上海農民房拆遷合同協議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于上海市[具體地址]的農民房進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的位于上海市[具體地址]的農民房，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋有[X]間臥室、[X]間客廳、[X]個廚房、[X]個衛生間等具體房間布局（詳細描述房屋內部格局）。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、車庫、儲物間等]。房屋周邊土地面積為[X]平方米，土地性質為[集體土地/宅基地等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍涵蓋乙方上述房屋及附屬設施所在區域。拆遷工作應按照上海市相關拆遷政策及法律法規要求進行，確保拆遷過程合法合規、安全有序。甲方需拆除乙方房屋及其附屬設施，并清理場地，達到[場地清理標準，如平整場地、無建筑垃圾殘留等]的要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定及相關法律法規規定，對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。有權要求乙方提供與被拆遷房屋相關的產權證明、土地證明等資料。2.義務負責辦理拆遷相關的審批手續，確保拆遷行為合法合規。按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。按照約定的標準和時間完成拆遷工作，不得無故拖延。如因不可抗力或政府原因導致拆遷工作延誤，應及時通知乙方，并提供相關證明文件。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本合同約定的拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照合同約定的時間和方式進行拆遷，并保障乙方的合法權益。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違規行為，有權要求甲方糾正。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的與被拆遷房屋相關的產權證明、土地證明、房屋現狀等資料。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。在拆遷前，騰空房屋內的物品，并負責妥善保管或自行處理。因乙方未及時騰空房屋或未妥善保管物品導致的損失，由乙方自行承擔。積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時間和方式搬離房屋。在拆遷過程中，不得故意阻礙拆遷工作的進行。如因乙方原因導致拆遷工作延誤，乙方應承擔相應的違約責任。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償內容1.房屋補償款根據上海市同類房屋市場價值及評估機構的評估結果，甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。該補償款包含房屋重置成新價、區位補償價等各項費用。2.附屬設施補償款對于乙方房屋的附屬設施，如圍墻、車庫、儲物間等，甲方按照評估價值向乙方支付附屬設施補償款共計人民幣[X]元。3.搬遷補助費甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元，用于補償乙方因拆遷而產生的搬遷費用。4.臨時安置補助費如乙方需要臨時安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方搬離房屋之日起至甲方通知乙方入住安置房屋之日止，但最長不超過[X]個月。如超過臨時安置期限，甲方應按照雙倍標準支付臨時安置補助費。5.停產停業損失補償（如有）若乙方房屋為經營性用房，甲方根據乙方上一年度的經營收入、利潤等情況，按照相關規定向乙方支付停產停業損失補償款人民幣[X]元。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.在乙方完成房屋騰空并交付甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。3.搬遷補助費在乙方簽訂本合同并確定搬遷日期后[X]個工作日內支付。4.臨時安置補助費按照約定的支付周期，在每個周期開始前[X]個工作日內支付。5.停產停業損失補償（如有）在乙方提供相關經營資料并經甲方審核通過后[X]個工作日內支付。甲方應將上述款項支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆遷期限1.本合同簽訂之日起[X]個工作日內，甲方應完成拆遷方案的制定，并通知乙方。2.拆遷工作自本合同簽訂之日起[X]日內開始，至[具體日期]前完成。如因不可抗力或政府原因導致拆遷工作延誤，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并說明原因。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已到期的補償款及違約金，同時承擔乙方因解除合同而遭受的損失。若甲方未按照合同約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期拆遷給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方在拆遷過程中違反法律法規規定，導致乙方遭受行政處罰或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式提供相關資料，每逾期一日，應按照應提供資料涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款及相關費用，同時乙方應承擔甲方因解除合同而遭受的損失。若乙方未按照合同約定的時間搬離房屋或阻礙拆遷工作進行，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致拆遷工作延誤超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款及相關費用，同時乙方應承擔甲方因解除合同而遭受的損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋真實情況，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金，并承擔相應的法律責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.