三方委托抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受托人）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]丙方（抵押權人）：姓名：[丙方姓名]性別：[丙方性別]身份證號碼：[丙方身份證號]地址：[丙方地址]聯(lián)系電話：[丙方電話]鑒于甲方有融資需求，乙方具備相關的委托辦理抵押業(yè)務的專業(yè)能力，丙方愿意接受乙方委托，為甲方提供融資抵押服務。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理抵押物抵押事宜，丙方作為抵押權人參與其中，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.抵押物：甲方擁有所有權或處分權的位于[抵押物地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，不動產(chǎn)權證書號為[不動產(chǎn)權證書號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。抵押物詳情包括但不限于房屋結構、建成年份、裝修情況、周邊配套設施等信息：房屋結構為[房屋結構類型]，建成年份為[建成年份]年，裝修情況為[裝修描述，如毛坯、精裝修等]，周邊配套設施完善，臨近[周邊標志性設施]，交通便利，有[公交線路或地鐵站名稱]等公共交通站點。該房產(chǎn)內(nèi)部格局為[房間布局描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，采光良好，通風順暢，室內(nèi)凈高為[室內(nèi)凈高數(shù)值]米，房屋質量符合國家及地方相關標準。抵押物的評估價值經(jīng)具有資質的評估機構評估，價值為人民幣[評估價值金額]元。評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準日為[評估基準日]。2.服務內(nèi)容：乙方接受甲方委托，負責辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，包括但不限于準備相關資料、與登記機關溝通協(xié)調、提交申請文件等，確保抵押登記手續(xù)合法、順利辦理。乙方協(xié)助甲方與丙方就借款及抵押事宜進行協(xié)商，促成雙方達成借款合同及抵押合同，并對合同條款進行審查，提出合理建議，保障甲方的合法權益。在抵押期間，乙方負責對抵押物的狀況進行跟蹤和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響抵押權實現(xiàn)的情況，及時通知甲方和丙方，并協(xié)助采取相應措施。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托辦理抵押登記的義務，并及時提供相關協(xié)助。在丙方依約發(fā)放借款后，有權按照借款合同約定使用借款資金。對抵押物享有所有權或合法處分權，并有權在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求丙方在抵押期滿或借款清償后解除抵押登記。2.義務：向乙方如實提供辦理抵押登記所需的全部資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。若因甲方提供虛假資料導致抵押登記無法辦理或給乙方、丙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。確保抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制處分的情形。如因抵押物存在上述問題導致乙方、丙方遭受損失的，甲方應負責賠償。按照本協(xié)議約定及丙方要求，按時支付與抵押登記及借款相關的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、公證費等。在借款期限內(nèi)，按照借款合同約定按時足額償還借款本息。若未能按時還款，應承擔違約責任，并按照借款合同約定向丙方支付逾期利息、罰息等費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的服務費用，服務費用標準為人民幣[服務費用金額]元，在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元；在抵押登記手續(xù)辦理完畢并取得他項權證后，甲方應向乙方支付剩余服務費用。有權要求甲方配合提供辦理抵押登記所需的資料，并對甲方提供的資料進行審查。如發(fā)現(xiàn)資料不符合要求，有權要求甲方補充或更正。在辦理抵押登記過程中，有權根據(jù)實際情況與登記機關及相關部門進行溝通協(xié)調，采取必要措施確保抵押登記手續(xù)順利辦理。2.義務：按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，為甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，確保抵押登記合法有效。在辦理過程中，應勤勉盡責，及時向甲方通報辦理進展情況。對甲方提供的資料及抵押物信息負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。協(xié)助甲方與丙方簽訂借款合同及抵押合同，并對合同條款進行審查，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方利益。如發(fā)現(xiàn)合同條款存在問題，應及時向甲方和丙方提出修改建議。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，及時將相關文件資料交付給甲方和丙方，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行后續(xù)的協(xié)助義務。（三）丙方權利義務1.權利：在甲方提供符合要求的抵押物并辦理合法有效的抵押登記后，有權按照借款合同約定向甲方發(fā)放借款。對抵押物享有抵押權，有權在甲方未按照借款合同約定履行還款義務時，依法處分抵押物以實現(xiàn)債權。有權要求甲方和乙方按照本協(xié)議及相關合同約定履行各自義務，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權要求其承擔違約責任。2.義務：按照借款合同約定的金額、期限、方式等條件向甲方發(fā)放借款。在借款期限內(nèi)，對抵押物的狀況進行定期或不定期檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響抵押權實現(xiàn)的情況，應及時通知甲方和乙方，并采取相應措施。在抵押期滿或甲方清償借款本息后，協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。對甲方提供的借款申請資料及抵押物信息負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停辦理抵押登記手續(xù)，并要求甲方支付全部服務費用及違約金。若甲方提供虛假資料或抵押物存在權屬爭議等問題導致抵押登記無法辦理或給乙方、丙方造成損失的，甲方應賠償乙方、丙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照借款合同約定按時足額償還借款本息，應按照借款合同約定向丙方支付逾期利息、罰息等費用，并承擔丙方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。同時，甲方同意丙方有權依法處分抵押物以實現(xiàn)債權。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方辦理抵押登記手續(xù)或未能在約定時間內(nèi)完成抵押登記，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務費用及支付違約金。若乙方因故意或重大過失導致抵押登記無效或存在瑕疵，給甲方或丙方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方或丙方的資料及信息，應賠償甲方和丙方因此遭受的全部損失，并承擔相應的法律責任。3.丙方違約責任：若丙方未按照借款合同約定向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除借款合同，并要求丙方返還已收取的款項及支付違約金。若丙方違反保密義務，向第三方泄露甲方的資料及信息，應賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔相應的法律責任。若丙方在處分抵押物時違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋