合同更名二手房協(xié)議?甲方（原購房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新購房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱][具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買賣合同更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋的戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，朝向為______。3.該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為______層，該房屋位于第______層。4.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、停車位、儲藏室等，并注明其具體情況]二、合同更名的原因及方式1.雙方同意，因[具體原因]，甲方將其與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方作為新的購房人與開發(fā)商履行該合同。2.合同更名的方式為：甲乙雙方共同向開發(fā)商提出申請，請求開發(fā)商協(xié)助辦理將原合同中甲方的名字變更為乙方名字的手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)在收到雙方申請后的[X]個工作日內(nèi)完成合同更名手續(xù)，并重新簽訂《商品房買賣合同》（以下簡稱"新合同"），新合同中乙方為購房人，相關(guān)權(quán)利義務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法的處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于《商品房買賣合同》原件、購房發(fā)票、契稅完稅證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等，并確保資料的真實性、完整性和有效性。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商申請合同更名、協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂新合同、配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е碌娜魏窝诱`或費用增加，均由甲方承擔(dān)。4.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不再享有該房屋的任何權(quán)利，也不再承擔(dān)該房屋的任何義務(wù)，包括但不限于支付購房款、償還銀行貸款（如有）、繳納物業(yè)費等。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及新合同的要求履行義務(wù)，按時支付購房款及相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理合同更名及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費、手續(xù)費等。3.乙方應(yīng)妥善保管與該房屋相關(guān)的所有資料，并對資料的真實性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。4.乙方應(yīng)尊重甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得因合同更名而損害甲方或其他第三方的利益。在辦理手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或損失，均由乙方承擔(dān)。5.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付合同更名費用______元，該費用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、購房款支付及相關(guān)費用承擔(dān)1.乙方應(yīng)按照新合同約定的付款方式和時間向開發(fā)商支付購房款。購房款的具體金額為人民幣______元，支付方式為______（如一次性付款、分期付款、銀行貸款等）。2.如該房屋存在銀行貸款未還清的情況，由甲方負(fù)責(zé)提前償還貸款，并辦理相關(guān)解押手續(xù)。因提前償還貸款產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在辦理完解押手續(xù)后的______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)按照新合同約定支付剩余購房款。3.與該房屋相關(guān)的物業(yè)費、維修基金等費用，自本協(xié)議簽訂之日起，由乙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日前結(jié)清已產(chǎn)生的物業(yè)費、維修基金等費用，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。五、房屋交付及相關(guān)責(zé)任1.開發(fā)商應(yīng)按照新合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋。房屋交付時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.如因甲方原因?qū)е略摲课菸茨馨凑招潞贤s定的時間交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照新合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.如因乙方原因?qū)е略摲课菸茨馨凑招潞贤s定的時間交付給乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照新合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向開發(fā)商支付違約金，并賠償開發(fā)商因此遭受的一切損失。同時，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及新合同約定的程序向開發(fā)商主張權(quán)利，甲方應(yīng)予以協(xié)助。如因甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后的______個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及新合同約定的要求，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，并配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照新合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照新合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向開發(fā)商支付違約金，并賠償開發(fā)商因此遭受的一切損失。同時，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的一切損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理合同更名及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金及賠償乙方的一切損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付合同更名費用或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的合同更名費用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金及賠償甲方的一切損失。4.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，開發(fā)商備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)