專柜合同附加協議范本?甲方（專柜出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（專柜承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方已簽訂[專柜租賃合同名稱]（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就專柜租賃事宜達成如下附加協議：一、標的物或服務具體描述1.專柜位置乙方承租甲方位于[商場名稱及具體樓層]的專柜，專柜編號為[具體編號]，該專柜建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量并書面確認的為準。專柜位置應保持相對穩定，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更。2.經營范圍乙方在該專柜內經營的商品或提供的服務范圍為[詳細列舉經營品類或服務項目]，未經甲方書面同意，乙方不得超出該經營范圍進行經營活動。若乙方擬增加或變更經營范圍，應提前[X]日向甲方提出書面申請，經甲方審核同意后方可實施。3.專柜裝修乙方負責專柜的裝修設計及施工，但裝修方案須事先報甲方審核通過。乙方應確保裝修工程符合國家及地方相關法律法規、商場物業管理規定以及消防安全要求，不得破壞商場整體布局和設施設備。裝修過程中產生的一切費用由乙方自行承擔，裝修材料應符合環保標準。裝修完成后，乙方應按照甲方要求提供裝修相關資料，如裝修圖紙、消防驗收報告等。裝修工程質量保修期限按照國家相關規定執行，在保修期內出現質量問題，乙方應及時進行維修。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照主合同及本附加協議的約定收取租金、管理費及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，包括但不限于商品質量、價格、服務質量、營業時間等方面，如發現乙方存在違規經營行為，有權要求乙方立即整改。有權根據商場整體規劃和經營需要，對專柜的位置、布局等進行合理調整，但應提前[X]日書面通知乙方。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權采取相應的措施，如暫停乙方經營、解除合同等，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本附加協議的約定，為乙方提供專柜租賃場地及相關配套設施設備，并確保其正常使用。負責商場的整體物業管理，包括但不限于安全保衛、環境衛生、設施設備維護等，為乙方創造良好的經營環境。協助乙方辦理與經營活動相關的各類證照手續，但所需費用由乙方自行承擔。在乙方遵守合同約定的前提下，不得無故干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在本附加協議約定的范圍內自主經營，并享有相應的經營收益。在甲方同意的情況下，有權對專柜進行合理裝修和布置，但不得影響商場整體形象和其他租戶的正常經營。有權要求甲方按照合同約定提供相關服務和協助，如場地維護、證照辦理協助等。2.義務嚴格按照本附加協議的約定及經甲方審核通過的經營范圍進行經營活動，保證商品質量和服務水平，遵守國家法律法規及商場的各項管理制度。按時足額向甲方支付租金、管理費及其他費用，租金支付方式及期限按照主合同的約定執行。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取暫停乙方經營、解除合同等措施，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。負責專柜的日常管理和維護，包括但不限于商品陳列、衛生清潔、設備設施保養等，確保專柜環境整潔、秩序良好。妥善保管甲方提供的場地及設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。按照商場規定的營業時間營業，不得擅自提前關門或延遲開門。如需調整營業時間，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方同意。配合甲方及商場管理部門的各項檢查工作，接受甲方的監督管理。如乙方違反商場管理規定或本附加協議約定，應主動承擔相應責任，并積極采取措施進行整改。遵守商場的促銷活動規定，如需在專柜內開展促銷活動，應提前[X]日向甲方提交促銷活動方案，經甲方審核同意后方可實施。促銷活動期間，乙方應保證商品供應充足、價格合理，不得進行虛假宣傳或欺詐消費者的行為。乙方應自行承擔經營活動中產生的一切稅費及其他費用，如因乙方未按時繳納相關稅費或費用導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本附加協議的約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。例如，若甲方未按時提供場地或設施設備，導致乙方無法正常開業或經營受到影響，甲方應按照乙方實際損失金額進行賠償，并相應順延乙方的租賃期限。2.乙方違約責任若乙方未按照本附加協議的約定按時足額支付租金、管理費及其他費用，除按照本協議第二條第（二）款第2項的約定支付違約金外，還應繼續履行支付義務。若乙方擅自變更經營范圍、裝修方案未經甲方審核通過、超出營業時間營業、違反商場促銷活動規定等，甲方有權要求乙方立即整改，并可根據情節輕重處以[X]元至[X]元的違約金。若乙方經多次整改仍未達到要求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自轉租、轉讓專柜或與他人合作經營，甲方有權解除合同，并沒收乙方已繳納的保證金，同時乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因經營活動給商場或其他租戶造成損失的，乙方應負責賠償全部損失。如乙方的行為導致甲方承擔賠償責任的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本附加協議約定的其他義務，應按照給甲方或第三方造成的損失金額進行賠償，并承擔相應的違約責任。四、爭議解決本附加協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本附加協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本附加協議作為主合同的補充協議，與主合同具有同等法律效力。本附加協議與主合同約定不一致的，以本附加協議為準。2.本附加協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本附加協議未盡事宜，可由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本附加協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________