估金額，實際收益以甲方實際收取的租金為準）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用乙方提供的資金。在按照本合同約定履行義務的前提下，有權要求乙方按照約定協(xié)助辦理相關質(zhì)押解除手續(xù)。2.義務保證對該店鋪享有合法的經(jīng)營及收益權，有權以該店鋪租金收益進行質(zhì)押，并確保所提供的關于店鋪及租金收益的所有信息真實、準確、完整。按照與出租方簽訂的租賃合同約定，按時、足額收取店鋪租金，并將收取的租金優(yōu)先用于清償本合同項下的債務。在質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更與出租方簽訂的租賃合同的租金支付方式、租賃期限等主要條款，不得擅自轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營權或與他人合作經(jīng)營該店鋪，不得因任何原因減少租金收益。負責妥善經(jīng)營管理該店鋪，保持店鋪的正常運營和良好狀態(tài)，維護店鋪的價值，不得故意損害店鋪設施或降低店鋪經(jīng)營效益，確保租金收益的穩(wěn)定獲取。如出現(xiàn)可能影響租金收益的重大事項，如店鋪經(jīng)營出現(xiàn)重大虧損、遭受自然災害或其他不可抗力事件影響店鋪正常經(jīng)營等，應及時通知乙方，并采取有效措施減少損失，保障租金收益的實現(xiàn)。協(xié)助乙方辦理與租金質(zhì)押相關的手續(xù)，包括但不限于提供租賃合同原件、租金收取憑證等資料，并配合乙方進行必要的調(diào)查核實工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供與質(zhì)押標的物相關的資料，并對甲方提供的信息進行核實。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權按照本合同約定行使質(zhì)權，以實現(xiàn)債權。對質(zhì)押的租金收益享有優(yōu)先受償權，在甲方未能按時足額償還債務時，有權按照約定處置質(zhì)押的租金收益。2.義務按照本合同約定及時向甲方提供資金支持，確保甲方能夠正常經(jīng)營店鋪并獲取租金收益。妥善保管甲方提供的與質(zhì)押相關的資料，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。在實現(xiàn)質(zhì)權過程中，應按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行操作，保障甲方的合法權益。在質(zhì)押期限屆滿或甲方清償債務后，協(xié)助甲方辦理質(zhì)押解除手續(xù)，返還甲方提供的相關資料。三、質(zhì)押擔保范圍本合同項下的質(zhì)押擔保范圍包括但不限于乙方為甲方提供的資金本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實現(xiàn)債權和質(zhì)權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。四、質(zhì)押期限質(zhì)押期限自本合同生效之日起至甲方清償完乙方所有債務之日止。五、質(zhì)押財產(chǎn)的交付與登記1.交付甲方應將自本合同簽訂之日起至質(zhì)押期限內(nèi)收取的該店鋪租金收益憑證（如租金收據(jù)、銀行收款記錄等）及時交付給乙方，作為質(zhì)押財產(chǎn)的交付證明。甲方應確保交付給乙方的租金收益憑證真實、有效，不存在任何虛假或偽造的情況。2.登記雙方同意，若法律法規(guī)規(guī)定需對租金質(zhì)押進行登記的，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關登記手續(xù)，登記費用由[具體承擔方]承擔。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對已登記的質(zhì)押事項進行變更或注銷登記。六、質(zhì)權的實現(xiàn)1.在質(zhì)押期限內(nèi)，若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權行使質(zhì)權：未按照本合同約定按時足額償還債務；違反本合同約定的其他義務，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正；經(jīng)營狀況嚴重惡化，喪失或可能喪失履行債務能力；轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務；喪失商業(yè)信譽；有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。2.乙方行使質(zhì)權時，有權采取以下方式：直接收取甲方應收取的店鋪租金，用于清償甲方所欠乙方的債務；將質(zhì)押的租金收益按照法定程序進行處置，以實現(xiàn)債權，處置所得價款優(yōu)先用于償還乙方的本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和質(zhì)權的費用，如有剩余，應返還給甲方；依法通過法律程序?qū)⒃摰赇伒慕?jīng)營權進行處置，以租金收益清償債務，具體方式及程序按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.在實現(xiàn)質(zhì)權過程中，若乙方處置質(zhì)押財產(chǎn)所得價款不足以清償債務的，乙方有權繼續(xù)向甲方追償；若處置所得價款超過債務金額的，超過部分應歸甲方所有。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行或未完全履行其義務，應向乙方支付違約金，違約金金額為甲方所欠債務金額的[X]%。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實現(xiàn)債權和質(zhì)權的費用。2.若乙方違反本合同約定，未履行或未完全履行其義務，應向甲方支付違約金，違約金金額為乙方為甲方提供資金金額的[X]%。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方除應支付違約金外，還應承擔對方因主張權利而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律