建設工程租地合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因建設工程需要，欲租賃甲方土地用于相關建設活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租地合同協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于__________________（詳細地址），四至范圍為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。（可附圖說明）2.土地面積：租賃土地面積共計______平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于建設__________________（具體建設項目名稱）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方達成續租協議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣______元/平方米，年租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊土地租賃價格等因素協商確定。2.支付方式：租金按______（年/季/月）支付。乙方應在每______（年/季/月）開始前______日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方應按照約定及時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方按照合同約定的用途使用土地。在租賃期限內，如遇國家征收、征用該土地或因不可抗力等原因導致本合同無法履行，有權解除本合同，并按照相關法律法規的規定獲得相應補償。2.義務保證所提供土地的合法性及無任何權屬爭議，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地，不受第三方干擾。協助乙方辦理與租賃土地相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件等。按照合同約定向乙方交付土地。在交付土地前，應確保土地達到可使用狀態，清除地上障礙物等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定的用途合理使用租賃土地。對租賃土地進行建設工程等活動，但應遵守國家法律法規及相關建設規定。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定退還已支付但未使用期限的租金（如有）。2.義務按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準。在租賃土地上進行建設工程等活動時，應遵守國家建設工程相關法律法規，辦理必要的建設手續，確保建設活動合法合規。施工過程中應采取必要的安全防護措施，避免對周邊環境及人員造成損害。如因乙方原因導致安全事故等，乙方應承擔全部責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照合同約定將租賃土地及地上建筑物、附著物等完好無損地交還甲方。如乙方對土地進行了建設，應自行拆除地上建筑物及附著物，恢復土地原狀；如乙方不自行拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。負責租賃土地范圍內的環境衛生、綠化等工作，保持土地整潔。租賃期間，乙方應承擔因使用租賃土地而產生的水電費、物業費等相關費用。五、地上附著物及青苗補償1.在租賃土地交付時，對于地上已有的附著物及青苗，雙方應進行清點確認，并形成書面記錄。2.如因乙方建設工程需要拆除地上附著物或損壞青苗，乙方應按照相關法律法規及當地政策的規定，對甲方進行合理補償。補償標準按照當地政府公布的標準執行，或由雙方協商確定。乙方應在拆除或損壞前，將補償款支付至甲方指定賬戶。3.在租賃期限屆滿或合同解除后，對于乙方新建的地上建筑物及附著物等，按照以下方式處理：如乙方經甲方書面同意建設的，在符合相關規定且不影響甲方權益的情況下，乙方有權自行拆除。乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后______日內完成拆除工作，并恢復土地原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。如乙方未經甲方書面同意擅自建設的，甲方有權要求乙方無償拆除，并要求乙方恢復土地原狀。乙方應在接到甲方通知后______日內完成拆除工作，逾期未拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。六、土地使用及建設限制1.乙方在租賃土地上進行建設工程時，應符合國家及當地城鄉規劃、土地利用總體規劃等相關規定，不得超出租賃土地范圍進行建設。2.乙方應按照批準的建設規劃進行施工，不得擅自變更建設規劃。如需變更，應提前向甲方及相關部門提出申請，經批準后方可實施。3.在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉租給第三方。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.如乙方存在下列情形之一，甲方有權解除本合同：未按照合同約定按時足額支付租金，逾期超過______日的。擅自改變土地用途，經甲方書面通知后仍不改正的。未經甲方書面同意，將租賃土地轉租給第三方的。在租賃土地上進行違法建設活動，經相關部門責令整改仍不停止的。因乙方原因導致合同無法繼續履行或給甲方造成重大損失的其他情形。3.如甲方存在下列情形之一，乙方有權解除本合同：未按照合同約定向乙方交付土地，導致乙方無法正常使用土地，逾期超過______日的。所提供土地存在權屬爭議，影響乙方正常使用，經甲方采取措施仍無法解決的。因甲方原因導致合同無法繼續履行或給乙方造成重大損失的其他情形。4.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協商決定是否繼續履行合同或解除合同。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應按照逾期金額的每日______%向甲方支付逾期付款利息。3.如乙方擅自改變土地用途、轉租土地或進行違法建設等行為，除甲方有權解除合同外，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約賠償金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。4.如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執____