店面出租協議書合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店面出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方出租給乙方的店面位于__________________（詳細地址）。2.店面面積：該店面建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為____________________（具體經營項目）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該店面，雙方應另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。第二年租金在上一年租金基礎上遞增______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增______%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按______（月/季/年）支付，乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。乙方支付租金的方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任后，剩余押金應無息退還給乙方。若乙方對店面及其附屬設施造成損壞或存在其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應予以補足。五、店面交付及返還1.店面交付：甲方應于______年______月______日前將店面交付給乙方。交付時，雙方應共同對店面及其附屬設施進行驗收，并簽署書面交付清單。店面交付時應具備以下條件：店面主體結構完好，能夠正常使用。水、電、燃氣、通訊等設施能夠正常使用。店面內的裝修、設備等符合雙方約定。2.店面返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將店面及其附屬設施完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應再次共同對店面及其附屬設施進行驗收，并簽署書面返還清單。乙方返還的店面應符合以下要求：店面主體結構無損壞。水、電、燃氣、通訊等設施能夠正常使用。店面內的裝修、設備等保持交付時的狀態，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，若乙方擅自改變店面用途、損壞店面及其附屬設施或存在其他違約行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：甲方應保證店面的合法性及產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店面，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本協議約定的時間將店面交付給乙方，并保證店面交付時符合約定的交付條件。租賃期間，甲方應負責店面主體結構的維修、保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協議約定使用店面及其附屬設施。在租賃期限內，乙方享有優先續租權。若甲方未按照本協議約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務：乙方應按照本協議約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。如需改變店面用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，逾期支付的，應按照每日______%的標準向甲方支付違約金。乙方應合理使用店面及其附屬設施，不得擅自拆改、損壞店面及其附屬設施。如因乙方使用不當或故意損壞造成店面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費、工商管理費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本協議約定的時間將店面及其附屬設施完好無損地返還給甲方。七、裝修及設施設備1.乙方因經營需要對店面進行裝修的，應提前書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應經甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修部分，除可移動的設備外，不可拆除的裝修部分無償歸甲方所有。甲方無需對乙方的裝修投入進行補償。3.店面內的設施設備由乙方自行配備和使用，租賃期滿或合同解除后，乙方應自行搬走，如乙方未在規定時間內搬走，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間將店面交付給乙方，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空店面，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、損壞店面及其附屬設施或存在其他違約行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復店面原狀，賠償甲方因此遭受的損失，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定的時間將店面及其附屬設施完好無損地返還給甲方，每逾期一日，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行處置店面內的物品，處置費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。九、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方