店面分租協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（分租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），并同意將該店面的部分區域分租給乙方使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：該店面目前主要用于[經營業態]，乙方分租后應按照約定的用途使用，不得擅自改變。二、分租區域及面積1.甲方將該店面的[具體區域位置及范圍]分租給乙方使用，分租面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.乙方確認已對分租區域進行了實地查看，了解其現狀，并愿意按照本協議約定承租該區域。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還分租區域。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、費用承擔1.物業費：乙方應按照該店面所在物業管理公司的規定，按時足額繳納分租區域的物業費。物業費標準如有調整，乙方應按照新的標準執行。2.水電費：乙方應自行承擔分租區域內發生的水電費，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。甲方有權根據水電費繳費憑證向乙方收取實際發生的費用。3.其他費用：因乙方使用分租區域而產生的其他費用，如通訊費、垃圾清運費等，均由乙方自行承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。有權對店面整體及公共區域進行管理和維護。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應保證該店面具有合法的出租權，且不存在任何權利瑕疵。應按照本協議約定將分租區域交付乙方使用，并保證其符合正常使用要求。負責對店面的主體結構、屋頂、外墻等共用部位進行維修和保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與分租區域經營相關的證照手續，但費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主使用分租區域進行合法經營。在租賃期限內，乙方有權對分租區域進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。如甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的補救措施。2.義務應按照本協議約定的用途使用分租區域，不得擅自改變用途或轉租給他人。應按時足額支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，應按照每日[X%]的標準向甲方支付違約金。負責對分租區域進行日常維護和保養，保證其設施設備正常運行。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守該店面所在物業管理公司的各項規章制度，不得損害其他租戶的合法權益。在租賃期滿或本協議解除后，應按照原狀交還分租區域，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。七、裝修及改造1.乙方如需對分租區域進行裝修或改造，應事先向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定的要求。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應注意安全，不得損壞店面的主體結構及其他共用部位。如因乙方裝修造成店面損壞或其他損失的，乙方應負責修復或賠償。3.租賃期滿或本協議解除后，乙方對分租區域進行的裝修及改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方應按照甲方要求進行拆除，并恢復原狀。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.因不可抗力或政府行為導致本協議無法履行的，本協議自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.如乙方存在下列情形之一的，甲方有權解除本協議，收回分租區域，乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自改變分租區域用途的；未經甲方書面同意，擅自將分租區域轉租給他人的；逾期支付租金、押金或其他費用超過[X]天的；利用分租區域從事違法違規活動的；損壞店面主體結構或其他共用部位，經甲方書面通知后仍不修復或賠償的；違反該店面所在物業管理公司的規章制度，經甲方或物業管理公司多次勸阻仍不改正的。4.如甲方存在下列情形之一的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失：未按照本協議約定將分租區域交付乙方使用的；因甲方原因導致乙方無法正常使用分租區域超過[X]天的；甲方違反本協議約定，擅自提高租金或其他費用標準的。九、違約責任1.如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。2.乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，收回分租區域，并要求乙方按照本協議租金總額的[X%]支付違約金。3.甲方如未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用分租區域的，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如因乙方原因導致店面及其他租戶遭受損失的，乙方應負責賠償全部損失。十、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽