店面過戶買賣合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該店面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下店面過戶買賣合同協議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：該店面目前用于[經營業態，如商業零售、餐飲等]，乙方確認已知悉該店面的用途，并愿意按照現狀受讓。3.店面附屬設施：包括但不限于店內的裝修、設備、貨架、招牌、水電設施、消防設施等（詳細清單見附件一），乙方對上述附屬設施的現狀表示認可，并同意一并受讓。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該店面的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含店面本身、附屬設施以及相關權益的轉讓費用，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該店面，定金不予退還；若甲方違約不賣該店面，應雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款可沖抵部分轉讓款。尾款支付：在完成店面過戶手續后[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該店面擁有合法的所有權或處分權，保證該店面不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理店面過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定各自承擔（具體稅費承擔方式見本協議第五條）。在店面交付給乙方之前，妥善保管該店面及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導致店面及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知該店面的使用情況、租賃情況（如有）、抵押情況（如有）以及其他可能影響乙方使用和經營的相關信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于協助辦理過戶手續、交付店面等。在支付全部轉讓款并完成過戶手續后，有權獲得該店面的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理店面過戶手續，提供辦理過戶所需的自身相關文件和資料，并承擔因辦理過戶手續而產生的應由乙方承擔的費用。在接收店面后，按照法律法規的規定和商業慣例合法使用和經營該店面，不得從事違法違規活動。若店面存在租賃情況，乙方應按照原租賃合同的約定繼續履行相關義務，或與原承租人協商重新簽訂租賃合同。四、店面交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內，將該店面及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在店面交付現場進行交接，并簽署店面交接清單（見附件二）。交接清單應詳細記錄店面及附屬設施的名稱、數量、規格、狀態等信息。甲方應保證交付時店面及附屬設施與本協議約定的狀況一致，如有不符，應按照本協議的約定承擔相應責任。五、過戶手續辦理1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理店面過戶手續。如因一方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，應承擔相應的違約責任（具體違約責任見本協議第七條）。2.稅費承擔：辦理店面過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔情況發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理店面過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的店面及附屬設施與本協議約定的狀況不符，甲方應負責在[X]日內修復或更換至符合約定狀態；如無法修復或更換的，甲方應按照市場評估價值賠償乙方相應損失。若甲方隱瞞該店面存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得該店面所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理店面過戶手續過程中，因自身原因導致未能在規定時間內完成過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變店面用途或從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經濟損失以及按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂