2025鏈家合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有[具體房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）相關(guān)交易需求，乙方系依法設(shè)立并具有從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、熱水器[品牌及規(guī)格]臺(tái)、家具[具體家具名稱(chēng)及數(shù)量]等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供的服務(wù)包括但不限于：協(xié)助甲方發(fā)布房屋出售/出租等相關(guān)信息，尋找合適的潛在買(mǎi)家/租客。代表甲方與潛在買(mǎi)家/租客進(jìn)行溝通、協(xié)商，安排看房事宜。協(xié)助甲方擬定房屋交易合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。在房屋交易過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方/租賃雙方之間的關(guān)系，處理交易過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、房屋交接等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢(xún)和指導(dǎo)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。有權(quán)了解房屋交易進(jìn)展情況，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自行決定是否與潛在買(mǎi)家/租客達(dá)成交易以及交易的具體條款。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與該房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況、本人身份信息及聯(lián)系方式等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開(kāi)展工作，按照乙方要求提供相關(guān)資料和文件，并協(xié)助乙方完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和專(zhuān)業(yè)判斷，對(duì)房屋交易價(jià)格、交易條件等提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。如實(shí)向甲方報(bào)告房屋交易進(jìn)展情況，及時(shí)反饋潛在買(mǎi)家/租客的意見(jiàn)和建議。協(xié)助甲方擬定的房屋交易合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同條款公平、合理、合法，并對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行必要的提示和說(shuō)明。在房屋交易過(guò)程中，積極協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方/租賃雙方之間的關(guān)系，盡力促成交易，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法順利進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[X]%。2.支付方式若房屋交易成功，甲方應(yīng)在簽訂房屋交易合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨艹晒Γ曳揭寻凑毡緟f(xié)議約定履行了主要服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨艹晒Φ模曳綉?yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用全額退還甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假信息或不配合乙方工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或與乙方介紹的潛在買(mǎi)家/租客私下交易，甲方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自解除本協(xié)議或未履行主要服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易未能成功的，乙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用全額退還甲方，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（