店面租賃合同口頭協(xié)議?合同雙方：出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[店面具體地址]的店面一處，乙方有意承租該店面用于[經(jīng)營項目]經(jīng)營活動。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下店面租賃合同口頭協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、店面基本情況及用途1.店面位置：本協(xié)議所涉店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于合法經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)市場行情等因素進行適當調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且店面及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用，甲方不承擔違約責任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該店面進行經(jīng)營活動。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將店面及附屬設(shè)施（如有）按照約定狀態(tài)交付乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負責對店面的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保店面的正常使用功能。如因甲方原因?qū)е碌昝嬷黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定合法使用店面進行經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，如乙方因經(jīng)營需要對店面進行裝修改造，經(jīng)甲方書面同意后，可以進行裝修改造，但裝修改造方案不得損害店面的主體結(jié)構(gòu)及甲方的合法權(quán)益。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е碌昝媸艿綋p壞或被相關(guān)部門查處，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責恢復(fù)店面原狀或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店面及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，按時繳納各項稅費。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)自行負責店面內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生管理等工作，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)要求。如因乙方原因發(fā)生安全事故或違反衛(wèi)生管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓店面經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。五、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。協(xié)商解除協(xié)議時，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、時間及相關(guān)責任。2.如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：逾期支付租金累計超過[X]日的；擅自改變店面用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方的；因乙方原因?qū)е碌昝婕案綄僭O(shè)施嚴重損壞，無法正常使用，且乙方拒絕維修或賠償?shù)模蛔赓U期間，乙方連續(xù)停業(yè)超過[X]日或累計停業(yè)超過[X]日，且未提前通知甲方的。3.如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議約定交付店面，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；甲方因店面主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致店面無法正常使用，且在合理期限內(nèi)未修復(fù)的；甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的。4.租賃期滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)交還店面。如乙方逾期交還店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回店面，并要求乙方支付占有使用費、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：______