店面租憑協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.位置：甲方將位于____________________（具體地址）的店面出租給乙方使用。該店面建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。2.用途：乙方租賃該店面用于經營____________________（具體經營范圍）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年______個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。乙方應在每月/每季度/每半年/每年的______日前向甲方支付租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后的______日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應按照國家規定及當地供水供電部門的收費標準，按時足額繳納店面使用期間的水電費。水電費的繳費周期為______（月/季），乙方應在每個繳費周期結束后的______日內將水電費支付給甲方，由甲方統一代繳。2.物業費：乙方應按照店面所在物業管理區域的收費標準，按時足額繳納店面使用期間的物業費。物業費的繳費周期為______（月/季），乙方應在每個繳費周期結束后的______日內將物業費支付給甲方，由甲方統一代繳。3.其他費用：店面使用期間，因乙方經營活動產生的其他費用，如稅費、通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因國家建設、城市規劃等原因需要拆遷或改造該店面，甲方有權終止本協議，但應提前______日書面通知乙方，并按照相關規定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方交付店面。租賃期間，甲方應負責店面的維修保養，但因乙方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的______日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用店面。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對店面進行裝修，但應事先征得甲方書面同意。裝修方案不得損害店面的結構安全，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修部分無權拆除，應無償歸甲方所有。如甲方違反本協議約定，影響乙方正常使用店面的，乙方有權要求甲方限期整改或解除本協議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。乙方應合法經營，遵守國家法律法規及當地相關規定，不得利用店面從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用店面，不得擅自改變店面結構或損壞店面設施。如因乙方使用不當導致店面損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將店面交還甲方。如乙方逾期交還店面的，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。乙方應負責店面的消防安全，配備必要的消防設施，并確保其正常運行。如因乙方原因導致店面發生消防安全事故的，乙方應承擔全部責任。六、裝修及設施設備1.裝修：乙方如需對店面進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全。裝修方案不得損害店面的結構安全，不得影響其他租戶的正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修部分無權拆除，應無償歸甲方所有。2.設施設備：甲方應保證店面交付時附屬設施設備齊全、完好，并能正常使用。乙方應在接收店面時對設施設備進行檢查，如發現問題應及時向甲方提出。租賃期間，乙方應負責設施設備的日常維護保養，如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應將設施設備交還甲方，如設施設備存在損壞的，乙方應按照市場價格進行賠償。七、合同的解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議。協商解除本協議的，雙方應簽訂書面協議，并按照協議約定處理相關事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本協議：因不可抗力因素導致店面無法使用或本協議無法履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因國家建設、城市規劃等原因需要拆遷或改造該店面，導致本協議無法繼續履行的；其他符合法律法規規定的解除情形。3.解除程序：一方要求解除本協議的，應提前______日書面通知另一方。通知到達對方時，本協議解除。因解除協議給對方造成損失的，除法律法規另有規定外，有過錯的一方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付店面的，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定，擅自提高租金或增加其他費用的，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照多收費用的______倍向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方在租賃期限內提前收回店面的，應按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途或未經甲方書面同意對店面進行裝修、改造的，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀的，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔。如乙方未按照本協議約定合理使用店面，導致店面損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照店面修復費用的______倍向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限內提前解除本協議的，應按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。如乙方逾期交還店面的，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回店面，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙